Монеты России и СССР

Проект нового генплана Санкт-Петербурга подразумевает строительство 89 новых станций метро. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов.
«Проект предусматривает усовершенствование работы метрополитена — увеличение протяженности линий на 139 км. Будет открыто 89 новых станций метро, из них 31 станция запланирована на первую очередь», — сообщил Беглов.

На территории 7,2 гектара участка бывшей промзоны «Владыкино» на северо-востоке столицы построят 220 тыс. кв. м недвижимости. Объем инвестиций в развитие участка составит почти 27,3 млрд руб., говорится в сообщении на официальном сайте мэра Москвы.
В бывшей промзоне построят торговые центры, магазины, банки, спортивные объекты, кафе и рестораны, технопарк и гостиницу площадью 10 тыс. кв. м. Сейчас большую часть участка занимают склады. Все работы будут проведены по проекту комплексного развития заброшенных и неэффективно используемых территорий «Индустриальные кварталы».

даешь триллион!

Согласно данным Росстата, долги россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за год выросли на рекордные 7,6 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что эквивалентно 56,6 миллиардам рублей. Общая сумма задолженности достигла 804,5 миллиардов рублей в первом квартале этого года.

У меня некоторые знакомые принципиально забили ЖКХ платить в последнее время. Ждут обнуления долгов. Непонятно только, с чего такие ожидания.

как с чего? с царского плеча. участникам операции полюбэ спишут долги, думаю, что и семьям.
да и была ранее такая практика, при восшествии на престол, ввп сам пару тройку раз уже обнулял народу бремя.
более того, на той неделе была засвечена инициатива снизу, от самих коммунальщиков - по списанию безнадежных долгов. а это полстраны.
страна, победившая в войне, не может выгонять человека на улицу. для этого существуют контрибуции и репарации. это же враги вогнали наш народ в долги, значит враги и заплатят по этим долгам.

денег нет, но мы дадим вам.

Крупные российские банки начали адаптировать ипотечные программы для клиентов, не готовых вносить первоначальный взнос по кредиту сразу и стали давать отсрочки по выплатам.
--Альфа-банк в июне 2022 года начал одобрять ипотеку на новостройки с опцией перечисления первого взноса в рассрочку до 24 месяцев, рассказал руководитель управления ипотечных продуктов «Инграда» Вячеслав Приймак. Представитель Альфа-банка подтвердил запуск продукта с июля.
--Московский кредитный банк дает ипотеку на новостройки с отсрочкой по взносу на три месяца, рассказал директор департамента ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев. «Предложение действует с теми застройщиками, которые работают с нами, уже есть реальные выдачи. Клиенту дается три месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще три месяца отсрочки для первоначального взноса. После завершения и оценки результатов мы рассмотрим возможность увеличения отсрочки первоначального взноса на большие сроки», — добавил он.
--«Мы рассматриваем и прорабатываем возможность запуска программы, в рамках которой первоначальный взнос можно оформить в рассрочку», — сказал зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков.

важно.

В августе 2022 года Верховный суд (ВС) вынес решение, что россиян, которые покупают несколько квартир по договору долевого участия в каком-либо проекте, при условии банкротства застройщика будут приравнивать к предпринимателям. В результате такие граждане смогут надеяться лишь на частичную компенсацию и не будут претендовать на квартиры.
По словам генерального директора Союза арбитражных управляющих «Северная столица», юриста Валерии Герасименко, подобная логика понятна и справедлива. Некоторые физлица действительно покупают квартиры в качестве инвестиции, и приравнивание их к юридическим лицам соотносится с целью защитить права обычных граждан.

логика то мож и понятна, да только теперь разные суды будут выносить разные решения. праздник для юристов и адвокатов. без конкретной формулировки в законе, только на уровне "по понятиям", это только запутывает ситуацию. две в разных подъездах это несколько? а две блоком?
вообщем, потихоньку готовят кидок.
владельцам нескольких вкладов - приготовится.

недружественные - на выход.

13 сентября 2022 года вступает в силу закон, согласно которому арендодатели, осуществляющие деятельность в сфере торговли или общепита, смогут отказаться от исполнения договоров аренды в одностороннем порядке. Это возможно при условии, что арендатор находится под контролем иностранных лиц, связанных с недружественными государствами, и не выполнил требование о возобновлении использования имущества или о своевременном внесении арендной платы.

Кипр напрягся.

да ему то чего. пусть икея напрягается. направлено против хитрованов, которые и не ушли до конца и не работают.

Судя по тексту наверху к Икеи это не имеет отношение. Это что за арендодатель такой применительно к Икеи?

ясен пень, что егэшник писал. арендодатель, арендаторы которого .... далее по тексту.
деятельность арендодателя - предоставление помещений.

Ясно. Надеюсь хоть сам закон понятный, иначе судя по тексту Икее еще придется доплачивать, чтобы они не открывались.

Все чаще и чаще в глаза бросается реклама новостроек от застройщика в ипотеку под 0 - 0,1 - 0,01% на весь срок. Глубоко не копал, не звонил.
Но, если это правда, соображения такие:
1. Застройщики лезут на поляну банкиров. Банкиры не могут давать кредит под 0%, а застройщики - могут. Но это прям плохой звоночек для застроев.
2. Дела с реализацией квадратных метров обстоят не лучшим образом.
3. Судя по всему, цены на новостройки в среднесрочной перспективе будут либо стоять на месте, либо снижаться.
4. Долго эта халява продолжаться не может.
5. Скорее всего, этого 0% в реале нет, читайте мелкие буковки белым шрифтом на обратной стороне и все такое прочее...

Если кто узнавал подробности - плиз, поделитесь!

подробности будут разные у каждого застройщика.
называть это ипотекой неверно. это манипуляция. ипотека, это кредит на покупку. но если вы жестко привязяны к объекту и не можете просто получить деньги под такой процент, чтоб купить на стороне, то это не ипотека, а банальная скидка. просто ее завернули в бумажку от другой конфетки.
1. застройщики на поле банкиров не лезут. это банкиры залезли на поле застройщиков. отсюда и эти трюки.
2. да, дела с продажами не айс. скачок ипотеки, лето, заморозка валютных вкладов и большие проценты по рублевым, постоянные новые вводные по санкциям - все это охлаждает сектор. циановская статистика июля к июню - падение звонков по поводу недвиги на 43%. при этом июнь падал к маю.
3. против снижения: золото падает. валюта токсична. инфляция.
против повышения: отсутствие стабильности. высокая ипотека. задранные цены. еще довольно высокие проценты в банках, проще там зарабатывать, чем на недвиге.
4 и 5. нюансы там есть. на весь срок - только вот на какой. мож чего и изменилось, но раньше эта фраза всегда означала - на весь срок ДО оформления этой новостройки в собственность. то есть, на весь срок СТРОИТЕЛЬСТВА, до оформления прав собственности покупателя.

что то пошло не так.

Спрос на жилье в регионах в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей. Об этом заявил замглавы министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«В регионах, без учета городов-миллионников, спрос находится на уровне ниже на 50%, чем в прошлом году. Те, кто говорят, что все в хорошо, пусть съездят в Ульяновск, Кострому, Новгород и посмотрят реальную картину», — сказал Никита Стасишин «РИА Новости» на Восточном экономическом форуме (ВЭФ).
По его мнению, решением проблемы могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Стасишин также выступил за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, считает замглавы Минстроя.

волшебный 2030 год. год изобилия, лунной базы, великого счастья всех россиян. главное, чтоб его не отменили. а то сделают 2029/2 год.
а счастье было так близко.

Президент Владимир Путин в ходе выступления на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что программа дальневосточной ипотеки будет продлена до 2030 года.

фитилек решили прикрутить.

С 1 декабря 2022 года для российских банков начнут действовать повышенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ), сообщил Банк России. К таким кредитам будет применяться коэффициент риска 2, вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом, пояснили в ЦБ.
Подъем надбавок — это возвращение Банка России к ограничению выдач высокорисковой ипотеки. Во время острой фазы кризиса ЦБ давал банкам послабления: с марта были отменены все надбавки по ипотечным ссудам на покупку жилья в новостройках, коэффициенты риска сохранялись только по ипотеке на готовое жилье.

В 2023 году запланировано проиндексировать материнский капитал на 12,4% — до 589,6 тыс. руб. на первого ребенка и до 779 тыс. на второго, следует из материалов к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования России.
Такое увеличение напрямую связано с инфляцией. В 2024-м размер маткапитала собираются повысить на 5,5% (на первого ребенка он составит почти 622 тыс. руб., на второго — около 822 тыс. руб.). В 2025-м рост составит 4% (до около 647 тыс. руб. и почти 855 тыс. руб. соответственно)

В Москве застройщики массово отказались от продажи квартир «под ключ». Процент продаваемых без отделки квартир с начала 2022 года вырос на 62 процента, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании «Метриум».
По словам экспертов, это связано с существенным увеличением затрат на строительство — отделка квартир в среднем подорожала на 50 процентов. При этом покупка жилой недвижимости с ремонтом все равно обойдется потенциальным покупателям дешевле, чем квартира без отделки и последующий ремонт. Аналитики отмечают, что рост затрат на ремонт у частного подряда стал еще выше.

В Москве после начала мобилизации снизился спрос на аренду квартир
Спрос на аренду квартир в Москве за последнюю неделю упал на 10%, а на дорогое и большое жилье — на 50%.

Военнослужащие имеют право на то, чтобы их освободили от налога на имущество физлиц. Такое разъяснение опубликовано на портале «Объясняем.рф».
Это распространяется на один объект из перечисленных категорий: квартиры или комнаты; жилой дом, гараж или машино-место (и иное помещение или сооружение, которое не используют в предпринимательской деятельности). Льгота установлена статьей 407 Налогового Кодекса РФ. Ее предоставляют в размере суммы налога, подлежащей уплате.

Совет Федерации одобрили закон о предоставлении кредитных каникул по потребительским и ипотечным кредитам и займам мобилизованным гражданам, передает РИА Новости
Как пояснили агентству в Минтруде, мобилизованным и добровольцам для получения кредитных каникул нужно подать заявление. Кредитные каникулы будут предоставляться на весь период мобилизации или службы по контракту плюс 30 дней.
При этом и во время кредитных каникул можно будет вносить посильные платежи по займам. Обязательства по кредитам и займам лиц, которые погибли в ходе СВО, либо умерли из-за полученных на ней ранений, или получили первую группу инвалидности, будут прекращены.
Ранее стало известно, что военнослужащие имеют право на то, чтобы их освободили от налога на имущество физлиц. Это распространяется на один объект из перечисленных категорий: квартиры или комнаты; жилой дом, гараж или машино-место (и иное помещение или сооружение, которое не используют в предпринимательской деятельности).

праздник для юристов. у нотариусов очереди, как за колбасой в ссср. так ведь еще нужно и грамотно составить доверенность, генеральные давно не рассматриваются, отфутболиваются на раз.
отдельный вопрос - пропавшие без вести. вообще, думаю, что разборок между банками и заемщиками будет очень много. это на бумаге все красиво, а в жизни всё будет по другому.

После начала частичной мобилизации москвичи бросились избавляться от жилья. В первую неделю после объявления мобилизации число заявок на срочную продажу квартир на вторичном рынке столицы выросло втрое, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Инком-Недвижимости».
При этом в первые четыре дня после начала мобилизации спрос уменьшился на 20 процентов. Эксперты называют период с 22 по 25 сентябре провальным для вторичного рынка и сравнивают его с концом февраля 2022 года, когда после начала военной спецоперации сложилась похожая ситуация из-за желания граждан срочно покинуть Россию.

ставка цб и инфляция вниз, ипотека вверх. банки беззастенчиво и нагло повышают свою маржу, под шумок зарабатывая сверхприбыли.

Российские банки начали повышать ставки по рыночным ипотечным программам, свидетельствуют данные «Дом.РФ» и Frank RG. С 21 сентября по 4 октября ипотека подорожала в пяти крупных банках: Московском кредитном банке (МКБ), банке «Зенит», Альфа-Банке, «Уралсибе» и Газпромбанке.