Монеты России и СССР

Ну если котел не автомат а Вы кочегар при нем то тогда да жить можно.

УГП спасет от скачкев любого характера, только акумы боснословна дорого стоят и само УПГ громко работает, зато грибы сушит за пол часа

дык ктож покупает то, что навязывают?
реклама - для конечного потребителя.
инвесторы в недвигу в ней не нуждаются, работают в тишине.
на след неделе должен подъехать оптовик на 1 300 метров, вот и посмотрю, чем народ дышит.

Согласен, звонит мне девочка риэлтор на прошлой неделе, после ряда вопросов такой звучит, а вы где нить рекламируетесь я говорю а зачем????, а она мне все понятно и трубку положила, видно тоже тишину любит

товарищ репченко хорошо анализирует прошлые периоды и не попадает в будущее.
так что толку от него немного.
сей доклад - для читателей. типа, написал, засветился, выставку отработал, денежку получил.
средней температурой по больнице недвигу измеряют только для дурачков.
уже давно она живет своими секторами, которые показывают разную динамику. бизнес класс валится, эконом будет расти, а цифирки будут казать падение в среднем. ибо зависит от наполнения того, чего напихали для обработки. опять же, "вторичка" и "первичка". первичка дает 20 % от котлована до крыши, проблема только в умении купить на этом котловане, не все туда вхожи на этом этапе.
опять же, порадовали "долларовые" цены. и охота ему клоуном выглядеть? уже несколько последних лет, и немало при этом, цены рублевые. и на вторичке, и на первичке. в бензине бы еще померял.

вообщем, не нужно ему в будущее лезть.

здравая мысль. в в баксовых цифрах недвижка приятно радует. даже вторичка. сейчас сам начинаю продажу квартиры в столице. цены приходится корректировать чуть ли ни раз в месяц.

Куда корректировать цены в низ или вверх ?

еще немного про бакс.
начался приход народа с баксами. типа, народ не верит в дальнейшее сильное снижение рубля и желает пересесть из бакса в недвигу. подчеркну, не продаем недвигу за баксы, продаем за рубли. чел меняет в обменке и загоняет на счет. речь именно о смене инструмента сохранения (а в идеале и приумножения) актива.
таким образом между:
- потенциал роста рубля
- потенциал роста бакса
- потенциал роста хатки в новостройке
народ все больше отдает предпочтение метрам. типа, пересидеть годик в метрах, а там и решить во что выходить, что там с курсами будет.

Тем более - что бакс, что рубль, что ойро - все бумага... все гуляет по ветру, как курс ляжет... А хата - да хоть и упадет в цене - в ней хоть жить можно, или пускать других бедолаг на постой... а с бумагой что сделаешь? Печку растопить... Это если совсем лютый сценарий..

в последний год вверх. немного помесячно. но за период в год - достаточно нормальная цена.

http://www.irn.ru/index/ индекс цен Москвы

Ни один аналитик за последнее время из тех что выступали по РБК не сказал о росте цен на недвижимость, падение 10 -20 % в рублях это стандартный прогноз.

С Грешником тяжело не согласится по поводу Репченко и в целом, Но конечный покупатель, не инвестор-спекулянт, а простой обыватель, который берет хату для себя или своих чад, сейчас не в очень хорошем финансовом состоянии, закредитован, зарплаты не растут относительно инфляции и тд и тп, ставки по ипотеке растут из за санкций, что опять же подрезает спрос на недвижку от простых смертных.
Мой прогноз, пока движуха идет с курсами валют, некоторые будут уходить в недвигу, в ней фикситься, из за чего сейчас есть так называемый "инвестиционный спрос", но к новому году, может раньше, все инвесторы определяться с вложениями, капитал не будет так рьяно бегать из одного в другое, как придет спад, не критический, но инфляцию врядли недвига будет отбивать, пока реальное финансовое состояние граждан не улучшиться.

это есть. как и остаточные воспоминания о кризисном 2008 годе.
против этого:
кардинальное сокращение в москве строительства эконом класса.

серьезный пересмотр покупцов требований к жилью. грузовой лифт, кухня от 8, а лучше от 10 метров, не задрипанный дом.

ипотека. несмотря на небольшой откат по ужесточению условий, нонешние условия намного привлекательней тех, что были 3-4 года назад. лезут в ипотеку, что мыши за сыром.

и самое, наверно, главное. большой срок накопления ликвидности. кто сейчас вспомнит, когда последний раз народ вытряхивали из денег? даже кризис 2008 года не затрагивал накопления. он бил по перспективам, это да, но не конфисковывал, как это было принято с ранних девяностых каждые 4-5 лет, то обмен денег, то курс за ночь в три раза, то заморозка вкладов. деньги есть у людёв. а это самое главное.

Спрос объективно будет снижаться,доходы реально не растут а желающим заработать на сдаче в аренду лишнего жилья в самое ближайшее время укоротят хотелку повысив налоги.,так что о чем бы не мечтали продавцы и спекулянты главнейшее условие повышения цен это платежеспособный спрос а его пока не предвидится в перспективе.

В принципе вложение в новостройку дело безпроигрышное (если конечно достроят) - даже если подешевеет - Вы все равно будете в плюсе
К примеру Вы купили новостройку - через год она построена.
Даже если недвижимость подешевела - Вы продаете достроенную и покупаете новостройку - разницу в карман.
т.е. год наза Вы имели новостройку - через год Вы имеете новостройку+разница - т.е. через год Вы будете иметь больше чем год назад - как-то так.
А держа деньги на кармане или в банке целый год имея возможность купить сейчас Вы рискуете остаться ни с чем (ну или с обесцененными деньгами) - так что рискменеджмент за покупку новостройки - как-то так

п.с. в землю не инвестируйте

Это миф - снимать крайне не выгодно и некомфортно зависеть от хозяев.

Никогда не отностите деньги на которые можно купить квартиру на биржу - это уже не инвестиции а неоправданный риск в лотерею

п.с. если есть деньги на квартиру и она нужна надо покупать - выгадывание может привести к катострафическим последствиям, которые отразятся на всей Вашей последующей жизни

доходы не растут, но накапливаются. здесь важен этот аспект.
арендаторов пугают уже лет 10. за это время они разучились бояться.
налоги всегда бьют по населению, кто крутится, то всегда найдет способ понизить свою фискальную нагрузку. сейчас вы не найдете аренду за 20 тыщ в москве. повысят налоги - не найдете за 25, всех и делов то.
деньги есть. проблема в том, куда их вкладывать. везде клин. в этой ситуации недвига традиционно спасает.

есть два варианта, которые не подводили народ:
бакс и недвига.
при всех перепадах локально, на дистанции год-два спасают, тем более на более длинных дистанциях.

я таких словов не понимаю. краев не вижу.
можно это в цифирях нарисовать?

здесь не поспоришь.
главное не ошибиться в очучениях, что она уже "нужна".

Снимать выгодней экономически чем покупать и это применительно не только для России. С математикой трудно поспорить, но есть куча других факторов в пользу покупки жиля.

гыыы. а на деле? при чем здесь аналитики и их показухи на тв? я говорю не от балды как они. я говорю на деле. у них почему то цены падают. ну пусть найдут объявление месячной давности и позвонят с объяснением о падении на 10-20%.
это в деньгах на среднюю недвижку по столице 500000-1000000 рублей. вот пусть и попробуют скинуть такую цену

ага. и вот что я там нашел