Что будет с недвижимостью

paulish · **Добавлено:** 13-02-2024 21:58:58

Ну не знаю, в закладной вряд ли будет залогодержатель - Российская Федерация.

gresnik · **Добавлено:** 13-02-2024 22:07:00

paulish писал(а):

Ну не знаю, в закладной вряд ли будет залогодержатель - Российская Федерация.

да давно уже банки не держат у себя все залоги по разным льготным программам, сразу перекидывают на государство в виде бумаг.
дык это и логично, процент устанавливает государство, ему и тащить последствия. банк просто оператор по упаковке продукта.
у себя банк оставит хатку под 25% или где личный взнос под 70% и банк вытащит свои проценты уже через год-два.

gresnik · **Добавлено:** 19-02-2024 16:58:32

В Москве за шесть лет появятся еще три линии метро, сообщил мэр города Сергей Собянин в своем блоге, описывая транспортную программу столицы до 2030 года.
«Будут открыты три новые линии метро и 48 станций рельсового каркаса: 39 новых станций метро и девять новых/реконструированных станций МЦД», — сообщил глава города.

к столетию (2035) метро планы грандиозные - казань, нижний новгород, минск.

paulish · **Добавлено:** 19-02-2024 17:28:32

Всю Россию хотят переселить в Москву и Московскую область. А потом удивляются, почему никто не хочет бесплатный полярный гектар.

Nargun · **Добавлено:** 19-02-2024 20:44:07

gresnik писал(а):

В Москве за шесть лет появятся еще три линии метро, сообщил мэр города Сергей Собянин в своем блоге, описывая транспортную программу столицы до 2030 года.
«Будут открыты три новые линии метро и 48 станций рельсового каркаса: 39 новых станций метро и девять новых/реконструированных станций МЦД», — сообщил глава города.

к столетию (2035) метро планы грандиозные - казань, нижний новгород, минск.

Что это за планы такие, без присоединения к метрополитену Лондонской ветки?

Nargun · **Добавлено:** 19-02-2024 20:45:03

paulish писал(а):

Всю Россию хотят переселить в Москву и Московскую область.

Хуже. Такими темпами Москва разрастëтся на всю Россию.

paulish · **Добавлено:** 19-02-2024 20:47:03

Цитата:

Хуже. Такими темпами Москва разрастëтся на всю Россию.

По мне это это самый лучший вариант для России в целом.

paulish · **Добавлено:** 19-02-2024 20:47:40

Цитата:

Что это за планы такие, без присоединения к метрополитену Лондонской ветки?

Ширина колеи разная. Уже прорабатывали.

gresnik · **Добавлено:** 19-02-2024 20:51:42

paulish писал(а):

Цитата:

Хуже. Такими темпами Москва разрастëтся на всю Россию.

По мне это это самый лучший вариант для России в целом.

москва присоединила, как новую москву, территорию, превыщающую ее старую площадь. тоже самое сейчас должна сделать россия.

Nargun · **Добавлено:** 19-02-2024 20:53:40

paulish писал(а):

Цитата:

Что это за планы такие, без присоединения к метрополитену Лондонской ветки?

Ширина колеи разная. Уже прорабатывали.

В Париже будет станция пересадки.

gresnik · **Добавлено:** 25-02-2024 12:50:07

региональные новости.

в харькове волна распродажи недвиги. текущие скидки 30-50%. тренд на увеличение скидки.
покупцами выступает народ из харьковской области, в основном из восточной зоны.

Nargun · **Добавлено:** 26-02-2024 08:28:15

Цитата:

Губернатор Запорожской области Евгений Балицкий сообщил, что некоторое число исконных жителей этого региона, которые после 24 февраля 2022 года не поддержали российскую СВО, принудительно выселили. Утверждается, что людям разрешили пересечь линию разграничения и выехать на территорию Украины. По словам чиновника, это было сделано исключительно из соображений безопасности этих людей. Балицкий не назвал количество выселенных, но из его слов следует, что оно достаточно велико.

Заявления Балицкого прозвучали в интервью Надане Фридрихсон, цитаты разошлись по русскоязычным СМИ. Некоторые высказывания приводит "Коммерсант".

По словам Балицкого, еще до присоединения территории к России, "пользуясь положением, которое у нас на тот момент было", отсюда "выселили большое количество семей". Он уточнил, что выселяли тех людей, "кто так или иначе не поддерживал СВО". В качестве примера он привел оскорбления в адрес президента РФ, гимна РФ или флага РФ, и добавил, что иного выхода не было, потому что этих людей "нам не переубедить" и без выселения "с ними пришлось бы разбираться еще жестче".

Балицкий заверил, что выселение велось в интересах самих несогласных, потому что, по его мнению, людей могли убить соседи, согласные с СВО. Он привел в пример историю с выселением многодетной матери с тремя детьми, которая отказывалась назвать Россию своей Родиной: "Что нам, убивать ее? Понятно, что мы их просто вытесняли".

"Мы таких людей повыселяли, семьями целыми <...> Нам надо было девать куда-то этих людей, эти семьи, а это большие семьи, - заявил Балицкий. - Поэтому мы давали им возможность уехать".

Чиновник добавил, что добровольно уезжать хотели не все, тогда ему с соратниками приходилось настаивать: "Кого-то принудительно выселяли - доводили до ленточки, зачитывали решение о его выселении и отправляли".

gresnik · **Добавлено:** 26-02-2024 11:11:37

Nargun писал(а):

Чиновник добавил, что добровольно уезжать хотели не все, тогда ему с соратниками приходилось настаивать: "Кого-то принудительно выселяли - доводили до ленточки, зачитывали решение о его выселении и отправляли".

мы пришли их защитить и мы их защитили.

gresnik · **Добавлено:** 29-02-2024 16:58:06

после выступления президента бухать можно неделю. поводы есть.

Программа социальной газификации в России распространится на дома на дачных участках. Об этом во время послания Федеральному собранию заявил президент России Владимир Путин. РБК ведет прямую трансляцию.
«В границах многих населенных пунктов, куда уже проведен сетевой газ, расположены садоводческие товарищества. Люди годами, порой из поколения в поколение, обихаживают свои земельные участки, а сейчас строят там дома, в которых можно жить круглый год. Но подключиться к сетям не могут, потому что садовые товарищества не попадают в программу социальной газификации», — подчеркнул Путин.
По словам президента, в рамках программы социальной газификации сети будут подведены к границам дачных участков. Речь идет о домах, которые находятся в садоводческих товариществах, уточнил Путин.

Nargun · **Добавлено:** 01-03-2024 00:32:09

За чей же счёт будет этот банкет? Ах да, наверное, опять тарифы на газ взлетят.

gresnik · **Добавлено:** 01-03-2024 11:26:59

внимание - схема.

Ряд банков и застройщиков при выдаче ипотеки начали предлагать заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств размещается на аккредитиве и не застрахована государством, сообщили в Центробанке. Их используют вместо эскроу-счетов.
«В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен», — говорится в сообщении. При этом такой сценарий предполагает дополнительную доходность банков, которую они могут отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке, а застройщик получит рост продаж и обеспечение выдачи ипотеки.

gresnik · **Добавлено:** 11-03-2024 15:48:44

налогобразующую базу пытаются расширить.

Регистрировать расположенные на садовых участках хозяйственные постройки и дома для проживания нескольких семей, возможно, разрешат по упрощенному варианту — по аналогии с «дачной амнистией» на жилые и садовые дома. Соответствующий законопроект комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении. Документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
Сейчас действует упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома. Однако, согласно действующему законодательству, такие постройки как бани, сараи и летние кухни — нельзя оформить в упрощенном порядке. Поэтому предлагается распространить на такие строения «дачную амнистию», уточняется в пояснительной записке к проекту.

gresnik · **Добавлено:** 18-03-2024 15:28:46

В Москве с начала 2024 года были установлены собственники почти 7 тыс. объектов недвижимости и данные о них были внесены в Росреестр. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года — до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости. Ранее информация о собственниках этих объектов отсутствовала.

Nargun · **Добавлено:** 18-03-2024 15:36:51

gresnik писал(а):

В Москве с начала 2024 года были установлены собственники почти 7 тыс. объектов недвижимости и данные о них были внесены в Росреестр. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года — до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости. Ранее информация о собственниках этих объектов отсутствовала.

Интересно, а как налоги за этот период рассчитывались? Неужели гос-во в пролёте окажется?

gresnik · **Добавлено:** 18-03-2024 15:37:36

про рекорды и статистику. общая статистика сообщает об увеличении строительства, побили рекорд ссср наконец то по валу. но, разбор по направлениям говорит о снижении выхода квадратных метров от застройщиков. основной вклад - индивидуальное строительство и регистрация построек по всяким дачным амнистиям.

В январе-феврале 2024 года доля жилья, построенного населением (сегмент индивидуального жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилья в стране, следует из оперативного отчета Росстата.
Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
Всего за два месяца 2024 года в России было введено 20,6 млн кв. м, из этого объема 15,08 млн построено населением (сегмент ИЖС). Таким образом, застройщиками за два месяца было введено только 4,8 млн кв. м. Показатель снизился к результатам того же периода прошлого года (8,6 млн кв. м) в 1,8 раза.

к 2030 году, конечно, что нить придумаем, как делу помочь.

gresnik · **Добавлено:** 18-03-2024 15:50:21

Nargun писал(а):

gresnik писал(а):

В Москве с начала 2024 года были установлены собственники почти 7 тыс. объектов недвижимости и данные о них были внесены в Росреестр. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года — до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости. Ранее информация о собственниках этих объектов отсутствовала.

Интересно, а как налоги за этот период рассчитывались? Неужели гос-во в пролёте окажется?

у клиента такая ситуация. хатку покупал в 97 году. сейчас получил письмо, как выявленный. налоги эти годы выставлялись.
при этом знаю людей, с ранними покупками, у которых данные были после 1998 года перенесены автоматически. по ходу, там либо бардак случился, либо дела какие то вертели, и какая то часть инфы была просто потеряна, назовем это так.
такое же или подобное потерятельство была в реестре в районе 94-95 года, сейчас точней уже не вспомню. тогда часть архива тупо сгорела при странных обстоятельствах. вот по этой части, которая пошла в утрату, реально нет данных ни в реестре, ни в налоговой. только то, что сохранилось у людёв на руках.

gresnik · **Добавлено:** 19-03-2024 11:36:35

москва не сразу строилась.

Не менее 1,5 млн кв. м жилья введут в эксплуатацию в столице в 2024 году в рамках программы реновации, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, более 50 тыс. москвичей начнут переезд в новые квартиры уже в этом году. «Программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения, — подчеркнул глава столичного градостроительного комплекса. — В планах только на этот год — ввод более 1,5 млн кв. м нового жилья».
Вице-мэр уточнил, что в данный момент столичные проектировщики и строители работают на 600 площадках, рассчитанных более чем на 10 млн кв. м жилья. В ближайшие три года к переезду будут готовиться 170 тыс. жителей старых домов.

gresnik · **Добавлено:** 01-04-2024 11:09:51

Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом дела по ч.5 ст. 291 УК (дача взятки в особо крупном размере, предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на 7–12 лет), сообщили «Ведомостям» источники: близкий к руководству ГК собеседник, один из партнеров группы, экс-сотрудник «Гранели», знакомый бизнесмена и два человека, знакомых с ходом расследования.
По данным Единого ресурса застройщиков, ГК «Гранель» является 14-м крупнейшим девелопером в России. В активной стройке у него на 1 апреля 15 проектов, среди них пять ЖК в Москве, девять — в Подмосковье и один — в Башкирии. Также девелопер в этом году получил права на реорганизацию территории промзоны «Грайвороново» в Москве.

gresnik · **Добавлено:** 23-04-2024 13:45:09

подарок от президента перед 1 июля 2024 года. после очередной индексации жкх долги начнут расти сильнее. решил проявить заботу.

Президент России Владимир Путин подписал закон о запрете переуступки третьим лицам, в том числе и коллекторским агентствам, права на взыскание долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Речь идет о расширении списка лиц, которые не могут переуступать право по возврату задолженности за коммунальные услуги. В их число включены наймодатели социального жилья.
Изменения внесены в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга, чем раньше часто пользовались коммунальщики.

gresnik · **Добавлено:** 24-04-2024 09:56:14

Некоторые категории жителей Донбасса, Запорожской, Херсонской и Белгородской областей смогут оформить ипотеку на вторичное жилье под 2%. Такое решение 22 апреля приняло правительство, исполняя поручение президента, сообщили в пресс-службе Минфина.

Под программу попадут участники и ветераны военной операции, а также чиновники (куда же без них) из «отдельных федеральных органов власти», сотрудники социальной сферы, здравоохранения, культуры и спорта из новых территорий. Они смогут приобрести жилье по ставке 2% на вторичном рынке.
Жители Белгородской области, чье жилое помещение признано непригодным для проживания в результате обстрелов «со стороны сопредельного государства», тоже смогут купить жилье по ставке 2% — как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке.
Льготная ипотечная программа на таких условиях будет доступна еще год — до 30 апреля 2025 года.

про потерявших жилье не очень понятно. это дополнительная мера, в добавок к предоставлению бесплатного жилья взамен старого, или граждане должны самостоятельно решать вопрос потери жилья через покупку нового?

Монеты России и СССР