Монеты России и СССР

Продолжите, если не сложно про инвестиции...

Например? Можно в ЛС, дабы тут не флудить.

И мне

недвижимость будет дешеветь,это мое мнение

Например,российские акции. Для примера обычные акции сбербанка. Не так давно они были по 66-67 р за акцию, а в начале года шли в районе 100р. Если посмотреть котировки за несколько лет,то легко заметить,что ситуация повторяется ежегодно. В итоге,1 000 000/66 р =15 000 акций. ждем до 95 и продаем за 1 450 000.Естественно,придется подождать некоторое время подождать. По моим наблюдениям, примерно от пары месяцев до года...

Надеюсь,что мое сообщение не будет воспринято за флуд.По остальным вопросам готов ответить в лс.

нужно правильно выбрать застройщика и вложить в котлован, надежные застройщики быстро сдают дома. А квартиры-студии потом очень хорошо продаются, по крайней мере в МО.

Проблема в том что у надежных застройщиков и цены сразу выше и продавать они стараются на стадии когда уже пол дома построено, и еще есть случаи когда продажи останавливают и продают только после сдачи.А связываться с ненадежным застройщиком это игра в русскую рулетку особенно в кризис

За последние пять лет цены выросли только потому что они как раз перед этим упали и так получилось что тот кто покупал пять лет назад покупал на самом дне я сам покупал в 2010 квартиру и неплохо заработал на этом.Но это не значит что цены не могут падать следующие пять лет, учитываю сколько сейчас много строят.

Я, как самый главный эксперт в мире по недвижимости, с полной уверенностью могу сказать, что нужно покупать сейчас. Покупать и покупать и покупать и покупать. Еще нужно посадить дерево, вырастить сына, и дом построить.

Из газеты "Новости рынка недвижимости"

В начале сентября общий объём предложений первичного рынка жилой недвижимости в Самаре составил порядка 220 тысяч квадратных метров. И это самый низкий показатель за последние два года. Для сравнения - по данным Поволжского Центра Развития, в конце 2012 года он составлял порядка 400 тысяч квадратных метров, в середине 2013 года менее 350 тысяч "квадратов". Несмотря на то, что в прошлом году на рынок были выведены проекты малоэтажного многоквартирного жилья, а также несколько новых многоэтажных жилых комплексов, факт остаётся фактом: объекты сметаются из экспозиции, а сама экспозиция скудеет.

Сейчас фирмы уже не нуждаються в ваших деньгах и надежные застройщики не продают на стадии котлована а продают готовые под ключ квартиры и мало того не готовые квартиры могут быть дороже чем уже построенные рядом которые некоторые умники не расчитав своих возможностей купили заблаговременно расчитывая на рост цены, проверено зимой в подмосковье

Стагнация рынка возможна, но все равно будет медленно расти, чисто имхо

математически выгодней снимать.
но, так у ж у нас повелось, что своя хатка - показатель.
как инвестирование недвижимость подходит плохо. ибо, нужно быть внутри темы, знать застройщиков, типа, ходить с ними в баню.
про разовые акции, типа прикупить у алкаша и задвинуть вдвойне не говорю, это именно разовый заработок.
а покупка для себя, это такая штука... тут как с монетой, всегда есть где то дешевле, но берешь ту, которая нравится.
вариант, типа брать для себя, но заморачиваться типа, как я ее потом буду продавать с наваром - только мозг себе выносить.
признаки ликвидности у всех одинаковы: не первый/ не последний, вид не на помойку, доступность по транспорту. от этого и плясать.
а когда берешь себе уже как бы вообще навсехда, то ваще начхать на все, лишь бы тебя всё устраивало. но, это, как правило, далеко не первая покупка уже у чела и он совершенно четко понимает, что хочет.

Не знаю где выгода в сьеме, ни разу не снимал, первую квартиру купил 4 года назад и сразу для себя, в приоритете дет сад, школа, маршрутка, магаз, аптека, потом помойка, и все остальное, сейчас инвестирую в жилье не мало, ни разу не пожалел, до штатов нам далеко да и мыльного пузыря в жилье у нас нет, а если и есть то только не значительный, конечно без ипотеки рухнет в раз % 20 потеряет, так у них он рухнул в зеркальном порядке, да и как бы ни было даже на сдаче того что купил можно не плохо зарабатывать

выгода в математике.
однуха в спальнике, тоже перово/новогиреево/измайлово - 4,5-5,5 млн.
плюс 20-25 тыщ в год коммуналки. плюс налог не недвигу.
съем этой же хатки - 30-35 тыщ.
даже тупое вложение этих 5 млн в банк даст 12-14 годовых. что полностью перекрывает аренду и еще остается на жисть. плюс мобильность, не понравилось, переехал.
вы брали практически 09/10 год, самое дно после кризиса. да, ни вопрос, с тех пор всё поднялось. но ловить кризис, это уже другая песня. речь про здесь и сейчас.
новострой дает возможность заработать. но, повторю, там нужны личные связи. они дают дополнительные возможности.
например, прямо сейчас есть адрес - путилково, ул. садовая 19 вг.
в дск -1 его еще нет в продаже. ждут протокол распределения. но, если знать куда обратиться, уже можно купить. а если знать еще глубже, то можно купить и в 1й секции, самый ликвид.

Сергей, согласен со всеми доводами. Один момент смутил - это где 12-14 годовых дают? Да так, чтобы здесь и сейчас, а не "приходите через 3 года"...
Здесь и сейчас - 7%, больше сейчас врятли где найдешь..

10.0 "% легко найти но распихать 5 лямов по разным банкам и не более 700 000 в каждый что бы не остаться при крахе банка у озябших ног это та еще задача. 12-14 где найти в банке не представляю

Еще одно условие забыли - чтобы % можно было снимать сразу... Это тоже не каждый банк дает. Иначе условия задачки не соблюдаются (ежемесячные траты на аренду)...

в москве-безусловно-ибо она подорожала(РАЗОГНАЛИ) выше самых смелых хотелок-лондон-нью-йорк-париж-берлин и тд и тп-ДЕШЕВЛЕ.

КАК С КУСТА-ВЕЗДЕ ПО 700 ПОЛОЖИТЬ-С ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ВЫПЛАТОЙ %-ДО 10% ГОДОВЫХ-ПРИЛИЧНО НИЖЕ РЕАЛЬНОЙ! ИНФЛЯЦИИ.

с квартир будете получать меньше-но квартиры дорожают-по регионам-НО-бюджетные-вторичные-в центровых местах-это есть факт.

квартиры как дорожают, так и дешевеют, 2009 год недалек, чтоб вспомнить.
опять же, в последней редакции налоговых инициатив трешка в москве может в 200 тыр налогов в год встать. замануха с приватизацией завершается, пора народ в обратку доить.
банки в последнее время имеют свойство закрываться.
курс ведет себя непредсказуемо, много политики в нем. может пойти в любую сторону.
вывод: искать пути вложения там, в чем ты сам хорошо понимаешь. так уж повелось в нашей стране, все деньги на "купи-продай" крутятся.

Вдруг зайдёте сюда, то черканите и мне в ЛС. Очень интересно.

и в Краснодаре дешевеет.
С 2006 года Краснодар строят не то что кварталами, а целыми районами. Нигде такого не видел. Такие масштабы!

да-настроили до хрена-но дешевеет хлам первичный только-в краснодаре-всякие там 40 лет победы-красные площади и прочее уг-ибо какчество совсем не айс -и районы тоже. а вот ХОТЬ ОДИН случай есть-чтобы подешевела вторичка бюджетная- центр или фестивальный?

везде свои факторы.
кто ж вам даст хаткам в москве подешеветь? ради этого их чиновники подъездами скупали?
в москве строительство доступного жилья практически запретили. панель только по соц. заказу города, просто так только монолит разрешают. а панель выдавили за мкад.
тут было аппартаменты начали придавливать цены вниз, чиновники сразу среагировали, взяли в оборот и аппартаменты, счас практически не выдают разрешения на них, типа "разбираемся". не, на люксовый сектор, от 10 тыщ грина за метр проблем нет, а вот на бюджетные стройки - "разбираемся".
программа сноса и реконструкции пятиэтажек в москве встала мертвым колом. как только лужка сняли, так сразу стоп и включили.
лужковские 5 млн кв. метров в год новым властям только сняться в радужных снах. не, за счет новой москвы, этой жоподыры , где можно строить сразу сбрасывая готовые дома с самолетов, эти цифири можно сделать. только это такая же москва как и город серпухов.