Монеты России и СССР

по ходу, дно проходим.

Ряд столичных застройщиков с июля поднимают цены на квартиры в своих проектах. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали представители девелоперских компаний.
Так, например, в проекте «Level Амурская» от компании Level Group уже поднялись цены на жилье в пределах 5%. О подорожании некоторых объектов заявили также в компаниях «Эталон» и «Новые Ватутинки». С 3 июля «Лидер Инвест» повышает цену 1 кв. м в проектах «Лидер в Царицыно» (на 3,7 тыс. руб.), «Лидер на Чертановской» (3,8 тыс. руб.), «Резиденция на Покровском бульваре» (на 33,5 тыс. руб.) и «Лидер на Масловке» (на 6,3 тыс. руб.). Также с 3 июля поднимает цены группа компаний «А101», изменения коснутся проектов «Скандинавия», «Москва А101» и «Белые ночи», рост составит на 0,5-3%, для клиентов цена покупки увеличится в среднем на 122 тыс. руб. Tekta Group в летний период повышения стоимости не планирует, однако с сентября 2018 года и до 1 января 2019 года собирается увеличить цены на 6% в ЖК «Маяковский», во втором полугодии также увеличатся расценки на квартиры в ЖК «Городские резиденции SPIRES» — на 6-7%. В июле объявлено о плановом повышении цен в «Кварталах 21/19», «Гусарская баллада» (кроме корпуса 17) и некоторых других. В среднем это небольшое повышение, на 1-2%, в зависимости от застройщика и проекта.

на мой взгляд, дно было пройдено почти год назад, весна-зима 17г, ( я не про мск, а про рядовой регион рф, где и не было суперпузыря и зп на руки в районе 35т, работаю как говорится на земле) там субчики вымирали пачками и можно было подобрать по очень сладкой цене. Сейчас вспоминаю те цены как сон. Неликвид как стоял с дисконтом так и стоит, старые хрущи не растут, вся тема роста цен - это только новостройки

ситуация с зачетниками не характеризует дно. им нужны быстрые деньги, у них норма прибыли позволяет спокойно падать на 10-15 % и скидывать свои несколько квартир, которые вообще никак не влияют а общую картинку. это локальные флуктуации узкого круга посвященных.

Средств фонда защиты дольщиков недостаточно для окончания строительства недостроенных домов компании Urban Group, необходимо привлекать бюджетные деньги. Об этом рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, передает корреспондент РБК.
«Что касается Фонда защиты прав дольщиков сумма там очень небольшая, если кто-то считает, что мы туда собираем огромные деньги, за которые мы сможем покрыть дыру Urban Group. Естественно, без помощи регионального бюджета и бюджета Московской области проблему просто не решить», — сказал Якушев.

уверен что про повышение-очередной вброс-и понятно почему и от кого-ведь даже по текущим ценам не едет ни хрена

благодаря кризису у меня появились новые соседи. дачка за 300, тачка за 150, остальные бабки в печень инвестируют. пришлось заморочиться забором - а ведь купить соседский участок было дешевле.

роботы начали охоту на людей.

Департамент информационных технологий (ДИТ) Москвы разработал механизм, который позволяет с помощью анализа больших данных (big data) выявлять нелегальную аренду квартир, рассказал РБК руководитель ДИТа Артем Ермолаев в кулуарах Московского урбанистического форума.
«Механизм оттестирован, мы понимаем, как это работает. В определенный момент времени мы используем эти данные, этот механизм, — говорит Ермолаев. — Он не имеет выхода [для внешних пользователей] и конкретного сервиса для жителей. Для себя, для аналитических целей мы это [уже] используем».

Ну так что у нас с рынком недвижимости будет в ближайшие годы? Смотрю я по сторонам - новостроек куча, у нас в городе новые районы как грибы после дождя растут. А ценник что-то замер.
Была шальная мысля пара студий под сдачу прикупить.

как по москве, так сейчас главный поставщик метров - реновация.
законодательно много изменений на ближайщий год. под это дело есть масса желающий тихо смыться с деньгами по старым правилам, типа сдохнуть.

а ты родил второго ребенка?

Правительство вернет индексацию материнского капитала с 1 января 2020 года, которая была заморожена с 2016 года. Размер маткапитала будет повышен на уровень инфляции и увеличится с 453 026 до 470 241 руб., следует из проекта основных характеристик бюджета Пенсионного фонда России на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов

Если новый район. Где дома растут как грибы. ИМХО не стоит. Предложения там будет много и цена под сдачу будет низкая. Но само собой считать надо. У нас новострой растет в цене по мере появления новых этажей и приближения сроков сдачи. Но вот недавно ехал мимо новостройки на которой растянули огромный баннер с надписью: "Максим помоги". Максим у нас губернатор. Этот баннер теперь как напоминание - Стройка это риск!
Лучше искать хорошие предложения на вторичке которые упали в цене. Ну типа активы на дне подбирать надо)) Если опыт сдачи квартир есть - то пробуйте. Если нет, то это дело может очень сильно не понравится... тут кому как.

Эксперты зафиксировали возвращение бизнеса к «экономическому пессимизму»
Бизнес и население вновь стали пессимистами в отношении перспектив экономики, заметили в ВШЭ. Самый депрессивной отраслью оказалось строительство, где негативные ожидания связаны с новыми законами и банротствами
Строительство и розничная торговля находятся в лидерах по интенсивности банкротств, говорится в докладе ВШЭ. В дальнейшем число банкротств будет расти. На строительном рынке уже сейчас 17-19% подрядчиков находятся в предбанкротном состоянии, оценивает Остапкович, однако само по себе «созидательное разрушение» в виде банкротств заведомо неэффективных компаний, зачастую создающих отрицательную добавленную стоимость, — «абсолютно нормальный цивилизованный процесс».

за капремонт заплатили? маловато будет.
а за охрану?

Минстрой представил требования к антитеррористической защите многоквартирных домов. Установка дополнительного оборудования защиты по новым правилам может обернуться «новой строчкой» в квитанциях для жителей.
В документе описывается, в частности, как будут разделены дома по степени угрозы возможной атаки и как должны быть защищены.

владельцам пулеметов максим - скидка 50%.

владельцам пулеметов максим охрана и проживание бесплатно, по правилу трёх гусей.

вести с полей.

Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке Москвы за два года вырос на 8% — с 9,3 млн до 10 млн руб. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Азбука жилья» в пресс-релизе.
Показатель средней стоимости квартир в новостройках комфорт-класса продемонстрировал рост с середины 2016 года. Это единственная категория на рынке жилья (кроме апартаментов), где средняя стоимость квартир за два года стала выше.
На фоне увеличившихся цен на квартиры массового сегмента в бизнес-классе зафиксировали падение аналогичного показателя на 30%. С 2016 года средняя стоимость с 28,78 млн снизилась до 20,02 млн руб. Еще меньше стал средний чек для покупателей жилья элитного класса — цены сократились на 49%, составив 72,69 млн руб. Для сравнения, в 2016 году средний бюджет покупки квартиры в данном сегменте был равен 142,39 млн руб

голод и холод заставляет элитариев сокращать бюджет и переползать в классность пониже.

за мкадом может появится жизнь.

Из 58 станций метро, которые столичные власти обещают построить до конца 2023 года, 21 платформа будет находиться за пределами МКАД. Информация об этом опубликована на официальном портале стройкомплекса Москвы.
По словам руководителя столичного департамента строительства Андрея Бочкарева, сразу пять станций откроют на участке Калининско-Солнцевской линии «Раменки» — «Рассказовка», две проектируются на участке от «Рассказовки» до «Внуково». Еще четыре станции за МКАД появятся на Кожуховской ветке: «Косино», «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Некрасовка». На отрезке продления Люблинско-Дмитровской линии появится станция с проектным названием «Физтех». Таким образом, метро протянется до поселка Северный на северо-востоке Москвы.
Возведение еще пяти платформ планируется на Сокольнической линии на территории ТиНАО. Конечная станция будет расположена в поселке Коммунарка, остальные четыре станции за МКАД откроются в рамках новой линии «Улица Новаторов» — «Столбово». Благодаря этому в Коммунарке появится сразу две линии подземки.

В большинстве городов России, для того чтобы окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду, потребуется не меньше 19 лет
Череповец и Астрахань — российские лидеры по доходности арендного жилья. Окупить покупку квартиры для последующей сдачи в аренду здесь можно в среднем за 14 лет, притом что годовая доходность составляет около 7%. К такому выводу пришли аналитики компании «Мир квартир», которые сравнили цены на недвижимость в 69 крупных российских городах.
Сопоставимые показатели у Ульяновска — 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерова и Вологды — 6,8% и 15 лет, указывают эксперты. Курортные города России, где цены не недвижимость традиционно выше, не попали в первую пятерку: так, например, в Симферополе (седьмое место) доходность квартиры составляет 6,7%, а окупаемость — 15 лет, в Севастополе (14-е место) — 5,9% и 17 лет, в Сочи (17-е место) — 5,8% и 17 лет, в Калининграде (22-е место) — 5,7% и 18 лет, следует из подсчетов «Мира квартир».
Москва - на 49-ом месте.

В России может наступить кризис невозврата, подобный тому, который настиг США в 2008 году. Такие прогнозы сделали аналитики Российской гильдии риелторов на основе анализа макроэкономических показателей по итогам первой половины 2018 года.
Отмечается, что реальные располагаемые доходы граждан РФ в июне 2018 года выросли по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом на 0,2%. Это меньше, чем месяцем ранее (0,3%). А по сравнению с апрелем рост доходов россиян уменьшился в 28 раз — 0,2% против 5,7% в апреле. При этом на фоне уменьшения роста доходов количество взятых ипотечных кредитов растёт рекордными темпами. По состоянию на начало июля 2018 года банки выдали заёмщикам 663,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 1,3 трлн рублей. Это на 69% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Просрочка низкая по ипотеке и берётся очень много рефинансирования, пугают. Имхо пугать должен больше график ирн в баксах

с ипотекой траблы могут быть лет через 5-10. жизнь не стоит на месте и техника развивается сверх быстро. армия юристов, водил может попасть в неприятные ситуации с ипотекой. вообще, ипотека более, чем на 1-2 года, это просто бредятина. в нашей стране горизонт планирования не может быть более чем полгода.

Побывал с экскурсией в Коммунарке,это реально человеческий муравейник,новые огромные дома наставлены вплотную окна в окна это караул но что характерно квартиры массово раскупают.машину приткнуть уже негде а что будет когда там все застроят и сомкнут эту стройку с южным бутово даже представлять не хочется.

Банкротство девелоперской Urban Group повлекло за собой начало работы над изменением законодательства в части защиты интересов не только дольщиков квартир, но и тех, кто инвестировал в нежилую недвижимость, рассказал РБК источник, знакомый с инициативой Минстроя. Ее суть — уравнять в правах дольщиков — покупателей квартир и тех, кто приобретает в этих же домах нежилые помещения.
Сейчас при банкротстве застройщика право на недвижимость имеют только покупатели жилых помещений, а инвесторы нежилых попадают в очередь вместе с прочими кредиторами. В качестве компенсации они получают не купленные ранее метры, а деньги, но чаще всего по остаточному принципу — после формирования конкурсной массы, ее реализации и распределения средств по очередям кредиторов. «Это касается не только Urban Group, а в целом дольщиков нежилых помещений, — рассказывает собеседник РБК. — Но в последнее время именно из-за Urban Group количество таких обращений сильно увеличилось — в ее домах продано много кладовок и паркингов. Например, при банкротстве СУ-155 таких помещений было меньше, поэтому и протестов на их счет было меньше», — пояснил собеседник РБК.

По итогам 2017 года совокупная стоимость всей недвижимости мира выросла на 6,2% — до рекордного значения в $280,6 трлн. Для сравнения, этот показатель в 3,5 раза больше совокупного мирового ВВП ($78,3 трлн). Об этом сообщается в ежегодном исследовании международной консалтинговой компании Savills, в котором дана оценка стоимости жилой, коммерческой недвижимости и земельных активов в мире.
Самую большую долю занимает жилье — на него приходится $220,6 трлн, совокупная стоимость коммерческой недвижимости оценивается Savills в $33,3 трлн, а стоимость сельскохозяйственных и лесных угодий — в $27,1 трлн.
В России по итогам 2017 года стоимость всей жилой недвижимости составила $2,9 трлн.

Ставки по ипотеке начали поднимать. Подняли Райффайзен, Промсвязьбанк, Росевробанк точно.
Вот такое прочел на склянки.ру. При таком раскладе недвижимость дорожать не захочет.

оптимизьму нет границ. как нет и оптимизьму. все охрененно развивается, но с отрицательной динамикой.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам января-сентября 2018 года составил более чем на 30% меньше, чем за три квартала прошлого года.
Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости по итогам 2018-го в России станет самой низкой с 2005 года.