Монеты России и СССР

полнейшее лоховство-ибо

1-не факт что ты проживёшь ещё 30 лет-наследникам твои долги перейдут

2-малейший косяк с работой-со здоровьем-с платежами-и без квартиры и с дикими долгами останешься-сейчас с этим строго


3-если не доверяешь банкам-откладывай скажем 100 долларов в месяц-это 200р в сутки по текущему-думаю по карману почти каждому-за 10 лет соберёшь 12000 долларов-точно хватит на *студию*-25-30 метров-вместо того чтобы её брать за 1-1.2м рублей на 10-15 лет и выплатить в итоге 3-3.5м

4-*комфортный взнос*-это от 25 до 50%-у кого как-не вариант-имея зарплату 15-20т в месяц-ну и РЕАЛЬНЫЙ *минимальный %*-по ипотеке-это 20-25% в год-и неважно ОТ скольки % нарисовано в договоре-это дурилка для лохов

Кто же с зп 15-20 возьмет ипотеку ? Да такому и не дадут скорей всего всю сумму .

1 - Да я же говорю, платил бы на свое усмотрение. Всегда брал ипу на максимальный срок. Отдавал как захочу и когда возможность есть. Взял бы и на 50 лет, отдал бы за несколько лет. Смысл в том, что платеж минимальный, в основном одни проценты. А в тело платишь как хочешь сам.
2 - У меня будет чем отдать в любом случае.
3 - Так и делаю. Сам подобные советы даю молодым. Но я бы откладывал до взноса процентов 30-40 и брал иппотеку. Ставки сейчас нормальные есть. От разных условий зависит. Все индивидуально.
4 - При таких раскладах о трешке даже мечтать не стоит.

Справедливости ради надо сказать не 20%-25% а вот ровно столько как я уже расписал:

Ну конечно о текущей.

О таких ужасах даже не слышал. На таких условиях никогда бы брать не стал, тем более на длительный срок и никому бы не советовал. Но по закону банки так делать не могут. Нельзя им брать проценты вперед. Только те, что уже накапали. По крайней мере последние лет 10. Раньше не знаю - не интересовался.

как правило на семью берут-муж и жена-у каждого по 15-20-итого уже 30-40-тогда дают-но строго новое и бюджетное

в теории-да-но как показывает практика-всё намного печальнее-если нет этой самой гос. поддержки и прочих плюшек-знаю некоторых ипотечников-не гос.служащие и без поддержки-так вешаются и зашиваются-постоянно поднимают им платежи-но некуда уже деваться-плотно сели на бутылку-берут кредиты чтобы оплачивать текущее по ипотеке-со всякими там страховками

ну и ясен красен-чем дольше срок-тем меньше ежемесячный платёж-и например у сбера-недавно я узнал-именно у ипотечника-дико удивился-не знаю точно правда-всегда или при некоторых формах-НЕТ!!! досрочного погашения-что является диким беспределом-точнее не совсем нет-или сразу гасишь ВСЮ сумму-вот у него с женой как раз 30-40т в месяц на двоих-а надо занести далеко не один мульт-явно они не вывезут в принципе-или плати все десятилетия-что-то вокруг 20р у них в месяц-за студию около 30 квадратов хрен знает где за городом-но нельзя например принести сразу 50-100-200-300т-неважно-любую сумму больше месячного платежа-чтобы или сократить срок или снизить платёж-только или всё сразу-тело со всем интересом-или как договорились-всю жизнь оставшуюся платишь-в итоге отдашь за поганую студию на отшибе цену крутой трёшки с полным фаршем в центре-может это их так обманули-х з-мне неизвестно-может у других банков всё проще-но факт остаётся фактом-правда взнос они делали первоначальный не 25-50%-как просят-а какие-то символические деньги-вокруг 10%-может из-за этого такие невыгодные условия им дали

многие банки устанавливали штраф за досрочное погашение ипотеки. как раз сбер был более лояльным по этому параметру. а так да, банк уже учел вашу ипотеку по максимуму и как только вы решите минимизировать расходы, банк будет сопротивляться -от штрафов за досрочку до, как уже говорил, фиксации процентов за 15 лет автоматом, даже если гасишь через год. тогда банку это становится выгодно.

Чувак, вот у тебя мозги есть?
Нахрена платить 300 тыщ сейчас, если их можно положить на депозит? Через год будет 330 тысяч. А тридцатку в месяц, как платил, так и будешь платить.
То есть, сумма ежемесячного платежа остаётся НЕИЗМЕННОЙ. А излишние средства лучше накапливать на депозите. Как накопишь на полное погашение - так снимай и погашай. А частями нахрена?

Почему неизменной? У сбера по умолчанию уменьшается платеж. По заявлению, можно уменьшить срок кредита. Но все это лирика - главное % ставка. Выгодней там где она выше. Выше на депозите, значит выгодней, на депозит. Выше по кредиту значит в кредит. Но надо учитывать еще и % по страховкам. Да и нету давно депозитов с выгодными % ставками. Так что по любому гасить досрочно выгоднее в наше время. Было недавно время когда были депозиты по 20%. Тогда, да, был толк от них для ипотечников.

По закону банк не может запретить досрочное погашение. Некоторые банки пытаются всячески препятствовать. Комиссии (но при этом должен быть хотя бы один способ без комиссии), Минимальный платеж, например минимум 50-100тыс. и т.д. Но сбер примет и 1 тыс. рублей в любой момент онлайн, даже из-за компа вставать не надо.


Ребята, реально нет такого сейчас. Это незаконно и строго запрещено, банк сурово покарают за такую выходку. Ни одного отзыва о подобных случаях за последние лет 5 я не встречал.

Почему неизменной? У сбера по умолчанию уменьшается платеж. По заявлению, можно уменьшить срок кредита. Но все это лирика - главное % ставка. Выгодней там где она выше. Выше на депозите, значит выгодней, на депозит. Выше по кредиту значит в кредит. Но надо учитывать еще и % по страховкам. Да и нету давно депозитов с выгодными % ставками. Так что по любому гасить досрочно выгоднее в наше время. Было недавно время когда были депозиты по 20%. Тогда, да, был толк от них для ипотечников.

По закону банк не может запретить досрочное погашение. Некоторые банки пытаются всячески препятствовать. Комиссии (но при этом должен быть хотя бы один способ без комиссии), Минимальный платеж, например минимум 50-100тыс. и т.д. Но сбер примет и 1 тыс. рублей в любой момент онлайн, даже из-за компа вставать не надо.


Да, это правда!

Кстати, да. Новое и бюджетное. Даже всякие гос.поддержки на это заточены. На новое жилье ставки сейчас ниже. Как правило оно все бюджетное. У нас по крайней мере такое в основном строят. Студии всякие, потолки 2.5, каркасники, монолиты с дешевыми заполнителями и тоненькими стенами, балконы по 1.5-2 метра. И так даже в домах которые себя позиционируют, как комфортное жилье. Есть конечно и исключения, но ценник резко отличается. Поэтому лучше брать свежую вторичку у нас. Которой лет 10-15. Есть приличные дома.

Что бы процентов меньше заплатить. А вы как вообще посчитали выгоду? Или выгода тут не важна??

СОГЛАСЕН-НО ВТОРИЧКИ ДАВНО УЖЕ НЕ ДАЮТ В ИПОТЕКУ-ТОЛЬКО В КРЕДИТ-А ЭТО СИЛЬНО ДОРОЖЕ-В РАЗЫ-ЧИТАЙ РАЗОРИТЕЛЬНО

и опять старикан бредит-не будет с 300т в банке через год 330т-иначе бы я не покупал людям монеты под 10% максимум-тупо бы кинул деньги в банк и наслаждался жизнью-без лишних движений и суеты-сейчас дают МАКСИМУМ ВОКРУГ 8% ГОДОВЫХ-И ТО НЕКОТОРЫЕ БАНКИ-И ТО НА 3 МЕСЯЦА КЛАСТЬ-на больший срок-меньшие проценты-такой вот парадокс-а на год почти везде уже вокруг 6% годовых-как и было в 14 году-до кризиса-потом взлёты были дикие-а сейчас всё стабильно-выше учётки ни один банк годовой % не даст

На вторичку ипотеку дают. процентов 8-9 легко. Если у семьи родился ребенок в 2018 дадут под 6% с большой охотой, государство будет доплачивать банку разницу.

у вас-не знаю-у нас точно не дают-причём давно уже-одну из своих квартир я продал в 14 году-ещё при баксе по 35-как раз молодая семья с малолетним ребёнком взяла-половину дали её родители-продали несколько своих бюджетных недвижек-типа квартира в пригороде-дача в пригороде-квартира в адыгее-а вторую половину взяли в кредит-у сбера-на много лет-а молодёжи вообще не дали ничего-ибо девка ушла в декрет после родов-а парень работал простым водителем в организации-на служебном авто-за 16-18т в месяц-вот так гос-во и помогает молодым семьям

Это где сейчас 10% годовых дают?

в фантазиях у мисюря если только

О, господи, неужели непонятно, что цифры условные. Просто взял для круглого счёта.
Но факт остаётся фактом - когда берёшь ипотеку, то рассчитываешь, что осиливаешь ежемесячный платёж. А если у тебя откуда-то вдруг появились "лишние" деньги, то положи их в банк, запусти в оборот ... короче, сделай так, чтобы их стало больше! А потом ещё больше. А потом ещё.
То есть, сегодня у тебя триста, завтра четыреста, послезавтра пятьсот. И чем дольше ты их оборачиваешь, тем больше сумма у тебя становится. А ежемесячный платёж так и капает без увеличения.

Судя по статьям, никто не читал налоговый кодекс и не в курсе поправок в статью 86 НК. Но мы читали и в курсе. Объясняем, что там изменилось на самом деле и с какого числа.



Как на самом деле:

1. В налоговом кодексе есть изменения с 1 июня. В нескольких статьях появилось упоминание счетов в драгоценных металлах.

2. В контроле за счетами в банках нет ничего нового. Банки и раньше были обязаны отвечать на запросы по поводу операций и остатков на счетах.

3. Налоговая проверяет операции по счетам и картам только при наличии законных оснований. 4. Банк передает информацию только по официальному запросу. Автоматически ничего начислять не будут.

5. Чтобы что-то доначислить, налоговая должна доказать нарушение. Не со всех переводов на карту надо платить налог.

6. Новость про тотальный контроль — вброс, фейк и провокация.



Что на самом деле изменилось в НК?

С 1 июня в налоговом кодексе есть изменения, но они не касаются контроля за счетами. Они в основном касаются металлических счетов. Теперь для них прописали правила, но там ничего интересного:



На металлических счетах могут лежать сами металлы или их денежный эквивалент.

Владелец счета — человек или компания — может снять со счета металл или деньги.

По закону такие счета не застрахованы в агентстве страхования вкладов.

Налоговая может получать информацию по таким счетам, а также списывать с них деньги в счет долга по налогам и блокировать, если есть причины. По денежным счетам налоговая могла получать информацию и списывать деньги еще с 2013 года и даже раньше.

Если дело дошло до списания денег в счет долгов, то сначала списывают с рублевого, потом — с валютного и в самом конце — с металлического.

ст. 859.1 ГК

п. 4 ст. 844.1 ГК

ст. 11 ГК



Еще есть уточнения по поводу налогов со сделок при продаже драгоценных металлов и камней. Но нет ни слова о новых способах тотального контроля за счетами и доначислений налогов с неподтвержденных документами сумм.

Что с контролем переводов на личные счета:

О контроле переводов написано в статье 86 НК. Банки обязаны передавать в налоговую информацию о том, что такому-то человеку или компании открыли счет, вот реквизиты. А если налоговая пришлет официальный запрос, банк должен сообщить, сколько денег есть на счетах и какие по ним были операции. В таком виде эта норма действует с 2013 года.



С 1 июня в эту статью добавили упоминание счетов в драгоценных металлах. Теперь и о них банки тоже должны сообщать в налоговую.



Банк не передает информацию о движениях по счетам и картам автоматически и без повода. И не будет передавать: такого требования нет в законе. Но если налоговая проводит проверку, банк получит запрос и должен его исполнить.



Ну и что? Долги, налоги и алименты взыщут без суда

Значит, контроль за доходами все-таки есть?

Контроль за доходами есть, но это не контроль за каждым переводом. Налоговая не начислит НДФЛ с каждой суммы, по которой нет документов. Для большинства людей поправки о металлических счетах вообще ничего не значат.



Чтобы налоговая сделала в банк запрос о движении и об остатках по счетам, у нее должны быть основания и документы. Причины запроса могут быть, например, такими:



1. Налоговая проверка;

2. Долги по налогам;

3. Приостановление операций по счетам.



Все это не значит, что теперь налоговая будет следить вообще за всеми операциями, а банк будет все это автоматически ей сообщать.



Может ли налоговая узнать через банк о доходах и начислить налоги?

Может, но, несмотря на полномочия налоговой, это не так просто. С компаниями и ИП все понятно: там по каждому поступлению должны быть документы и по выписке сразу можно выяснить, что это за деньги — возврат займа или выручка.



С физлицами сложнее. Сначала налоговая должна найти основания для проверки. Если такие основания нашлись, она может сделать запрос в банк и узнать, что кому-то на карту иногда приходят какие-то деньги. Одна сумма — это зарплата, а по другим ничего не понятно.



Даже если налоговая увидит такие суммы, она не сможет автоматически начислить с них налоги. У налогоплательщика запросят пояснения: откуда деньги и за что. Но и это еще не повод что-то начислять. Есть целый список доходов, с которых платить налоги не нужно.



Например, возврат долга или денежный подарок от другого человека не облагаются НДФЛ. А любую сумму можно назвать подарком. И это налоговая должна доказать, что на самом деле деньги — это не подарок, а оплата услуг. Не налогоплательщик доказывает, что не виноват, а налоговая ищет доказательства его вины. А вот если найдет и все задокументирует, только тогда может быть штраф — 20% от неуплаченной суммы. Но это тоже не новость: такой штраф был всегда и действует для любых недоимок.



Перевод на карту — это еще не доход. Не спешите платить налоги.

У меня есть разные переводы на карту кроме зарплаты. Что делать, чтобы у налоговой не было претензий после запроса в банк?

Универсальный совет: не нужно ничего придумывать специально. Если вы ничего не скрываете, честно декларируете доходы и платите налоги, вам вообще не о чем беспокоиться. Никто не придет и не начислит вам НДФЛ со всех переводов на карту.



ст. 217 НК о необлагаемых доходах



Вот советы для самых осторожных: Просите тех, кто вам переводит деньги, указывать комментарий к платежу. Например: «подарок к дню рождения», «возвращаю долг», «любимая, купи себе шубу».



Оформляйте документы на крупные суммы.

Налоговая физически не может проверить все переводы по 1000 рублей, даже если сделает запросы по всем клиентам банков. Но есть смысл спросить у вас, что за 100 тысяч рублей вы получаете каждый месяц на карту. Если это друг возвращает вам долг по частям, хорошо бы иметь документ — договор займа или хотя бы расписку.Если вы получили на счет деньги от продажи Макбука, пригодится документ, который подтвердит, что вы продали именно Макбук и что он принадлежал вам больше трех лет, поэтому нет ни налога, ни декларации.



Не игнорируйте запросы из налоговой.

Если у вас просят пояснения, нужно их предоставить. На вас могли пожаловаться соседи или налоговой показалось странным, что вы пять лет не работаете, но купили квартиру и машину. Если деньги на квартиру вам подарила бабушка или даже дальний знакомый, налог с них платить вы не обязаны. И даже если вы печете торты на заказ, продаете их через соцсети и получаете деньги на карту, вам не так просто будет что-то начислить. Мы рассказывали, как в этой ситуации работает закон и на что на самом деле имеет право налоговая.



Источник: http://therussiantimes.com/news/323557.html

все это детский сад. уже давно и отработанно банки сливают в налоговую всю информацию. давно банки обязали сообщать о "подозрительных" платежах, а что это такое, не объяснили. если банк не сообщил - ходи на кукан. поэтому банки "подозревают" 100% платежей и тупо сливают в налоговую банковский день, тупо архивируют и передают - типа, мы сообщили, подозреваем всех, разбирайтесь.
инфа уже накоплена, как только решат, до какой глубины проработки шурфить, то и начнут. уж за три года всегда могут попросить отчитаться.

Да, Вадим! Иногда я с тобой соглашаюсь на 100%!

я тут недавно даже видео давал на эту тему-утомили вскукареки хомяков-всёпропальщиков

по факту не изменилось почти НИЧЕГО-смысл терпилить-и ясен красен что ВСЕ безналичные операции под колпаком у банков и в случае запроса они ОБЯЗАНЫ предоставить в налоговую полностью расклад

Вот сбер и карта .

bimbom62