Монеты России и СССР

чёт недорого-упали цены у вас-смотрел в прошлом году-что-то хорошее у вас торговалось от 20-а то и до 30т долларов за 1 кв. метр-причём неважно-старое или новое-а бюджетное начиналось от 2.5-3т долларов за квадрат-т.е. в 10 раз дешевле

пора готовится к земле.

В кабмине предложили субсидировать ставки по ипотеке на покупку и строительство частных жилых домов. Соответствующие меры поддержки индивидуального жилищного строительства разработают к 1 июля 2019 года. Об этом сообщают «Известия».
В Минэкономразвития говорят о необходимости создать равные условия по ипотеке на покупку квартиры в новостройке и приобретение индивидуального дома. Для этого нужно субсидировать ипотеку на частные дома, считают в ведомстве. По данным издания, в программе будут участвовать такие крупные кредитные организации, как Сбербанк, ВТБ и ДОМ.РФ, которые разработают пилотные банковские продукты.
По данным издания, пока обсуждается несколько вариантов. Ставка по ипотеке на строительство домов не должна превышать 10% и выдаваться под залог земельного участка. Также рассматривается вариант, что при покупке дома в поселке комплексной застройки кредит будет выдаваться по ставке не выше 10%, а залогом может быть дом, как и в случае с квартирами в новостройках, отмечается в публикации.

Ставка по ипотеке на строительство домов не должна превышать 10%

вот самому не смешно

они же не указали процент за какой срок-если в месяц-то да-охотно верю-а если в год-ну детский сад блин-учётная ставка у нас плавает между 7.75 и 8.25

Ну дают же как то ипотеку и даже ниже 10%. Процентная ставка в годовых выражается.

да ну-ты лично брал или начитался банковской залипухи-откуда вы блин берётесь-такие наивные-я просто охреневаю

значит банкиры берут минимум под 7.75 в год и дают под 10-а то и меньше-в год-ты это серьёзно-или юмор у тебя такой специфический

я же писал недавно-товарищ взял в 15 году клетушку-студию-за рупь-двадцать-на окраине города-сбер его нагнул-типа самый порядочный банк с самыми низкими ставками по ипотеке-на 15 или на 30 лет-с гадскими условиями-нельзя изменять суммы платежей и сроки погашения-если только не закрыть полностью-за один платёж-более 3 лет они с женой .опы рвали на шабашках-они оба относительно высокооплачиваемые сотрудники в специфической деятельности-законной-по 30т в месяц официальные зарплаты и что заработаешь выше-в конце 18 года умудрились закрыть её полностью-занести сберу этот лям с мелочью-взнос 150 или 200р они делали-обошлась она им всего-примерно за 3.5 года-более чем в ТРИ раза дороже-так какие нафиг 10 процентов годовых или меньше-бред какой-то блин

Точно бред какой то...
Чтобы за 3 года ипотеки переплатить три стоимости - это вот так просто не сделаешь, это талант нужен.

Мне не надо читать никакие банковские "залипухи" я знаю, что пишу. Ипотеку по ставке 10% годовых без проблем дают в банке.
Дают под 10% годовых, а то и меньше. Ничего не могу с этим поделать
Во первых в 2015 году не могло быть условий в сберкассе запрещающих делать частично досрочные взносы по ипотеке. Не было такого!
Во вторых ты пишешь об условиях примерно 100% годовых. Я считать пока что не разучился. Это бред сказочный таких ипотек в сберкассе нет и не было в 15 году. В 2015 году (в июле) я брал ипотеку в сберкассе - дали под 11,5 % годовых. Закрыл через 1 год и 4 месяца. Делал частично досрочные погашения с уменьшением платежа, вносил по разному: 500 тыс., 200 тыс., 50 тыс., и по 10 и меньше тыс., никаких проблем не было - всегда брали. Взял 1,3 млн., отдал банку за 1 год и 4 месяца 135 тысяч процентов. Специально посмотрел сейчас. Какие более чем в 3 раза?? О чём ты говоришь я не понимаю. А скорее всего ты сам не понимаешь, что говоришь.

10 % годовых и итоговый процент - не одно и тоже. есть еще страховки и прочие платежи, обслуживающие счет.
оттого, что они считаются отдельно, платить их все равно нужно.
а так, по программе молодая семья уже под 6% дают. остальное государство гасит.

Да, верно, есть дополнительные платежи. Но страховки и еще чтототам не увеличивают стоимость втрое за три года. Никак.
Просто Вадим пишет, что семья взяла 1,2млн и за 3,5 года заплатила втрое, т.е. 3,6млн.
Что же это за страховка такая должна быть, чтобы такие цифры получились

такова суровая реальность-и по условиям погашения-я просто охренел-такая засада-и квартирка к тому же-полный хлам

ну а что ты хочешь-люди приезжие-издалека-из другого конца страны-молодая пара-без детей-им примерно по 30 лет-снимать утомились-и было у них всего 150-200-а эта сраная студия стоит 1200-вот сбер и подсобил

Разумеется.
У меня сейчас 8,9% ипотека + 0,1% страхование имущества + 0,22% страхование жизни. Никаких других платежей нет. Итог 9,22%

Даже если взять лютый максимум. 12% ипотека + 0,5% имущество + 0,5% страховка жизни (сбербанкстрахованиен). Итог 13%.

это мы не узнаем. нужно видеть доки. возможно, были просрочки. а там считают - мама не горюй, в месяц столько же процентов, сколько за год.

не в курсе этих нюансов-знаю лишь что их официальных зарплат-или с трудом хватало-или не хватало на ежемесячный платёж-а зарплаты официальные у них по 30т-потому им и приходилось вкалывать на шабашках-годами-без выходных и отпусков и с ненормированными часами работы

всего под 4 они за неё отдали-с учётом их первого взноса в эти самые 150 или 200-всего они подгрузились на котлету вокруг мульта

А может они, по каким-то причинам просто нагло врут? А ты принимаешь это за правду?
Просто при таких вводных и если не было штрафняков (как Сергей метко подметил) - надо в прокуратуру заявление писать, на 159ст. Это не кредит, а мошенничество какое-то..

Но все же, склоняюсь, что с 4 единицами за три года за хату в 1,2 - это кто-то сильно погорячился.

бинго-вот ты конкретно в теме-о чём я пишу ГОДАМИ-ибо лично видел МНОГО хомяков-берущих различные кредиты в различных банках-и таки да-ПО ФАКТУ ежемесячный платёж примерно равен обещанному годовому-максимум что я фиксировал-это 12 процентов в месяц-в поганых русфинансе и русском стандарте-ну и один товарищ СЕЙЧАС платит райффайзену-несколько раз платил при мне-у него 2 карточки-на одной около 100 а на другой около 170т-интерес банка-ежемесячный-составляет 10500 и 17500-это более 10 процентов в месяц-но никак не в год-и это именно интерес-а не сокращение суммы

ну и кому интересно-послушайте в ютубе беседу нашего татаринова евгения-специализируется на грамотных кидках различных банков и микрофинансовых организаций-с отделом досудебного взыскания недавно подохшего нашего банка первомайский-существовал с 1990 года-там открыто говорит сотрудник банка-что вы взяли кредит ВСЕГО ПОД ПЯТНАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ В МЕСЯЦ-СТО ВОСЕМЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ-специально написал прописью-чтобы никто не подумал что ошибка

а смысл ему врать-ну и вы тут почти все-явно совсем не в курсе-что значит 159 статья-изучайте матчасть-и на кого ты напишешь в прокуратуру-на сбер реально вы блин наивные люди-договор там составляют реальные профи-причём целыми командами-ты в любом случае будешь неправ-а раз подписал-то будь любезен

az717, Вадим, ты смешиваешь кислое с мягким..
Штрафные условия кредитных договоров ты пишешь ща стандартные. А это лукавство. Накосячил - да, будь добр, плати. Но к ставке 10% годовых это ни коим образом не относится.
А про мошенничество, 159ст и Сбербанк, естественно я написал иносказательно. Понятно, что юристов сбера не победить так просто.. но и писать, что такие белые и пушистые лапки взяли под 10%, а их на 100 нагрузили - не надо...
И договора читать надо перед подписанием, это азбука

Даже не глядя доки мы можем со 100% вероятностью утверждать, что частично досрочные погашения в сберкассе в 2015 году для физиков, которые брали ипотеку, не были запрещены и могли быть ограничены только минимальным платежом, который на уровне набежавших процентов. Это уже говорит о полной недостоверности истории.

Алексей, верно заметил - к ставке это не имеет отношения. Всё равно 10%.

ПОВТОРЯЮ ДЛЯ ОСОБО ОДАРЁННЫХ-БАНКИРЫ БЕРУТ ДЕНЬГИ У НАШЕГО ФИЛИАЛА ФРС-МИНИМУМ ПОД 7.75 ГОДОВЫХ-ТАК С КАКОГО БОЛТА ОНИ БУДУТ ИХ ДАВАТЬ ЛОХАМ-ХОМЯКАМ-ТЕРПИЛАМ-ЭТО ВСЕ КТО БЕРУТ РАЗЛИЧНЫЕ КРЕДИТЫ-ПОД 10 ГОДОВЫХ ИЛИ МЕНЬШЕ-КАК ТУТ ПИСАЛИ ВЫШЕ-НУ НЕ РАБОТАЮТ ТАК ЕВРЕИ-ДА И В ПРИНЦИПЕ НЕВЫГОДНО-ПОСТРОЙ БАНК-ОТДЕЛАЙ-КУПИ И УСТАНОВИ ОБОРУДОВАНИЕ-НАЙМИ КУЧУ ДУРАКОВ-ПЛАТИ ИМ ПО 15-20Р В МЕСЯЦ-ПОШЕЙ ИМ ПРИКИДЫ-ПЛАТИ ЗА РЕКЛАМУ-НАЛОГИ И ТД И ТП-ГДЕ ТОГДА ПРОФИТ-ГДЕ БЛИН А ВОТ ПОД 100 ГОДОВЫХ-МИНИМУМ-ЭТО САМОЕ ТО-ТОГДА ВЫГОДНО

я же здесь писал-не раз-один мой знакомый-постоянно берёт у кореша-под залог золота-под 3 в месяц-и это очень халявные условия-36 годовых-по дружески-реально почти даром-и ему это очень по кайфу-а у меня лично-много моих деловых знакомых-не раз просили под 5 в месяц-да и сейчас просят-т.е. под 60 годовых-под залог золота-повозок-недвиги-видимо все они дураки получается-что не идут в банк и не берут чуть выше учётки-да

ну и если с другой стороны посмотреть-почему же тогда так много пипла берёт микрозаймы под 1.5-2-и даже 3 процента В СУТКИ-некоторые мои знакомые тоже брали-видимо тоже полнейшие идиоты-раз банки почти за учётку раздают-а они-дурачьё-до СТА ПРОЦЕНТОВ В МЕСЯЦ берут кредиты

также тему здесь создавали-ПОЧТА РОССИИ ДАЁТ КРЕДИТЫ БОЛЕЕ ЧЕМ ПОД ДВЕ ТЫСЯЧИ ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ-и это в наши дни-и официально

ну и в ломбардах очереди нередко-по крайней мере у меня на районе-строго под залог золота-под 0.3 в сутки-это 9 в месяц или 108 годовых-а ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ-я охренел что такие есть у ломбардов-читал лично-некоторые ломбарды дают скидки-0.15-0.2 в сутки-4.5-6 в месяц-54-72 годовых-и это особые условия-для избранных-и подчеркну-строго под залог золота-при этом частенько полно золота в ломбардах-килограммами-а нет бумаги-и хозяева ломбардов видимо тоже крайне тупые-не могут взять в банках и сразу раздать в несколько раз дороже и под золотой залог-крутейшая гарантия-по ходу сплошные дураки везде-а вы тут самые умные-особенно некоторые-которые в галстуках

Есть подозрение, что в банке им никто и ничего не даст. Я бы тоже не дал.
Основную мысль выделил жирным.

Вадим, да при чём тут самые умные. Я тебе всего лишь говорю, что ипотеку под 10% взять не проблема. Посчитал же выше самые лютые условия будут где то 13%. Но если приложить усилия, то можно и меньше 10% получить. А твоя история не достоверная, тебе что то наплели или ты не так всё понял. Не было такой ипы в сбере в 15 году. Там было 11,5% годовых на первичку, государство доплачивало банку до этого уровня. А на вторичку в 15 году в какой то момент были заградительные проценты, что то около 16-18%. Но даже при таком раскладе не могло быть за 3 года тройной переплаты.
И ещё раз говорю - НЕ БЫЛО ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ДОСРОЧНЫМ ПЛАТЕЖАМ, в том виде в котором пишешь ты. Тебе наплели какой то ерунды. Не верь им после этого ни в чём, что касается денег.

задачка для начальной школы-я лично был очевидцем

в 13 году один мой товарищ берёт именно потребительский-не хватало на новенькую бюджетненькую иномарочку-чтобы не платить за каско ежегодно-в уралсибе-прямо около моего дома-чуть менее 400р ему дают-точнее 397-на 43 месяца-типа почти за так-приходит даже смс-ежемесячный платёж составит от 12.5р-он на радостях и подписал-первый же его платёж составил 36р-он попутал-прибежал в банк-там всё обосновали-типа читай договор-уасся-интерес банка-само тело кредита-страховка его самого-вдруг подохнет или поломается или ещё что-обслуживание счёта-страховка кредита и тд и тп-всё сходится короче-пришлось ему продлить до 84 месяцев-максимальный срок-платёж немного снизился-примерно до 30-31т в месяц-платил он чётко-без косяков-но с трудом-набрал ещё кучу кредитов и карт-чтобы платить этот кредит-аж 4 года страдал-мы посчитали-на 17 год он выплатил примерно 1.6м-т.е. в 4 раза больше-за 4 года-утомило его это обувалово-приехал он опят в уралсиб-поинтересовался сколько сразу надо выплатить-что осталось-чтобы закрыть полностью-ему озвучили чуть менее 500р-точнее 497-он продаёт своё авто-купленное в 13 году с помощью этого кредита-и закрывает счёт

а теперь вопрос-сколько РЕАЛЬНО процентов годовых брал уралсиб

Тут другой вопрос. Финансовая безграмотность. Я историй, про "не хватало на бюджетную иномарку" и кредитная яма в итоге, знаю вагон и маленькую тележку. Люди на ровном месте из-за потребительских кредитов пробивают дно за несколько лет или даже быстрее, потом годами не могут вылезти.Это классический пример кредитной ямы. Сто раз уже эту историю слышал. Всегда одно и то же.

Я о другом. Банки дают ипотеку под 10% годовых. Ничего не могу поделать с этим. Просто факт.

пи";%дец, с ноября18 по апрель19 у наших местечковых стройбанов цены на первичку поднялись на 10%, + до этого за весь 18 год до ноября еще 5-7%, не кисло.
ЦБ уже сам о неком пузыре на рынке кредитования стал говорить, ох веселые времена нас ждут в ближайшие 2-3 года