Монеты России и СССР

Alexrudo paulish
Вы говорите о разных америках.
Алексрудо - о дремучей безграмотной Америке реднеков, которые сидят всю жизнь на своём куске земли или в своей лавке, и им больше ничего не надо.
А паулиш - об Америке квалифицированных менеджеров, которые сегодня работают в Чикаго, завтра полетели работать в Сиэтл, а послезавтра им предложили хорошее место в Бостоне. Такие менеджеры могут иметь доход десятки тысяч долларов в месяц, но им и в голову не придёт покупать себе жильё в собственность. Ибо нафига? Это только лишняя головная боль. По крайней мере, пока твоя карьера в расцвете. Да, ближе к пенсии они уже задумываются, где бросить кости в старости. А пока работают. Сегодня здесь, завтра в другом месте. И кроме собственной головы, чемодана личных вещей и кругленького счёта в банке у них больше ничего нет.

Так и есть. Покатавшись по Кентукам и Айовам повидал сельскую америку. Не общался правда с ними. Но судя по фильмам, молодые люди там мечтают вырваться из своего аграрного штата. Иначе жить им всю жизнь в одном месте, в одном доме, где они и встретят пенсию.

С ипотекой 4,25% не особо то и купишь.

Я помню кризис 2008 года, который якобы американский. Тогда досталось всем странам. Даже невовлеченным сильно в мировую экономику. Чем лучше дела будут у США, ЕС и Китая, тем лучше дела будут и в России.
Пусть будет у всех все хорошо.

Что будет если у Вас "посадят" Трампа?Значит у нас тоже посадят "трампа"?
Как там у Вас поживают мормоны? Что про них слышно?
И еще один вопрос (сорри за назойливость- но коль попалась такая оказия "грех не воспользоватьс" )
С людьми какой национальности Вы можете "поговорить по душам" из людей "за тридцать" в САСШ?

Ничего такого, даже и не видел. Все что знаю, все из википедии. Амишей видел несколько раз.

Мне национальность не важна. По душам могу говорить только с проверенным человеком, которого я уважаю и хорошо знаю. С малознакомым человеком я и в России никогда по душам не разговаривал.
Другой момент. Просто хорошо поговорить и подискутировать я могу только на русском. Пока английского языка не достаточно для этого. По работе, по быту языка хватает. А чтобы и потролить и сарказм понять, то пока еще нет.

А у нас все новостные каналы про Ваших мормонов трындят:
Мормоны в США добиваются освобождения двух единоверцев, осужденных в Новороссийске
https://tass.ru/obschestvo/6198686
[/quote]



Так что насчет "посадки" Трампа???

Да, читал в российских новостях.

Не слышал такого. Тут уже в гонку многие включились. Пока вроде читал, что Трамп сохраняет одобрение в "своих" штатах.

Суд приговорил экс-советника Трампа к четырем годам тюрьмы
"Дело против Манафорта было первым - и пока единственным - переданным в суд специальным прокурором министерства юстиции Робертом Мюллером в рамках его расследования так называемого "российского следа" в предвыборной кампании Трампа"
https://rg.ru/2019/03/08/eks-sovetnik-t ... iurmy.html
Вот Вы в отличии от расесян свою голову "всякой фигней"- выборы в-на -под- Украиной - - "есть ли жизнь на Марсе" не забиваете- вы заняты стрижкой "бабла"- ибо ваше колесо для белки крутиться быстрее чем у нас мы пока еще могем" рассуждать о высоких материях"

Знаем, читаем новости. Но вроде там он сел за махинации со своими налогами. Ибо не фиг, чего он там самый умный.

Таки и Аль Капоне сел за неуплату налогов - только у него не нашли "русского следа":)

В итоге . В Росси 80 % живут в квартирах и в домах в собстевастнии .

Alexrudo сейчас вам скажут, что это не ценность.
В России тоже многие рассуждают, что квартира это неудобно. Снимать дешевле и практичнее. Но они не умеют считать деньги по моим наблюдениям.

В России очень даже выгодно. Высокая цена входа и беслатно живи в ней всю жизнь.
В США низкая (по сравнению с доходом) цена входа. И обуза всю жизнь. Для примера, 2-х комнатная квартира в г. НЙ, в среднем районе Бруклина допустим 400K (есть и за 150K в плохих районах), ежемесячный налог на недвижимость 1200$. В месяц! Содержание+свет+газ пусть будет 500$.
Снять такую квартиру можно думаю за 2000$, со светом и газом это будет 2100$. Вот вся экономия - 4800$ в год. Оформление права собственности где-то 10-15K разово. Так что с 3-4-го года начинается экономия.
Если брать в ипотеку, то если 10% первоначальный взнос (плюс 10-15K сбор за оформление), то в месяц на 30 лет будет платеж 2400$+налог+содержание+страховка=4100$ в течение 360-ти месяцев.

Если берём ипотеку на квартиру ценой 400 тыс. с первоначальным взносом 10% на 30 лет со ставкой 4,25, то платёж будет 1770 долларов в месяц.

Через 30 лет можно продать квартиру и получить 400 тыс долларов которые необходимо учесть в нашей задаче и прибавить к графе экономии при обладании квартирой. Это 1111 долларов в месяц на протяжении 30 лет.

Т.е. хозяин сам платит налог 1200 в месяц и на содержание 400 (вы написали пусть будет 500, но арендатор в вашей задаче платит 100) и сдаёт ее за 2000?
Прибыль хозяина 400 долларов и судя по всему с этих денег надо будет платить налог. Кто все хозяева этих квартир которые сдаются?

Не проверял, даже если так, то если все грубо, то 1700+все остальное это 3400 в месяц. Соответственно 3400*360=1,124,000$. Будет выплаченно за 30 лет. Минус 400K. В итоге стоимость проживания за 30 лет грубо 700K.
Если аренда, то 2100*360=756K, т.е. 155$ в месяц экономия при покупке.

Будем считать, что паритет. Примерно баш на баш. Можно снимать, можно купить.
В России по другому. У нас арендные квартиры приносят около 5-8%% дохода. У вас если считать из условий задачи где то 0,1% годовых. Сдавать квартиры невероятно невыгодно. Обладать квартирами в Америке действительно не выгодно выходит.

Банки, корпорации, управляющие компании. Очень выгодный регрес по налогу на недвижимость, чем больше объектов тем меньше ставка, и они платят совсем другой налог на недвижимость. Ну а следом платится с дохода. В НЙ очень мало квартир на продажу. Строятся дома, кварталы только под рент.

В г. НЙ наверное людей больше живут в домах, не в квартирах. г. НЙ это не Манхеттен только.
В г. НЙ запретили airbnb пару лет назад, так как ушлые комерсы начали скупать инвестиционное жилье и подняли цены на недвижимость (читай рент). Чем вызвали недовольство населения. Поэтому туристы это важно, но своих тоже не надо обижать.
Вот сейчас в России запретили хостелы в квартирах. На рынок сейчас хлынут многокомнатные квартиры, тоже должно сказаться на рынке кратковременно в Москве и СПб.

Понял.
Не знаю почему, но мне не очень нравится такой расклад. Но у меня и менталитет другой. Да и живу я не в НЙ, а в провинциальном городе Пермь.
Кстати налог на недвижку у нас тоже повышают. Но люди крайне недовольны этим.

Но бывают и ништяки местные. Вот был ураган Сэнди лет 6 назад, разрушил нормально так прибрежные районы города. Эти районы получили на 10 лет освобождение от налога на недвижимость. Мои друзья поэтому выбрали такой район (Rockaway beach) для покупки квартиры. Иначе не покупали бы. И вот спустя 2 года, моему другу предложили работу хорошую в Джексонвилле, шт. Флорида (в шт. Флорида например не платится налог штата с дохода, только федеральный). 3 месяца там он уже, у жены тут теперь головная боль сдать квартиру.

Правильно . Лохов нужно стричь и по-этому очень выгодный регрес для банков и совсем никакого регреса для людей . Ну а с другой стороны конечно огромный плюс , что нет должников по комуналке . Не платишь пинок под задницу и в картонную коробку . Никаких онижематери или онижеголодают . Все у вас голодают и матерят только за свой счет .

вот умели же пиндосы делать-круто и на века-настоящий люкс-при этом ещё и маленький танк-не то что современное пластмассовое одноразовое г-но

хотите сюда уехать на пмж?