Монеты России и СССР

Вадим, я без проблем разбираюсь в этой арифметике.
Говорю ведь. 3 млн. рублей на 5 лет под 10% годовых с ежемесячной капитализацией дают 4 937 001,16 рублей и даже если капитализация раз в год это будет 4 832 499,72 рублей.


Во первых меньше 11,5% в 2015 году у сбербанка не было. И 2015 году не могло быть условий ограничивающих частично досрочное погашение в том варианте в котором описываешь ты.
Во вторых 4 млн за 3 года из 1 млн (ведь был же ещё первоначальный взнос, а он минимум 10%) это просто сумасшедший процент. Не менее 100% годовых, но на самом деле ГОРАЗДО больше, ведь сумма долга постепенно гасилась. Нужны прочие вводные для точного подсчёта. Это сказка фантастическая.

Человек говорил о точной цифре. 11,5% годовых по ипотеке.

речь о том, что досрочный платёж сейчас и платёж во время - это два разных по стоимости платежа. ставка ни при чём.

правда, если платёж ежемесячный, то вряд ли инфляция перевесит процентную ставку 11,5.

зы: 8.5+0,35=8,85 =)

и с Вадимом наверно бесполезно обсуждать это, пока он какую-нибудь корочку свежую об окончании финансовых курсов не принесёт... ему без разницы, что этот чел спалил бабки и время, что это всё сожрано инфляцией и падением курса, он этого просто не догоняет...

8700 на 12 на 10=1 044 000
А первоначальный взнос сколько??? Берём на квартиру лям200???

А стоимость платежа, что значит?
Платишь ЧДП и гасишь на 50 тыс остаток долга вот и всё. каждый месяц на 500 рублей меньше начисляется процентов.
Ставка тут играет главную роль, как это ни при чём?

Стоп. Не так))
Внизу посчитал.

Я тебе сейчас всё посчитаю.
Покупаешь квартиру за 1,2 млн как ты и сказал под 8,5% + 0,35% страховки = 8,75% на 10 лет. И сдаешь её за 15 тыс рублей. Через 10 лет ипотеку гасишь и квартира твоя. При этом аренда может к этому времени вырасти что ускорит процесс (последние 5 лет не растёт вообще). Осталось найти квартиру за 1,2 млн и арендаторов в нее за 15000+к.у. Ипотеку за 8,5% правда теперь найти будет сложно, но 9-9,5% реально.
Не работает твоя схема

А может не вырасти. А может вообще упасть.
У нас в городе за 1-1.2 можно если повезет студию в отвратительном районе и с отвратительной планировкой взять. А полноценные однушки в тех же районах сдаются по 9-10 тысяч + КУ.

Почти половину ипотечного кредита (около 900 тыс. руб.) по факту компенсировало государство (вычет+маткапитал). Вот такие дела...

У нас тоже квартира за 1,2 млн только студия размером 20-25 метров в самой глуши в муровейнике. Там же можно снять однушку полноценную за 9. Всё то же самое.
Вот и правильно.

Одна эта цифра абсолютно ничего не говорит.
Надо сравнивать с инфляцией в стране и ростом собственных доходов. Если, конечно, таковой имеет место быть.
А какая инфляция будет завтра? А какой рост зарплаты будет завтра? Сложная арифметика ...

платёж сегодня 50000 и через год - это два разных платежа.
через год он для Вас будет "дешевле", поскольку экономика инфляционная.
другими словами с 50к сейчас расстаться сложнее, чем через год, поскольку стоят эти 50к по разному, того же бенза уже гораздо меньше купить сможете, всё дорожает - деньги дешевееют.
ну как-то так видится.
инфляцию вообщем считайте на уровне 15%...

найти инструмент с доходностью, покрывающий уровень годовой инфляции - уже достижение
тогда считай сохранил 50к - что в этом году они 50к, что через год

Легко... Причём с фиксированной доходностью и 99.9% гарантией.. Цена входа правда не 50 тыс. рублей;)

Да это понятно. В любом случае 12%, есть 12%. Доход гарантированный, фиксированный, капитализируемый и доступный для человека хоть от 1000 рублей в любой момент.

ну кто в теме в курсе - ПИФы, ОФЗ, ГКО, акции 1 и 2 эшелонов и т.д.
Далеко не все в этом разбираются и не у всех есть входные билеты

Так он про фиксированный доход говорит. Это не ПИФы и Акции.
Это ИИС с Облигациями и налоговым вычетом. Например.

облигации не дадут 15% доход, про ИИС не могу сказать

уже лет 10 я УПРАШИВАЮ людей которых я знаю давно-разбирающихся в биржевой теме-и не хилые мульты зарабатывающих очень быстро-в определённые моменты времени(и просирающих кстати тоже-моментально-это практически как казино)-например один мой товарищ-увеличил свой капитал-за десять лет-как минимум В СТО!!! раз-и это в баксах-путём проб и ошибок-взлётов и падений-крахов и сверхприбылей-тупо как фартанёт-начинал с жалких небольших тысяч долларов-которые накопил с трудом-несколько лет горбатясь рабом на дядю-за 15т рублей в месяц-как почти все и здесь и в стране в принципе-и все годы в свободное от рабства время он изучал спец. литературу-с кризиса 08 года его уволили и он начал играть на бирже-акции-валюты и тд и тп-сейчас он более чем обеспеченный человек-но буквально живёт за компом-в прямом смысле-уже зрение минус 8

так вот-упрашиваю взять крупные спонсорские деньги-от 1м рублей и в гору-и работать-чистый профит-пополам-и вот по сей день-НИ ОДИН из них не согласился-хоть и прибыли порой огромные они получают быстро-бывает что и за один торговый день-но и риск при этом огромен-прямо пропорционален прибылям-никто не хочет рисковать чужим баблом-так что не лохматьте бабушку-великие биржевики блин-смешно читать-в самом деле-сплошные баффетты тут развелись

ваше дело-кредиты-ипотеки-биткойны и прочие пирамиды-на пике-нередко за деньги взятые в долг-и это как максимум-на что вы способны-уж не обижайтесь

Вадим, ну хватит лечить... товарищ деньги в управление не взял, может дело в Вас? ну тогда его можно понять - связываться не желает с таким типом.

Нуууууу ... пошла писать губерния.
Это не тот, который в Нью-Йорке клопов кормил? Или тот, которому в Сбербанке кредит в 200% дали? Или тот, который свои 5 миллионов по депозитам раскидал?
Сколько у тебя этих товарищей? На каждый случай по одному?

Почитал- смешно и интересно, я так понимаю тут вся элита форума. Извините (новичка в вашей теме). Проживая по соседству с товарищем Аzz717, причём очень близко, правда было это лет цать назад, могу сказать Кубань это ""рай" для самогоноварильщиков ( это к вопросу по теме). Остап знал более 200 способов добычи сей благородного напитка. Вот вам один( сразу с полным расчётом прибыли). 50кг.сахара-2 косаря ,4 кг.дрожей 160р, ну и прочее ещё косарь. И того ( забыл, ещё для полного счастья 8кг мандарин или апельсин надо съесть , а обёртку оставить + 800р) = 4 т. = 50 пол-литр по 150=7500. 50:4=12,5 на 7500=93750 . А статья???! Но у нас за всё статья. Так что дерзайте.

не помню чтобы мы были знакомы-в любое время

а закон нашей страны-разрешает изготавливать самогон-для личного употребления-это мало где в мире есть-но вот продавать-конечно же не разрешает

там где я жил раньше-практически открыто продавали палёнку-ещё с советских времён-из частных домов некоторых-как и цыгане банчили хмурым-с 90-х годов-а сейчас-как мне говорили-сам не проверял-не могу подтвердить-палёнку продают по закладкам-цена 130р за бутылку 0.5-конспирация как с китайской синтетикой-хотя наказание за продажу самоката-куда легче-скорее всего даже не посадят-просто приличную сумму отдашь-никаких брендов ведь не подделывают-контрафакт исключается-в таре ноунейм отпускают-без опознавательных знаков

ну и смысл сейчас этим заниматься-ещё и в городах-когда в любом магните-бутылка 0.5-официальной водки стоит 3уе-а мерзавчик-2уе-всё равно нового самогонного барыгу быстро накроют-впедалят конкуренты или сами синяки-и откупаться будешь куда большей суммой-чем 50т рублей

и кстати остап бендер-сам чтил и всех призывал чтить уголовный кодекс-занимался исключительно законными способами получения денег от населения-а то что ты предлагаешь-суть криминал-уголовно наказуемое деяние

какое уж вложить и получить прибыль, тут вопрос стоять должен , как сохранить бумажки- суррогат денег, их покупательную способность, хотя бы на короткие 10 лет. страшно иметь даже несколько сотен тысяч рублей, сразу видно , как они тают, хотя их не изводишь, но они тают и испаряются, нельзя даже мизерного запаса сделать. думаешь отложить на черный день, на кусок хлеба, на старость и похороны и понимаешь, что ничего не останется от этих суррогатных денег за 10 лет. а как квартиру продать например, это же вообще не возможно. во что превратили деньги, в жалкое подобие денег, одно название только- деньги, жалкий суррогат. продать квартиру и оставить деньги в бумажках хотя бы на год, это уже ужас и страх ежедневный. невозможно ничего сохранить, только занимаясь какой то пустотой, перекладывая бумажки в неликвид,типа недвижимость и драги, а потом замучаешься их продавать, что бы опять получить бумажки. людей реально считают только за рабов, которые должны только пахать , им ничего не оставляют, никакой возможности сохранить свой труд , не сожрал сегодня, он испарится. продал родительскую квартиру, получил бумажки, за 10 лет она испарится, если не успеешь ее прожрать. раньше к рабам господа лазили в карманы физически, сейчас они лазят по карманам дистанционно

и самое главное понятно, что вложить денежные суррогаты- бумажки можно в недвижимость или драги, на старость типа, но ведь понятно , что когда придет старость, не воспользуешься этим ничем. человек станет немощным и глупым, разве сможет старик обменять неликвид на бумажки? конечно нет, это трудоемкая операция под силу только молодым и энергичным. эти молодые и энергичные просто обманут старика и все, дадут ему кусок хлеба, а может и убьют. и зачем сохранять деньги- для молодых шарлатанов?