Монеты России и СССР

Хочу купить квартиру ,уже почти накопил, да вот чувствую спешить нет смысла с этим кризисом недвижимость наверное просядет как в 2009. Кто что думает есть смысл покупать квартиру сейчас или подождать?

А если цена квадратного метра к доллару/евро привязана? Тогда наоборот...

Накопили в рублях или в валюте? Вы снимаете сейчас или живете где-то бесплатно? Накопили на вторичку или на первичку, или вообще на котлован? Покупать в СПб или в области? Как видите много переменных для ответа нам неизвестно.

хз. с одной стороны потребительская инфляция от роста бакса, с другой стороны платежеспособность у населения не высокая и наоборот приличная закредитованность. Сам я далеко не из спб. Часто руководствуюсь статьями на ирн.ру, гляньте там.

Деньги в рублях, хотел купить в строящемся что бы подешевле, вторичка сейчас слишком дорогая а вдруг сейчас куплю а через год она подешевеет обидно будет.Сейчас есть жить где по идее мне покупать не к спеху могу подождать.Вот сижу и думаю что будет дальше зарплаты не растут , цены растут, спрос на недвижимость сейчас явно падает так как кто хотел тот точно уже давно купил,количество предложений огромное.

Может есть люди кто как то связан с недвижимостью работает в строительной компании или риэлтором, как там обстановка все очень плохо у строителей, ждать падения злосчастных метров ?

Покупайте сразу, потом может быть поздно....Выберете интересный удобный Вам район...и покупайте не ждите, цены только растут...правда у застройщиков бывают всякие акции...

немного увлекаюсь. если хотите что годное и без гойловняков-не ждите-не упадёт.

смотря сколько у вас есть денег-да и в питере цены конские-знакомый летом этого года купил у вас в центре старую убитую однушку 36 метров за что-то безумное по нашим меркам- вокруг 5 мегарублей и радуется что так дёшево оторвал.

по краснодару несколько другая ситуёвина-пипл нищий-бюджетные квартиры растут а большие не то чтобы падают-а предлагаются ниже рынка-ибо налоги-коммуналка и тд и тп.

например-один мой товарищ-очень богатый по краснодарским меркам человек-есть у него наличными ПОЛТОРА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ -я настаивал в прошлом году чтобы он купил квартиру-в кошерном районе-убитую-в хрущёвке-30 метров-год назад у нас можно было взять такое от 1.2 мегарубля-а смотрели на днях-минимум 1.8-1.9 мегарубля.

а вот кошерная квартира 100 метров как стоила от 4 а 150 метров от 5.5 мегарублей-это в годном районе-минимальные цены-а максимум до упора-в моём доме например за 10 и 15 мегарублей квартиру 100 и 150 метров соответственно непросто купить-если с отделкой-но тенденция понятна-за последний год кошерное осталось на том же уровне а бюджетка поднялась в полтора раза блджад

а шляпу всякую в беспонтовых районах-можно взять за рюмку водки-в процессе строительства-да-это везде-но вот получите вы её в принципе или хотя-бы через несколько лет и всё будет там ок-эт зело х з.

Лично мое мнение... Времена могут настать не простые сейчас для застройщиков, и ваш котлован может и остаться котлованом или недостроем еще фигово кучу времени. Прямо сейчас не рисковал бы. В трудные времена лучший актив это деньги. И пусть продавцы недвижимости во времена кризиса ликвидности бьются за них. Можно вспомнить 08 год.

В трудные времена деньги имеют тенденцию превращаться в бесценные бумажки.

Я не про войну. В период не хватка ликвидности, только такая бумага и никакой другой актив. Вспомните 08 год.
Кто-то акции купил подешевке, кто-то монеты, кто-то квартиры.

А может вместо квартиры подумать о собственном доме?Если есть авто,то под Питером можно домик с удобствами вполне позволить. А если водоснабжение и система отопления будут автономными, то возможно и сэкономить Коммуналка то в многоквартирных домах падать точно не будет

А какая разница?

по фз-214 договора долевого с 1.1.14 страхуются.
Только как это будет на практике я хз, при таких объемах будут ли реальные выплаты.
Это я про котлован, который может так и остаться котлованом.

Да эти строители сами же и раздувают цены, у них там вроде сговор дешевле не продавать, а потом как кризис у нас денег нет, так же как с тур фирмами будет скажу что банкроты и все, нет что бы цены снизить и продавать стабильно они лучше обанкротятся.

вот-сами понимаете-что лучше синица в руках-чем утка под кроватью. на кой тогда тему создали-знаете ведь в какой мы стране живём.

а цены 08 года-не надо путать-тогда лёгкие деньги были и всё было перегрето-сейчас совсем другая ситуёвина.

в общем если есть лаве нормально-покупайте скромное-бюджетное-но без нюансов и в кошерном районе-тупо всегда сдавать можно.

а если чатлов мало есть-или копите до нужной кондиции или на ваш страх и риск-а наша страховка-она такая страховка.

Я в начале года деньги собрал на квартиру и ждал лета, подсказали, мол подешевеет. Действительно, до мая цены ползли вниз, но в июне затормозили, а в июле пришлось стремительно приобретать ибо стоимость побежала вверх. И до сих пор снижения не предвидится, только медленный рост . Спросил у знакомого риэлтора, он сказал, что это всё связано с происходящими событиями сами знаете где, и не только ввиду объективных факторов (рост валют и пр.), а ещё и благодаря манипуляциям риэлторских контор. Ну, это у нас в Мурманске, как там в других регионах не знаю.
Так что согласен с Вадимом

Нам в 10-11-ом классе училка сказала: Всегда будут в цене: земля, недвижимость. Если будут деньги - покупайте их и не прогадаете!

А я как проф.трейдер, скажу: покупать активы (в ваш.случ.-недвижимость) самое выгодное в кризис. Его пик уже прошел, был года два назад.
Но если сейчас купите - живите там сами и будьте спокойны, что через 5 лет ваша недвижимость обесценится!))))
Сдавайте в аренду, наконец! Ваша квартира за 3-5 лет окупится!

Калькулятор что ли сломался

минимум 10 лет надо сдавать чтобы вернуть свои деньги на покупку квартиры-уже проверено.

другое дело что за 10 лет В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ годная любая квартира в кошерном районе-несколько...гм...-дорожает-минимум в 2 раза.

а уг-как стоило рюмку водки-так и стоит-по современным деньгам могло подорожать в разы-а по факту суммы-копейки и есть копейки.

например-строит один знакомый-уже лет 6-7- дом в пригороде-огромный-для себя-денег не было сразу много-ввалил уже под 200тонн и ещё конца и края не видно-газа нет конечно же-электричество козлит-канализации нет-вода из скважины-пиратская-а дома не хуже -готовые на 100%-с газом!!!(опция-порядка 25 тонн ) как продавали вокруг 150тонн в 07-08 годах-так и сейчас продают-и нафиг никому не надо-жить в районе где город кагбэ рядом-но час-полтора и утром и вечером добираться.

Жильё в любом случае будет дешеветь (особенное первичка), ибо строится массово, люди не успевают рождаться.
Думаю лет через 10-15 упадёт вдвое. Но это долгосрочные перспективы. За этот период любые накопления в рублях девальвируются.
Лучше вложиться в земельный участок и по большому счету не важно где.

Практика вложений за последние 5 лет показывает абсолютно противоположные результаты. Первичка, купленная на котловане вырастает очень прилично и продаваема по выросшей цене. В свою очередь земля, неважно сельхоз или ИЖС - катастрофический неликвид...
Только личный опыт. Подробности могу расписать в ЛС.

Не претендую на правоту своей точки зрения. Возможно это региональное явление.
В Геленджике пик стоимости жилья пришелся на 2008 год. Потом упало в полтора раза. Сейчас опять ползёт, но мне кажется стоит на месте уже 2-3 года. Жилья строится просто тьма и конкуренция давит. Это хорошо для населения.

Этапы строительства не рассматриваю в принципе. Ибо котлованный период строительства обходится почти вдвое дешевле готовой квартиры. Но от такой практики застройщики отказываются. В основном продают уже готовое.

Ну да, я про котлованное и говорю. Даже если цена квадратного метра стоит и не шелохнется, все равно, дисконт "за котлован" ощутимо выгоден бывает. Но тут инсайд надежный нужен и голова на плечах.
А с землей есть опыт в Самарской, Московской и Ярославской губерниях. Везде негативный.

После очередного просмотра темы задумался над тем,что именно мы обсуждаем в данной теме. Если речь идет о квартире для проживания ТС,то это один вопрос. А если квартира рассматривается ТОЛЬКО как инструмент вложения капитала,то это совсем другой вопрос. Для инвестиций есть более интересные инструменты.