Что будет с недвижимостью

paulish · **Добавлено:** 21-03-2019 18:35:42

Цитата:

на их фоне сервис росреестра выглядит настолько ущербно, что,,,,, надо их всех закрыть.

Сергей, сколько сейчас занимает по времени снятие обремения с ипотечной квартиры и оформление на собственника? Лет 5 назад в регпалате адок был.
Т.е. получение свидетельства нового, без оговорки что под обременением, в случае если кредит выплачен.
Спасибо!

Makaveli · **Добавлено:** 21-03-2019 18:42:28

paulish писал(а):

сколько сейчас занимает по времени снятие обремения с ипотечной квартиры и оформление на собственника? Лет 5 назад в регпалате адок был.
Т.е. получение свидетельства нового, без оговорки что под обременением, в случае если кредит выплачен.
Спасибо!

Что бы снять обременение один раз в МФЦ сходить. Если нужна выписка, то два раза. Второй раз через неделю примерно.

paulish · **Добавлено:** 21-03-2019 18:44:49

Makaveli писал(а):

paulish писал(а):

сколько сейчас занимает по времени снятие обремения с ипотечной квартиры и оформление на собственника? Лет 5 назад в регпалате адок был.
Т.е. получение свидетельства нового, без оговорки что под обременением, в случае если кредит выплачен.
Спасибо!

Один раз в МФЦ сходить. Если нужна выписка, то два раза. Второй раз через неделю.

Спасибо! Но идти я должен с залкадной который банк мне выдаст. И там тоже как-то не одним днем.
Упрощу вопрос. Сколько времени надо заложить в Москве, чтобы закрыть этот вопрос.

Makaveli · **Добавлено:** 21-03-2019 18:47:16

paulish писал(а):

Упрощу вопрос. Сколько времени надо заложить в Москве, чтобы закрыть этот вопрос.

В Перми неделя до получения выписки. В Москве не знаю.
Как быстро будет действовать банк нужно уточнить в своём банке.

gresnik · **Добавлено:** 21-03-2019 18:51:19

paulish писал(а):

Цитата:

на их фоне сервис росреестра выглядит настолько ущербно, что,,,,, надо их всех закрыть.

Сергей, сколько сейчас занимает по времени снятие обремения с ипотечной квартиры и оформление на собственника? Лет 5 назад в регпалате адок был.
Т.е. получение свидетельства нового, без оговорки что под обременением, в случае если кредит выплачен.
Спасибо!

вопрос не понятен.
что значит оформление на собственника? квартира уже на него оформлена.
само снятие обременения, если вы уже взяли в банке необходимые подтверждения, делается через мфц, сдаете документы и все. зависит от конкретного мфц, где то 10 минут очередь, есть такие, где 2 часа за счастье, например на улице тамаровича тетки никуда не спешат и на все им начхать, у них "обед". цельный день.
сдали доки, получили выписку, ждете 10 дней, документы привезут в это мфц. могут задержать на 3-4 дня, это у них типа нормы.
вот как то так.

paulish · **Добавлено:** 21-03-2019 18:54:14

Цитата:

что значит оформление на собственника? квартира уже на него оформлена.

Спасибо! Ответ понят.
Тут поясню. В бумажном свидетельстве стоит пометка, примерно: "Под обременением № Договора XXXXX". Для меня в даном случае "собственник" банк, так как самостоятельно ты распоряжаться квартирой не можешь.

gresnik · **Добавлено:** 21-03-2019 18:55:32

paulish писал(а):

Спасибо! Но идти я должен с залкадной который банк мне выдаст. И там тоже как-то не одним днем.

взаимоотношения с банком вообще никак к вопросу сроков регистрации не относятся.
какой то банк берет три дня на сверки, какой то две недели, это конкретные особенности конкретного банка.
банк - частная структура, как хочет, так и делает.

gresnik · **Добавлено:** 21-03-2019 19:00:05

paulish писал(а):

Цитата:

что значит оформление на собственника? квартира уже на него оформлена.

Спасибо! Ответ понят.
Тут поясню. В бумажном свидетельстве стоит пометка, примерно: "Под обременением № Договора XXXXX". Для меня в даном случае "собственник" банк, так как самостоятельно ты распоряжаться квартирой не можешь.

юридически это совершенно разные вещи. срок владения собственностью влияет, например, на вопросы налогобложения. или - на семейные споры и дележ имущества.
простонародные подходы тут неуместны, ведь речь о юридических терминах. каждая запятая имеет значение.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 21:50:58

Меня тут налоговая замучила. История такая, делал рефинсирование валютную на ипотеку. Банк отправил инормацию в налоговую о доходе на съэкономленных расходах на процентах в виду уменьшения ставки ниже эффективной и бла бла бла.... Налог....35%! с "дохода", как с лотереи.
За 3 года насчитали 28т.р., вот не знаю что делать, вроде правомерно, будь доход в России говорят можно вернуть, а так не могу. Уже пени пошли. Деньги не большие, но жалко как-то. Не был готов морально на такой подвох.

Makaveli · **Добавлено:** 22-03-2019 21:54:31

paulish писал(а):

Меня тут налоговая замучила. История такая, делал рефинсирование валютную на ипотеку. Банк отправил инормацию в налоговую о доходе на съэкономленных расходах на процентах в виду уменьшения ставки ниже эффективной и бла бла бла.... Налог....35%! с "дохода", как с лотереи

35% с материальной выгоды.
Какая ставка по ипотеке?

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 21:55:46

Цитата:

Какая ставка по ипотеке?

9,2% сейчас, была в прошлые годы 8,4-8,6%.
Сейчас висит долларов 500 еще долга, как защита от черных риелторов, пока я далеко.

Makaveli · **Добавлено:** 22-03-2019 21:59:22

paulish писал(а):

Цитата:

Какая ставка по ипотеке?

9,2% сейчас, была в прошлые годы 8,4-8,6%.
Сейчас висит долларов 500 еще долга, как защита от черных риелторов, пока я далеко.

Была 8,6% в долларах - стала 9,2% в рублях?
На ставку 9,2% нет налога на материальную выгоду, вроде как. Откуда он там? Это выше ключевой ставки РФ.

paulish писал(а):

За 3 года насчитали 28т.р., вот не знаю что делать, вроде правомерно, будь доход в России говорят можно вернуть, а так не могу.

А вернуть 35% даже если есть доходы в РФ не получится. Вычеты не действуют на этот налог, только на 13%.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:03:07

Цитата:

Была 8,6% в долларах - стала 9,2% в рублях?
На ставку 9,2% нет налога на материальную выгоду, вроде как. Откуда он там? Это выше ключевой ставки РФ.
А вернуть 35% даже если доходы в РФ не получится. Вычеты не действуют на этот налог, только на 13%.

9,2 в долларах. Мне мой банк ответил так, чтобы их сотрудник кто писал таким языком с семьей разговаривал. Я когда я читал вкратце о териях струн, и то больше понял. В их ответе ничего не понял.
9,2% в 2018 году, 2-НДФЛ за 2018 год еще не получил.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:04:50

Цитата:

Уважаемый Павел .......!
Настоящим выражаем Вам свое почтение и в ответ на Ваше обращение сообщаем, что документом, подтверждающим право физического лица на получение имущественного налогового вычета, является выданное налоговым органом уведомление о подтверждении права на имущественный вычет.
Также, учитывая рекомендации ФНС РФ, приведенные в письме от 25.01.2016г., в качестве документа, подтверждающего право физического лица (заемщика) на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, помимо уведомления, налоговым органом может быть выдана справка, представляемая физическими лицами (заемщиками) налоговым агентам, не являющимся для них работодателями.
Данная справка, равно как и уведомление, выдается налоговыми органами в целях освобождения в соответствии с положениями ст. 212 Налогового кодекса РФ от налогообложения НДФЛ доходов физических лиц (заемщиков) в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Согласно ст. 216 Налогового кодекса РФ налоговым периодом по НДФЛ признается календарный год. В этой связи уведомление о подтверждении права на имущественный вычет выдается физическому лицу (заемщику) налоговым органом на каждый календарный год.
Надеемся, что наши разъяснения помогли Вам разобраться в затронутых Вами вопросах.
С уважением,
АО ЮниКредит Банк

Я ничего не понял :gun_rifle:

Я про вычет ничего не спрашивал в запросе, а спросил об 2-НДФЛ из банка которые он отправил в ИФНС.

Makaveli · **Добавлено:** 22-03-2019 22:20:11

paulish
Если честно, то я тоже мало понял. Имущественный налоговый вычет, про который пишет в своем ответе Банк не распространяется на налог 35% с материальной выгоды. А у вас к тому же никакой материальной выгоды нет. Надо понять сперва где они усмотрели материальную выгоду. И не понятно после рефинансирования ваша ставка по ипотеке увеличилась что ли? Рефинансирование делают, что бы уменьшить ставку.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:25:42

Makaveli писал(а):

paulish
Если честно, то я тоже мало понял. Имущественный налоговый вычет, про который пишет в своем ответе Банк не распространяется на налог 35% с материальной выгоды. А у вас к тому же никакой материальной выгоды нет. Надо понять сперва где они усмотрели материальную выгоду. И не понятно после рефинансирования ваша ставка по ипотеке увеличилась что ли? Рефинансирование делают, что бы уменьшить ставку.

Я уменьшил с 11-ти, и стало 6+Либор6М. и каждые полгода менялась ставка.

gresnik · **Добавлено:** 22-03-2019 22:35:27

paulish писал(а):

Цитата:

Какая ставка по ипотеке?

9,2% сейчас, была в прошлые годы 8,4-8,6%.
Сейчас висит долларов 500 еще долга, как защита от черных риелторов, пока я далеко.

сейчас есть еще такая приблуда, как заявление на блокировку всех действий с квартирой. снять ее можно новым простым заявлением, личным.

Makaveli · **Добавлено:** 22-03-2019 22:36:34

paulish писал(а):

Makaveli писал(а):

paulish
Если честно, то я тоже мало понял. Имущественный налоговый вычет, про который пишет в своем ответе Банк не распространяется на налог 35% с материальной выгоды. А у вас к тому же никакой материальной выгоды нет. Надо понять сперва где они усмотрели материальную выгоду. И не понятно после рефинансирования ваша ставка по ипотеке увеличилась что ли? Рефинансирование делают, что бы уменьшить ставку.

Я уменьшил с 11-ти, и стало 6+Либор6М. и каждые полгода менялась ставка.

Погуглил. Материальная выгода при долларовом кредите берется с разницы между вашей ставкой и 9%. Т.е. сейчас у вас выгоды нет, а когда ставка была ниже 9% материальная выгода была. 9% - 6% = 3% выгоды. Вот тогда и насчитали налог 35% с этих 3%. Этот налог нужно заплатить. Других нет вариантов.

gresnik · **Добавлено:** 22-03-2019 22:41:22

paulish писал(а):

Я ничего не понял Я про вычет ничего не спрашивал в запросе, а спросил об 2-НДФЛ из банка которые он отправил в ИФНС.

ну, по тексту все понятно. другое дело, что вам впихали стандартный ответ, который откуда то скопировали, вообще не парясь, попадает он вам или нет.
вам нужно, если есть желание, снова им запрос делать и сразу писать, что в случае левого ответа пойдет жалоба.
сейчас же все работают не для конечного результата, а для галочки. вот поставили маячки глонасс на трактора, что по дворам подметают. так они просто так ездят по дворам, откатывают маршрут, жгут соляру. потому как следит за ними машина, подметено или нет пофиг, главное - пройден маршрут, трудодень закрыт.
с другой стороны, мы не видели ваш запрос. мож там такой же стиль вопроса, как у них ответ.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:42:59

Цитата:

Этот налог нужно заплатить. Других нет вариантов.

Это я понял уже, просто подумалось что в их ответе есть про налоговый вычет, то наверное с ним можно тоже "работать".
У меня 6. а 8,1 самое минимальное было как 6+2,1

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:45:04

Цитата:

мы не видели ваш запрос. мож там такой же стиль вопроса, как у них ответ.

Вопрос был такой. Приложил к запросу копии 2-НДФЛ и попросил разъяснить мне что это такое, и что мне делать если налоговая присылает уведомления об оплате налога. Типа правильно платить надо или есть варианты.

Makaveli · **Добавлено:** 22-03-2019 22:48:46

paulish
Вам с налоговой надо консультироваться теперь, а не с Банком. Он своё телячье дело сделал.

Насчёт имущественного налогового вычета я могу оказаться и не прав. Я не сталкиваюсь каждый день с этим.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 22:51:13

Цитата:

главное - пройден маршрут, трудодень закрыт.

Через ЛК налоговой задал вопрос тем летом, не по этой теме. Получил на мейл туеву хучу уведомлений, что они все получили, потом письмо что в течении 30 дней обязаны ответят, потом что приступили к обработке заявления. Заспамили меня всего. Ровно на 30-й день (какая пунктуальность подумал я) получил ответ в листе word через ЛК ....
"Ваше обращение принято.
Спасибо за то, что воспользовались нашим сервисом."

Ни числа, ни исполнитель, ни какой орган, пустой белый лист.
Ну че... отработали ... Скоро год вот...

gresnik · **Добавлено:** 22-03-2019 23:01:35

paulish писал(а):

Цитата:

мы не видели ваш запрос. мож там такой же стиль вопроса, как у них ответ.

Вопрос был такой. Приложил к запросу копии 2-НДФЛ и попросил разъяснить мне что это такое, и что мне делать если налоговая присылает уведомления об оплате налога. Типа правильно платить надо или есть варианты.

тогда ответ можно признать верным. они именно так поняли ваш вопрос. что это такое - это у нас на форуме хорошо спрашивать.

paulish · **Добавлено:** 22-03-2019 23:04:36

Цитата:

тогда ответ можно признать верным. они именно так поняли ваш вопрос. что это такое - это у нас на форуме хорошо спрашивать.

С юристом что-ли к ним ходить, в отделении в декабре со мной никто на эту тему не смог поговорить.
Я теперь понял как надо им запрос сделать, чтобы не получить подобное, просто надо было спросить какой формулой была расчитана материальная выгода например в январе 2017 года. И посмотрю их подход к расчету.

Монеты России и СССР