Монеты России и СССР

Прихватизацию продлят, много еще бараков и землянок. Кто ж им всем бесплатно будет новостройки раздавать. Пущай сами покупают, за свои кровные)

Как показано, недвижимость не везде проседает - где-то даже - цены растут! (да простят меня за ссылку модеры!)
http://www.rlt24.com/prices/main

По итогам 2016 года жилье упало в цене во всех крупных городах Крымского полуострова, следует из отчета местной оценочной компании «Аналитическая корпоративная группа». К концу декабря усредненная стоимость 1 кв. м на первичном рынке Севастополя уменьшилась до 66,1 тыс. руб. (-9% за год), на вторичном — до 75,5 тыс. руб. (-18% за год), говорится в материалах «Аналитической корпоративной группы».
В Симферополе падение цен на вторичном рынке составило 13% (до 66,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на первичном — 8% (до 62 тыс. руб. за 1 кв. м), написано в отчете. В Ялте удешевление оказалось наиболее значительным. По итогам 2016 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в этом городе упала на 18% для вторичного рынка (до 108,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и на 20% для первичного (до 96,1 тыс. руб. за 1 кв. м), подсчитала «Аналитическая корпоративная группа».


что скажут местные?

у нас тоже одна типа элитная новостройка на районе-упала в декабре ещё с 75 до 63р за метр-однако как мне шепнули-некоторые *инвесторы* купившие ещё по 55р за метр на уровне котлована-пару лет назад-сейчас мечтают хоть вернуть своё

в моей деревне, комфортное жилье с видеонаблюдением + видеодомофоном с 2мя лифтами, монолит, счетчики на отопление, потолки 3м, панорамное остекление, супер детская, колясочные, велосипедные, вообщем все на современном уровне. Дом сдан в конце 2016г. на старте цены были в 2014г. - 47т, сейчас подрядчики не могут вылезти по 42-43т готовы отдать, да денег нет у народа, кто два года отсидел в депозитах рублевых и не поддался панике в 2014г добавил тупо в рублях не меньше 25%, добавляем просадку в рубле - 10%, для держателей рублевых накоплений квартира стала доступнее на 30-35-40%, такая вот математика. По старой ссаной вторичке все еще печальней для продавцов и веселее для покупателей соответственно. И что самое интересное тенденция то продолжается, мне кажется не поможет и ставка по ипотеке в 8-9%, лишь удержить от дальнейшего проседания цен. Строить тупо меньше надо, рынок перенасыщен везде пеналами, что в москве, что в моей деревне.

что тут скажешь, как мне кажется это цены - хотелки, уходы лотов это совсем другое, вот по ирн наоборот просадка идет http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1& ... ect=period
rlt24 лоббируют стройбанов ?!

нет, не так.
стала дешевле на 30-35 % процентов, а вот доступней не стала. скорее - наоборот.

пардон, вы совершенно правы.

Ну там хотя бы разделено: вторичный рынок и новостройки, можно сравнить. Есть районы новой Москвы. Но минус, нет Крыма.

Цена бы не упала,и думаю вырастит ,если бы на Атарбекова за рынком ЧФК строить не начали (тоже бизнес класс)
Скоро все квартиры будут проданы,тогда и ЖК Тургенев в верх пойдёт(просто он долгострой)

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписало меморандум о сотрудничестве с компанией «Дон-строй Инвест» (работает под брендом «Донстрой»). Агентство намерено купить 378 квартир и 252 машино-места под создание арендного жилья, рассказал РБК источник, близкий к покупателю.
Информацию о сделке подтвердил представитель «Донстроя», а также Татьяна Калюжнова, руководитель компании «ИРН Консалтинг», которая консультировала АИЖК относительно сделки. Получить комментарии в самом агентстве не удалось.
Речь идет о восьмом корпусе жилого квартала «Символ» — проекта, который «Донстрой» реализует на 60 га бывшей промзоны «Серп и Молот» в Лефортово на востоке Москвы. После сдачи корпуса в эксплуатацию, которая состоится не позднее первого квартала 2019 года, АИЖК сдаст квартиры в нем в аренду.

по мне, так в чистом виде освовение бюджетных денег и перекачка их коммерсантам. донстрой занимает нишу жилья уровнем выше среднего, нетипового, монолитного. умеет работать с властями. в 98 году , в кризис, лужок его воткнул в программу поддержки правительством москвы, теперь вот такое поможение.

И продажи упали,об этом говорит уменьшение ипотек...

ad1980

А не упали, а практически умерли в некоторых регионах.

январский план продаж закрыли машиноместами. морозы и снежная зима сделали свое дело, за три рабочих дня продали весь объем в последней стройке, порядка 30 мест. за три дня, господа.
ттх: солнцево, размер 16 м, подземный паркинг в два уровня. цена лимон двести/штука.

С 1 января в России выросли тарифы на воду и электроснабжение для жителей квартир без счетчиков, пишет «Российская газета». Если в квартире не установлены учетные приборы, сумма оплаты поднимется на 50%. Избежать штрафов смогут только жители ветхих и аварийных домов, в которых нет технической возможности установить приборы. Водные счетчики сегодня установлены в 70% всех домов и квартир, электросчетчики — в 95% домов, отмечает издание. О том, что тарифы будут увеличены, в правительстве заявили еще прошлой весной.
Кроме того, с 1 января жители многоквартирных домов будут платить за новую жилищную услугу — общедомовые нужды (ОДН), то есть освещение и обогрев подъездов, чердаков и подвалов. Де-факто этот платеж существовал и ранее, но входил в состав коммунальных услуг. Теперь он относится к жилищным услугам (ремонт и содержание жилого помещения)

gresnik

Надо было двойной тариф впаивать для таких умников. Я поставил счётчики ещё 2 года назад, окупились уже раз 10 примерно. Платить стал за квартиру сразу на 30 процентов меньше.

Орёл птица гордая, пока не пнёшь, не полетит.
Почему-то без пинка ни одна даже здравая инициатива не проходит.

Стоимость счётчиков с утановкой даже по МСК 2500 руб, окупается за месяц при двушке средней.

как всегда, американские великие свершения оказались украдены в ссср.

Российские города активно застраивались хрущевками с пятидесятых годов. В сентябре 1964 года американский историк городского планирования Джон Уильям Репс приехал в СССР, чтобы изучить советский опыт возведения жилых кварталов и планирования новой городской среды на примере хрущевок Москвы и Ленинграда.
В США Репс прославился как первый в мире исследователь урбанистики — возникшая позднее Американская ассоциация планирования городов назвала ученого «пионером планировочных исследований». Во время своей поездки в СССР Репс много фотографировал кварталы типовой застройки — к тому моменту дома как раз успели заселить, а потому урбанист сумел запечатлеть новые пятиэтажки в обжитом состоянии. Сейчас эти снимки хранятся в Библиотеке изобразительного искусства Корнеллского университета в штате Нью-Йорк.

про мортон

Группа компаний ПИК Сергея Гордеева сократила 1 тыс. человек из штата приобретенного им в сентябре «Мортона». Об этом «Коммерсанту» сообщила ​аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева со ссылкой на данные, прозвучавшие во время конференц-колла для аналитиков.
По данным Гордеевой, всего будут сокращены 3 тыс. человек из числа сотрудников «Мортона». Как уточнил источник издания, близкий к бывшему руководству компании, на момент продажи «Мортона» в центральном аппарате работали 1,5 тыс. человек, а вместе с сотрудниками ДСК «Град» и сетевых компаний — всего 5 тыс. человек. «Обязательств по сохранению штата сотрудников или аналогичных им новый собственник на себя не брал», — отметил собеседник газеты.
Гордеева пояснила, что группа ПИК намерена снизить расходы на офис, зарплаты и маркетинг.

как и планировалось, сильно сокращается служба эксплуатации домов. по сути, начинается ситуация - деньги на коммуналку будут собираться, а дома будут сами по себе. пока не начнут передавать дома местным администрациям.

да хоть в 10 раз пусть повышают - все равно если в одной квартире живет относительно большая семья, счетчики на воду невыгодны. Видел я как живут эти "экономисты" хреновы - стоит гора посуды немытой, копится, чтобы потом резко как понос все это за раз отскоблить и этой же водой унитаз сливать И ради чего все это, ради пары-тройки сотен рублей в месяц? Не стоит оно того. А на электричество и так везде уже стоят, наверное только где-нибудь в бараках сталинской постройки еще их нет в городах.

это если у управляющей компании нет креатива.
в балашихе, например, практикуют такой метод: если нет счетчиков, на тебе на каждого чела по 10-15 кубов воды в месяц.
один раз получишь десяточку в месяц за воду, сразу появится интерес к счетчикам.

ну так Москва, совсем другое царство со своими законами, правилами и доходами. У нас то народ попроще, позлее и победнее, за "десяточку в месяц" любую управляющую компанию сметут. Прецеденты уже были.

ну, что и прогнозировалось в начале кризиса - начинаем собирать цветочки 14 года.

Доля банкротства застройщиков выросла вдвое — до 1,8%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).
По расчетам агентства, в одной из стадий банкротства в настоящее время находятся 149 компаний из 5,5 тыс. существующих. На их балансе находятся 4,5 млн кв. м незавершенного жилья.
Больше всего банкротящихся компаний зарегистрировано в столице — их 11. За Москвой идут Московская и Тюменская области — там таких компаний по девять, далее — Башкирия и Новосибирская область — по восемь, затем Волгоградская область — шесть. Пик банкротств пришелся на лето — всего 43 компании в апреле—августе.
Многие застройщики банкротятся, будучи не в состоянии сдать объекты из-за невозможности привлечь кредиты и падения платежеспособного спроса населения. Также влияет на рынок реформирование 214-ФЗ, призванное создать дополнительные требования к компаниям, привлекающим средства дольщиков.

gresnik

Щас бакс просядет до 40 рую и половина застройщиков ляжет.
Вот и будет пора нахаляву хату покупать ну и на перепродажу, я пока подожду.

масса народа боится таких движений. с осени наблюдаю нервозность людев, сидящих на кеше. такое уже было и не раз, срабатывает как спусковой курок и народ начинает избавляться от денег, в том числе закачивая в бетон.

Не, ты меня не понял, я буду покупать хаты у разорившихся застройщиков за копьё и уже построенное. Нафиг мне лезть в бетон, это лотерея, нафиг мне это надо.