Монеты России и СССР

согласен! это не маловажно!ну и это не те дома где двое встали в лифт уже тесно.

Огого, тенденция такая, что в крупных городах строят свечки в 25 этажей, 4 лифта (2 грузовых, два легковых, но всяко больше тех, что делали в 90-х) никак не хватает в час-пик, когда утром в ходовое время весь подъезд пытается спуститься, чтобы поехать на работу, школу, садик.
Ну и конечно же проблема с парковками.
либо нужно выкупать машиноместо, по цене как вторую квартиру, либо парковаться друг у друга на головах.

странно-у нас машиноместа-в домах-официальные-давно уже стоят всего от 350т до 1м-от крутости дома-в моём доме сейчас всего по мульту-а в старые времена-да-достигали и 3м-кратковременно-до кризиса 8 года-по 2м зафиксировал продажи-до кризиса 14 года-при старом курсе-как раз по цене квартиры скромненькой-у вас сейчас пусть по 3-5м-ну до 100т уе-что в разы дешевле квартиры-соотношение должно быть примерно одинаковое-не сингапур или япония ведь-где нет земли-парковка дикая роскошь и стоит от 1м уе

ну и на хрена брать такой муравейник-есть ведь и небольшие дома-в моём например-гектар площади-полностью огороженная территория-5 подъездов-4 по 7 этажей-жилые 6-и центральный 13 этажей-жилые 12-от 2 до 4 квартир на этаже-от площади-и всего в доме 122 квартиры

у нас тоже строят бюджетное новьё-эту вашу ублюдочную московскую планировку-22-24 этажа-от дюжины и более квартир на каждом этаже-длинный унылый общажный коридор-весь заваленный хламом и мусором-с исписанными стенами-и по 3-4 лифта-и то-их приходится ждать-товарищ сейчас продаёт в таком двушку-56 квадратов-район сельхоз. иститута-дом монолит-кирпич-от девелопмента-хочет всего 3.2м-покупателей не видно

и по большому счёту-в мегаполисе машина-нафиг не нужна-только в пробках и стоять-ваши скулили ещё в 10-11 годах-когда к нам приезжали-что у нас пробки как у вас-на 2-3-4 часа застрять в городе-легко-а если доехал за час-полтора-куда угодно-что за 5км до нужной точки-что за 20км-это считай повезло-на маршрутке всяко быстрее и дешевле и без головняков-28р делов-ну такси на крайний случай-у нас-100р короткая поездка-200-250р длинная-через весь город-у вас пусть от 500р такси-и 50р общественный транспорт-ничтожно для москвы

Вадим, ну во-первых не стоит воспринимать буквально: "по цене как вторую квартиру", во-вторых, конечно нужно сравнивать цены за кв.м., ибо 9кв.м. примерно выходит на машиноместо.
Помимо этого многое зависит от сопутки: охрана / теплота в помещении / этажность, а самое главное - стены и замок? - если есть, так там уже можно хранить велосипед, старый диван и т.д.
У меня во дворе слабые народные гаражи (без обогрева, с условной охраной и без стен) стоят около 900тр (по прошлому году интересовался), в соседнем дворе есть вообще полулегальная парковка без крыши с условным дворецким и шлагбаумом - ценник около 800тр (преимущество в том, что там ближе к подъездам, чем пилить от народных)
, в элитных районах скорее всего ценник будет вокруг 2млн, не думаю, что сильно больше. Опять же - от сопутки зависит. В ЖК Алые паруса ценник был 2-2.5млн в 2016 году, но проблема в другом - выкупили и никто не продает

Вадим, в моем подъезде 250 квартир 25 этажей по 10 квартир
Так что вашим есть к чему стремиться

Интересно, и что вы ставите на 9кв.м.?

У меня мм 15кв.м. и то кажется маловато...

Axon, я предположил, не замерял просто и своего машиноместа не имею, в любом случае я имел ввиду то, что нужно сравнивать не объекты по стоимости, а стоимость квадратного метра внутри этих объектов.

Хотел кладовку купить 1,9кв за 399тр по акции....передумал
Мм в удачно расположенном месте (можно поставить ставни либо индивидуал либо на пару с соседом) от 1,5млн.р.

bmstu, что это вообще такое?
и где оно находится?

Я специально брал в девять этажей насчет машиноместа у нас так же как Вадим указал около 350 тыр ну и месста возле дома заставлены это да но внутри четырех домов большая деская площадка на нее никто не покушается много молодых мам там гуляет.Я ставлю в центре в семиэтажную парковку благо езжу редко.

Кстати, есть знакомый, который занимался недвижимостью - деньги были, работал сам на себя : купля - продажа на вторичке.
Так вот он около 2010 года плавно перешел исключительно на гаражи. Говорил - намного рентабельнее, и более ликвидно + с документами проще, меньше возни .
Как сейчас - не знаю.

че то совсем халява замкадная.
в это время жк измайловский имел ценник уже 4 ляма. а алые паруса на порядок престижнее.
а по метражу машиноместо идет 18-24 квадрата в обычном исполнении. 16 м уже считается малометражкой неудобной. 9 метров, это кладовка для велосипеда, не более того.

то-то их и затопил недавно конкретно

gresnik, ну вот в том то и дело, что ценник такой, а никто не продает. Все в собственности.

если чел внутри темы и знает, где скрытые ямы, то да. где то в два раза интересней, чем с жилой недвигой. но, есть реальные попадосы.

там вроде как проще с налогами решать
в те года, кажется, гаражи вообще продавались как автомобили
да и ликвидность конечно же: чем больше товара в обороте, тем легче работать.

с налогами там два варианта. вся новая капиталка идет по собственности. обычная ситуация, как с хатками.
старые железки в кооперативах могут быть по книжке. там ежегодный взнос, отдельного налога нет.
про продажи не понял. собственность продается по договору, если по книжке, то просто заявление на вступление и новая книжка на нового владельца.
ликвидность выше. но и суеты больше на порядок.

ЖК Левал Амурская

о чем и речь.
И на квартиру вроде как есть, если не первая и сколько лет там не владеешь... Детали не помню, но суть в том, что от налога не спрячешься.

есть еще круче вариант (даже в Москве), когда кооператив нормально в собственность не дооформили в свое время и собственники продают только ключи от амбарного замка. А все гарантии покупателя - это то, что собственник знакомить его с председателем, а тот при них двоих вычеркивает одного из списка, другого записывает собственноручно
Свидетелем такого процесса я был и это в Москве, в 21 веке.

смешались в кучу кони, люди......
про налоги. я говорил про налоги на владение. ты говоришь на налог с продажи. налог с продажи есть, конечно, у тех, которые по собственности. согласно нормам гк рф и нк рф.

про ключи. это и есть - по книжке. один участник выбывает, новый вступает. все вдоамы так продают. только с ними беда, сносить их начинают. без всяких сожалений.

все верно, но его можно и не платить. Как с автомобилем, примерно.
Налог есть, но его никто не платит при продаже авто на вторичке. Продают по договору на сумму ниже налогооблагаемой. А по факту остальное на руки при передаче.

ну это уже детали, которые не каждый покупатель знает, не каждый соображает.
А кто зарабатывает на них - наверняка в теме и не останется у разбитого корыта.

налог на владение вообще нет смысла рассматривать, он не существенный даже в вопросе жилой недвижимости.

нет, уже не так.
уже пофиг, какую сумму ты указываешь в договоре по недвиге (а машиноместо - недвига).
все перевели на кадастровую стоимость. если по кадастру оценили в лям, напиши хоть 30 тыщ в договоре, посчитают от кадастра.
послабления ровно такие же, как и у хаток. срок владения или кадастровая стоимость в пределах налогового вычета.

и все так же на кооперативные гаражи ? Там тоже есть кадастровая стоимость? Откуда она есть, если они не зарегистрированы нигде?

надо разделять мух от котлет. кооперативные, это не вид собственности, это вид организации. в кооперативе могут быть гаражи как в собственности, так и без нее.
все гаражи в собственности имеют кадастровый номер и кадастровую стоимость. гаражи без собственности существуют вне налога по кадастру. при этом, кстати, могут иметь кадастровый номер, если производились обмеры кадастрового инженера.

gresnik, те, что вне собственности налогом на имущество не облагаются?

довольно сильная, известная компания.
и вполне логичный итог работы по новым правилам, когда на застройщиков повесили еще и банки.

Компания выразила соболезнования родным и близким Грудина, назвав его смерть большой потерей. «Он был выдающимся бизнесменом, надежным партнером, примером для сотрудников и сердцем ГК «Пионер», — заявил застройщик.
Грудина нашли мертвым в офисе на Малой Пироговской улице в Москве, рассказывал ранее источник РБК в правоохранительных органах. По предварительным данным, он покончил с собой. По данным источника «Интерфакса», в предсмертной записке, которую нашли рядом с Грудиным, говорилось о высокой долговой нагрузке.
Позже источник «РИА Новости» сообщил, что в тексте записки были слова «Прошу меня простить, никто не виноват».