Монеты России и СССР

меньше метров за те же деньги. гримасы кризиса.

Студии стали самым быстрорастущим форматом жилья в Москве по итогам первого полугодия 2017-го: предложение и стоимость на них выше, чем у других квартир массового сегмента (включает классы эконом и комфорт). Такой вывод содержится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Метриум Групп».
Число студий в московских новостройках выросло за полгода с 4% до 5,2%: если в декабре 2016-го на первичном рынке столицы продавалось 708 таких объектов, то сегодня их число превышает 1,1 тыс. Одновременно с ростом предложения риелторы отмечают увеличение цен. Так, за первые шесть месяцев 2017 года квадратный метр такого жилья подорожал на 6,5%, до 164,3 тыс. руб., а с июня прошлого года — на 14,4%. Для сравнения: однокомнатные квартиры, которые по стоимости сопоставимы со студиями, за первое полугодие выросли в цене всего на 1,3%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 2,1%. Годовой рост цен также значительно меньше, чем у студий: 4%, 5,4% и 3,3% соответственно, подсчитали в «Метриум Групп».

рейдерство как образ жизни чиновников.

Крупного застройщика лофт-апартаментов в Москве компанию Red Development обвинили в мошенничестве, сообщает официальный сайт столичного стройкомплекса со ссылкой на заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова. По его словам, в отношении Red Development уже заведено уголовное дело по статье «мошенничество».
Застройщик возводил здания и продавал недвижимость без разрешительной документации, рассказал Гончаров. Чиновник утверждает, что компания заключала с покупателями апартаментов предварительные договоры купли-продажи, пишет официальный сайт московского стройкомплекса. Такие покупатели не попадают под определение обманутых дольщиков и не могут претендовать на государственную защиту по закону № 214, который регулирует продажу строящегося жилья, сказано в заметке.
Компания Red Development строила апартаменты бизнес-класса в разных районах Москвы. На счету девелопера проекты по адресу Михалковская ул., 48, Часовая ул., 28, а также 2-я Рыбинская ул., 13. В 2014 году компания была в тройке крупнейших застройщиков на рынке апартаментов Старой Москвы, а в 2015 году вошла в топ-20 крупнейших девелоперов столицы с 154 тыс. кв. м строящейся недвижимости.

прям глаза открылись у гос органов. а несколько лет компания входила во все отчеты и рейтинги. третье место по москве занимала. благополучно строила и сейчас имеет несколько контрактов в центре москвы. вот они то и не дают спать чиновникам, сладкий кусок. особенно забавна причина открытия дела - долг перед одной из клиенток. при проверке оказалось, что он давно выплачен и все довольны, но - разве может это остановить настоящего чиновника? защита человека - задача века. надо руководство убрать, а компанию забрать. во избежание, так сказать, рецидивов.

чисто случайное совпадение:

Младший сын генерального прокурора России Юрия Чайки занялся девелоперским бизнесом, сообщает Life. Игорь Чайка учредил компанию под названием «Архплей Девелопмент», говорится в заметке.
Новая структура зарегистрирована 21 июля в Краснопресненском переулке в Москве, указывает Life. В разговоре с корреспондентом издания Игорь Чайка заявил о том, что в среднесрочной перспективе его компания планирует построить 1 млн кв. м жилой недвижимости в Москве и области. «Архплей Девелопмент» займется возведением жилья комфорт- и бизнес-класса, сказано в статье.

а правда что и в москве уже цены дико рухнули?

слышал что в некошерных районах уже за жалкие по московским меркам 2-2.5куе за метр можно жильё брать а в центровых всего по 10куе за метр?

у нас тоже припало с прошлого года-кошерное от 1000уе за метр уже реально намутить-ну максимум до 1500-а некошер и по 500-700уе за метр есть-как ты и ванговал в прошлом году

смотря что москвой считать.
новая москва, которая по площади больше старой, для меня не москва. эта борода для отмыва бабок и говорить о какой либо статистике там некорректно.
в москве вторичка эконом - 150-200 тыр / квадрат. новострой у примкадья 120-150 тыр. есть и меньше, но говорим об основе.
по 10 куе - легко. сейчас например появился дом в наставническом переулке, проект совместный с управделами президента - от 7 куе, только площади там большие, по 100 -200 метров хатки.
сейчас тренд на собачьи конуры, чтоб в три ляма уложить покупателя. метраж неважен, метров 18-20 хватит.

В Питере просели сильно. У приятеля 2-шка (правда- хрущ.) на Заневской площади- рядом- мост Ал. Невского и Невский пр. До центра- 1 км. Хотел за 5 продать (в голове у него ценник прошлого года) сейчас предлагают только 4-4,2 Новостроек (живопырок- как выше заметили) понастроили- тьму. Ценник- вниз и почти до центра добрался. Но в самом центре- пока что всё - PROOF

в москве идет переформатирование рынка. контракты же долгие, за 2-3 года ничего не сделаешь. лет 5-7 надо.
меняются участники, кормушка перераспределяется. новые прибирают сектор к рукам, закончат - погонят ценник наверх.

из регионов мне понравилась восточная пруссия. есть куда развиваться и ценник сейчас нормальный.

что касается поржать, то вот вам юмор от чиновников стройкомплекса:

Стоимость 1 кв. м жилья в Новой Москве может вырасти на 20% в течение 20 лет. Такое заявление сделал глава департамента развития новых территорий столичного правительства Владимир Жидкин.

А кому она нахрен нужна?
Временное жильё, через несколько лет развалится. Пусть даже через десяток. Всё равно грустная перспектива. Разве что 80-летних пенсов всунуть туда, доживать свой век.

Это да.
Да и перспектива жить в Европе радует. Жаль, что с работой и зарплатами там неважно. Ну, разве что контрабандой заниматься.

туризм там в зачаточном состоянии. а с европы можно прилично поиметь. была бы политическая воля.

в пределах мкад конечно же-иное не москва

значит правильно мне сказали-знакомые как раз хотят брать ща в москве-в кредит в некошерном районе и далеко от метро-по 170р за метр вроде

ну а центровые хатки-даже по 30 метров-убитые-сам смотрел на днях-в среднем 600р метр-а те что большие и с крутым ремонтом-дороже чутка-700-900 примерно-ну и выше тоже немало есть конечно же-а вот по 7-8-9куе-не увидел даже полный шрот в кошерных районах

у нас тоже дачи-колхозы-совхозы-сёла-хутора около города несколько лет назад стали называть городом и застраивать-лохи там берут-дёшево

но краснодар-в пределах объездной дороги-как и у вас москва в пределах мкад-а всё остальное-замкадыши и закраснодарыши-и плевать на *городскую прописку*-только подтереться ей остаётся-если живёшь скажем на 12 километре или в хуторе ленина каком-нить

тут много аспектов. например, жизня за ренту. это если ты в сокодавке каждый день, тебе нужен трафик и скорость. а если ты формируешь свой день, а не он тебя, центр становится зоопарком, в который интересно сходить, а не жить в нем.
другое дело, что есть конфликт двух факторов. с одной стороны, новые районы позволяют строить грамотно, красиво, а с другой стороны погоня за дешевизной наполняет их народом на выселках, кто не потянул на большее.
кстати, одна из основных тревог тех, кто против реновации - состав новых заселений. в хруще остались только нищета, алкашня и прочая неустроенность по жизни. в новых домах их будут мешать с народом из приличных домов. а оно им надо, ссаные лифты, пусть и новые.
ну а так, это ж мировая тенденция, жить за городом, являясь его частью.

только разница в том, что это неликвид сейчас. Ценник есть, да рынок мертвый.
А по 150-200 рынок живой.

это теперь надоть ждать снятия санкций. после этого забугорье снова потянется в москву, в том числе оживит рынок бизнес и элит уровня.

gresnik это по Вашему может случиться так же резко, как и ввели их?
Как Турцию открыли?
Не думаю..

http://government.ru/media/files/bonlgO ... sTm8oH.pdf
Помогают, это хорошо. В США точно такого не было и не будет.

Банк России объявил о снижении средневзвешенной ставки по рублевым ипотечным кредитам до абсолютного минимума. По данным ЦБ, в июне 2017 года она составила 11,11% годовых, «опустившись до минимального значения за всю историю наблюдений».
Всего, по данным ЦБ, за январь-июнь 2017 года российские банки выдали почти 423,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 772,69 млрд руб. При этом в июне было выдано 84,9 тыс. кредитов на общую сумму примерно 157,6 млрд рублей.

как начнут доплачивать тем, кто берет ипотеку - возьму две.

круто, россия пытается всячески учесть интересы жителей крыма и севастополя.

В августе 2017 года в силу вступил закон, который легализует новый для России формат завещания — совместное завещание супругов. Новшество относится только к Республике Крым и Севастополю, следует из закона; в других регионах страны оставлять совместное завещание по-прежнему нельзя. Закон потребовался для того, чтобы официально признать совместные завещания, составленные на Украине до 2014 года.
«Некоторые жители Республики Крым и города Севастополя удостоверили у нотариусов Украины до 18 марта 2014 года совместные завещания супругов. Законодатель посчитал, что их права не должны быть ущемлены, и урегулировал порядок оформления наследства по таким совместным завещаниям, — заявил начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. — В данном случае [в России] воспроизвели нормы законодательства Украины о совместных завещаниях супругов, так как именно на них ориентировались жители Республики Крым и города Севастополя, обращаясь за удостоверением совместных завещаний до 18 марта 2014 года».

Как устроено совместное завещание
После смерти одного из супругов, составивших совместное завещание, доля в праве общей совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, переходит пережившему супругу, сказано в законе. Таким образом, без наследства временно останутся дети и другие родственники усопшего: на время жизни оставшегося супруга все имущество достанется ему. «Данное новшество выгодно для тех, кто пережил свою вторую половину. Для них это гарантия спокойно дожить в квартире, а не делить наследство с другими родственниками после смерти жены/мужа», — считает Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

Правительство России выделит из Резервного фонда дополнительные 2 млрд руб. на решение проблем ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, сообщает «Интерфакс».
«Такой документ есть, я его вчера подписал, прошу всех, кто отвечает за эту работу, его начать исполнять», — сказал Медведев.

я бы кажный год в рассеи выборы делал. что б не забывали про народ и зацеловывали бы его своей поппулизмой.

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа (НАО) разработал ипотеку со ставкой в 1% годовых. Об этом сообщило региональное новостное издание Nao24. Программа 1%-ной ипотеки рассчитана на 15 лет. Она предполагает, что большую часть выплат по кредиту возьмет на себя бюджет НАО, а заемщику останется выплачивать только 1%, говорится в заметке.
Программа призвана повысить доступность жилищного кредитования для молодых семей, однако будет работать для всех жителей Ненецкого автономного округа, сообщила вице-губернатор региона Татьяна Логвиненко. Ограничения коснутся только недвижимости: дом должен быть монолитным или кирпично-бетонным, а возраст здания — не более 15 лет. Оформить ипотечный займ под 1% можно будет как на первичном, так и на вторичном рынке.

Удар от строительства

Финансовый результат деятельности организаций (прибыль минус убыток) в первом полугодии сократился по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Результаты пошли вниз из-за нескольких базовых отраслей. Результат компаний, занятых обрабатывающими производствами, снизился на 15,6%.
особенно сильно пострадали торговля и строительство - в организациях розничной и оптовой торговли результат снизился почти на 30%, а в строительных компаниях зафиксировано падение сразу на 63,3%

три года - как раз тот минимальный срок реакции в строительстве. это в чистом виде итоги 14 года.

туда же.

Второй по величине девелопер жилья в России отчитался об убытках
Девелоперская «Группа ЛСР» бывшего сенатора Андрея Молчанова получила по итогам первого полугодия 2017 года чистый убыток в размере 1,07 млрд руб., говорится в сообщении компании.
Общий долг ЛСР вырос на 12%, до 62,2 млрд руб.
Чистый долг — на 14%, до 34,2 млрд против 30,1 млрд руб. на 1 июля 2016 года.
ЛСР является одним из крупнейших застройщиков жилья России. По итогам 2016 года компания ввела в эксплуатацию 789 тыс. кв. м жилья, что, по данным «Инфолайн», позволило ей занять вторую строчку в рейтинге. Первое место занимает ГК «ПИК» Сергея Гордеева, которая построила 930 тыс. кв. м в 2016 году.

туда же.

Ни один из федеральных округов не показал за январь — июль 2017 года положительной динамики — во всех жилья было введено меньше, чем за первые семь месяцев 2016 года, следует из статистики. Сильнее всего «просел» Северо-Кавказский федеральный округ: в нем рассматриваемый показатель составил 62%, указано в таблице Росстата.
Наибольший спад по отношению к аналогичному периоду прошлого года наблюдается в Вологодской области (58,3%), Адыгее (44%) и Чеченской Республике (11%).
Июль продолжает динамику прошлого месяца. За первое полугодие 2017 года ввод жилья в России снизился на 11,3%.

гы, не пряьте ваши денюшки по банкам и углам.....
нежные ручки государства потянулись к хрупким шеям своих граждан.

Бюджетные льготы, которые оборачиваются для государства недополученными доходами, можно сократить, считают эксперты РАНХиГС. Они назвали неэффективными часть льгот по налогу на прибыль и НДС, а также вычет при покупке жилья.
имущественный налоговый вычет при приобретении жилья лишает государство 151,1 млрд руб. в год. Освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности не менее трех лет, по расчетам РАНХиГС, снижает доходы на 51,3 млрд руб.

красивый ход, назвать льготы неэффективными и - отменить.