Монеты России и СССР

Мониторил цены в Перми на свои метры. В квартире купленной в 2016 году цена выросла на 30%. В 2018 на 20%. В купленной на уровне котлована в 2018 на 50%. В хрущёвке купленной в 2013 процентов на 10%. Минимальные хотелки продавцов на рынке по аналогичным хатам в этих же домах, некоторые ставят выше.

сейчас какая то истерия по недвиге, все бросились покупать, избавляясь от непонятного рубля.
от этого цены дернулись наверх. из каждого утюга - покупай, а то не успеешь.

Покупки инвестиционные, то есть для сдачи? Говорят много денег из регионов приходят, многим стало понятно, что там особо жизни нормальной не предвидится, кроме 3-5 городов.

из регионов деньги шли всегда. сейчас как раз меньше, чем обычно.
и да, народ уже начал вкладываться, берут и вторую под сдачу, и третью. это людям понятней и время показывает, что эта защитная стратегия работает. при этом почти все говорят - нет прям задачи заработать, есть задача сохранить. недвига долго шла вниз, сейчас дно пройдено, многие факторы повлияли на разворот.

Если форум домкада почитать - оказывается, что у людей ооочень много свободных денег). Берут на "котле", чтобы через 2 года продать. Так и живут.

у нас загородку всю вымели готовую с газиком. остался один шлак по тройной цене с неадекватами хозяевами. недострои дворцы с подземными бассейнами многоуровневой планировкой в лучших традициях девяностых. предложение отсутствует.

еще немного дровишек в топку разгона цен.

Минфин России предлагает продлить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, запущенную после начала пандемии коронавирусной инфекции COVID-19, до конца 2021 года. Соответствующий проект постановления правительства, разработанный министерством, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов regulation.gov.ru.
Срок действия льготной программы истекает 1 ноября. Минфин предлагает продлить ее до 31 декабря 2021 года, а общий объем выдачи увеличить с запланированных 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб.

В Москве в сентябре 2020 года зарегистрировано 15 422 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 1,5 раза больше (+54%), чем годом ранее (10 тыс. сделок), и на 5% выше показателей августа 2020-го (14,6 тыс. сделок) и марта 2020-го (14,8 тыс.).
Всего с января по сентябрь текущего года столичным Росреестром зарегистрировано 93 313 переходов прав по договорам купли-продажи жилья — на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (105 339).

Больше половины девелоперов отложили строительство жилья из-за COVID-19
Это приведет к падению совокупного объема нового предложения жилых проектов по всему миру. Например, в Сиднее в 2020 году аналитики ожидают уменьшение ввода новых проектов почти на 60% относительно 2019 года
Больше половины (57%) девелоперов по всему миру отложили строительство жилья на фоне пандемии COVID-19.
Такие данные содержатся в исследовании основных тенденций девелопмента Global Development Report 2020, которое подготовили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Эксперты опросили свыше 160 международных девелоперов — клиентов компании Knight Frank по поводу влияния пандемии на их бизнес и дальнейших планов. В исследовании приняли участие компании из 22 стран мира, среди них — застройщики из Австралии, Великобритании, Германии, Гонконга, Индии, Китая, США, Франции, Южной Корее и другие.

Путин призвал не допустить резкого роста цен на жилье
С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложение на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье, считает президент
Президент России Владимир Путин отметил риски ценовых перекосов на рынке жилья из-за льготной ипотеки и общего снижения ставок. Об этом он заявил на форуме «Россия зовет!», трансляцию которого ведет РБК.
По его словам, объем выданной ипотеки в России по итогам 2020 года станет рекордным и превысит 3,5 трлн руб. Этого, по словам Путина, удалось достичь в том числе благодаря льготной ипотеке, которая не только «подставила плечо строительной отрасли, но и сформировала спрос на продукцию смежных секторов экономики».

резкий рост, господа. вот какие предпосылки видят наверху. видимо, народ уже в мусорных ведрах деньги носит.

офисная недвига перед черной полосой.

К июню 2021 года объем офисных площадей по текущим арендным договорам в основных деловых кластерах Москвы сократится на 14–18% или от 250 до 332 тыс. кв. м. Причина роста вакантности — распространение полностью или частично удаленной работы. Такой прогноз содержится в совместном исследовании компании PwC и Habidatum, с которым ознакомился РБК.
В исследовании были проанализированы районы Москвы, где расположено основное количество офисов — это «Москва-Сити», территории у Белорусского и Павелецкого вокзалов, а также в районе Ленинградского проспекта. Сейчас в этих районах арендовано почти 1,8 млн кв.м.

штрафы для коммунальщиков отменили.
спасибо товарищу путину за наше счастливое детство.

С 7 ноября 2020 года вступит в силу закон, согласно которому в России уменьшат плату за коммунальные услуги, предоставленные с перерывами или некачественно. Платежи можно будет снизить, если нарушения произошли по вине тех, кто отвечает за содержание и своевременный ремонт инженерных коммуникаций в многоквартирном доме.

Закон был принят для того, чтобы убрать норму о штрафах, которые должны были выплачивать потребителям лица, виновные в нарушении непрерывности предоставления или качества коммунальных услуг.
«Это продиктовано исключительно налоговыми последствиями, возникающими в связи с выплатами штрафов, которые предусмотрены в сегодняшней редакции Жилищного кодекса», — пояснил основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Для того чтобы снизить платежи, потребитель должен написать в жилищную инспекцию требование направить по его адресу сотрудника для проверки качества услуг. «В документе следует указать период (обычно двое суток), в течение которого представитель коммунальных служб должен прибыть и сделать замеры, подтверждающие ненадлежащее качество предоставляемых услуг. Акт проверки выдается заявителю на руки», — объяснила юрист Виктория Данильченко.

Оценивая качество холодной воды, специалисты должны провести проверку силы напора, химического состава и внешнего вида воды, а также показателей жесткости. Холодная вода должна быть надлежащего качества, согласно требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09. В случае если холодное водоснабжение имеет отклонения по давлению подачи, уменьшение платы осуществляется в зависимости от степени отклонения. «Отклонение от установленных показателей до 25% влечет уменьшение оплаты на 0,1% за весь период подачи холодной воды с отклонением давления, а отклонение давления подачи холодной воды более чем на 25% влечет за собой освобождение потребителя от уплаты за данную коммунальную услугу.
Что касается температуры горячей воды, то она должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С. Такой температурный порог необходим для того, чтобы обеспечить гибель бактерий. Минимальная температура горячей воды должна быть обеспечена независимо от состояния коммуникаций и отопительного оборудования», — уточнила Данильченко.

Оценка отопления производится с учетом давления в системе, а также температуры в помещении. Согласно нормативам, температура воздуха в квартире должна быть не ниже +18 °C, а в угловых комнатах — не менее +20 °C. Можно жаловаться на холод в квартире, если температура на протяжении пяти дней после запуска отопления оказывается ниже установленных значений.

Если результат проверки вас не устраивает (часто бывает, что на момент прихода проверяющих все в порядке, а затем снова начинаются проблемы), нужно заявить в жилинспекцию о проведении повторной проверки с участием их специалистов.

В феврале-марте 2021 года начнутся работы по демонтажу самого известного недостроя в Калининграде — Дома Советов. Об этом сообщил губернатор Калининградской области Антон Алиханов на заседании областной думы.

После сноса здание планируется возродить — но в видоизмененном виде, уточнил Алиханов. Он подчеркнул, что проект реконструкции Дома Советов и застройки прилегающей территории находится на завершающей стадии — потребуется полтора месяца, чтобы доработать юридическую составляющую.
Реализацией проекта займется крупная калининградская строительная компания, пояснил губернатор. По его словам, о гигантской застройке, которая была предусмотрена ранее, теперь речи не идет. «Мы делаем акцент на том, чтобы сохранить эту территорию как зеленую, как территорию, на которой можно будет гулять, проводить досуг. Там 35 тыс. кв. на гектар планировалось, а это очень плотная высотная застройка. От таких планов мы отказались», — резюмировал Алиханов.

Я так понимаю эта тема в Москве сейчас в ходу. Как скажется запрет на рынок нормальных квартир потом?

аппарты шли всегда дешевле жилой недвиги, потому как могли строится там, где жилую не разрешали, это раз, не несли на себе социальной нагрузки в в виде школ, садов и прочих поликлиник, это два, и имели более простые госты и снипы, это три.
они занимали сегмент цены порой на 30% ниже, чем жилье. что, конечно, оказывало давление на жилую в сторону снижения. если уберут дешевый продукт, который конкурировал с более дорогим, то итог очевиден.

Не было печали...
Я так понимаю обычно тренд в Москве задает движению цен и в регионах..., но никогда не наоборот. Получается и у них вырастет...

В Баварии началось строительство самого большого в Европе жилого дома, напечатанного на 3D-принтере. Проект разработали девелоперские компании Peri и Cobod, сообщает журнал DesignBoom.
Материал под названием i.tech 3D, который используется для печати жилого здания, разработан компанией HeidelbergCement. Принтер BOD2 возводит 1 кв. м стены за пять минут, говорится в заметке.

кто еще раздумывает.

Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке, заявила глава Банка России. Пока программу продлили до 1 июля 2021 года.
«Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — сказала глава ЦБ

Если вдумчиво прочесть хотя бы выделенное ...финансовая жопа обеспечена. Аналогия меж нефтью (газом) и ипотечным жильем очевидна.
"РАСТУТ доходы населения" +"рост цен на жилье"...а купить жилье нельзя, хотя %ставки снизили от 1% и выше. Бред. Просто ипотеку спонсирует либо застройщик либо федералы. И вот та изюминка, о которой "госпожа" умалчивает=люди (не все, но многие) вперлись в хомут, отдав последние на первоначальный взнос ..И ЗАВИСЛИ, т.к работы нет, денег нет, % платить нечем. А госпоже деньги нужны..а не пустые коробки. Вот откуда говнецом то несет. Значит надо вновь "оптимизировать" рынок, чтобы отодвинуть бедных полудурков в сторону. Все равно не заплатят.
Если кто-то прочел полностью текст главы ЦБ, и готов сейчас бегом влезть в хомут===поделитесь мыслями

обсуждалось это сто раз. ипотеку, как и любой кредит не берут на последнее. ипотека выгодна, если ты можешь ее прихлопнуть за раз, а не делаешь этого потому, что тебе выгодней эти бабки покрутить с прибылью.
ипотека замещает оборотные средства, позволяя получать больший процент прибыли.
а кто берет ипотеку на последние, что об них говорить то? всегда были на руси такие люди, и вешались, и топились, и стрелялись. ипотека на последние, всего лишь разновидность самоубийства.
и хоронить таких нужно за пределами кладбищ, как самоубийц.

Льготную ипу субсидирует государство. Когда предполагаемый срок этой программы подходил к концу обыватели с круглыми глазами по пятьдесят копеек и лозунгом - Деньги могут заморозить, кинулись покупать любой угол в каменных пеналах. На первоначальный взнос идёт всё - единственное жилье в хрущевке, бабушкино наследство или кредит под совсем другой процент. Печь разогрелась до рабочей температуры и стала жечь тех кто в неё лезет.
Те кто научился считать деньги действительно имели возможность взять метры под низкий процент и сейчас спокойно наблюдают со стороны за этой оргией.

низкий процент нужен только при вменяемом ценнике за метр.
у нас дошло до того, что хомяки начали покупать котлован и два года ожидания дороже готового дома, стоящего рядом. потому как на готовый нет льготной ипотеки.
истерия с ковидом и истерия с ипотекой многим похожи.

смотрел тут. сталинки неуплотненные и старый фонд у центри в нормальных местах у нас дешевле человейников. + ремонт конечно но все же. золотая миля дешевле шушар

тут надо знать местные нюансы.

https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
все как в ролике