Монеты России и СССР

Нечего там в отделении с юристом делать.
Вам в налоговую.

Конечно придется, подожду 2-ндфл за 2018 и скопом. Получается низкая ставка не есть всегда хорошо, в банке это не разъясняют, даже мелким шрифтом.

В любом случае это лучше чем высокая. Если ставка была 9% и стала 6% налог возьмут с разницы 3%. Это всё равно выгодней чем прежняя ставка.

Я так понимаю, что если наоборот, когда банковская ставка выше ключевой, то никакого механизма нет что-то компенсировать.

а банку это зачем? каждый сам себе враг и друг.

Ключевая ставка это при рублёвых кредитах. При долларовых я не сталкивался, но в интернете говорят, что отсчёт ведётся от 9%. Если ниже, то налог есть. Если выше то нет налога.

Смотрите.
Ставка 9%. Долг 50 тыс долларов. Это 375 долларов начисленных процентов в месяц. Налога нет!
Ставка 6%. Долг 50 тыс долларов. Это 250 долларов начисленных процентов в месяц. Налог есть!
Считаем налог. Налоговая база будет такая: 375 - 250 = 125.
125 долларов материальной выгоды с точки зрения налоговой. 125 умножить на 35% будет 43,75 долларов налог.
Всё равно 6% выгоднее чем 9%. 375 - (250+43,75) = 81,26 долларов.
При ставке 6% вы будете экономить на процентах 81,26 долларов в месяц по сравнению с 9%.

Это понятно, просто заниматься рефенансированием с условных 9 до 8,75% и нет смысла. Если потом треть надо вернуть с сэкономленых 3-х условных рублей.

paulish
Я криво посчитал, вначале. Поправил.
Да, вы правильно поняли. Треть сэкономленных денег нужно отдать государству.

Откинув санкции. Юникредит берет у себя в Швейцарии наверное под 2%, дает мне под 8%. Вот почему считается, что при этом я что-то на чем-то сэкономил:) И почему гос-во должно на этом заработать еще:) Почему оно вмешивается в мои взаимоотношения с банком. Ведь у банка в налогооблагаемую базу попадет разница ставки в 8 и в 2.

Вообще непонятно откуда взялась цифра 9% и почему считают, что тут экономия какая то. Про ключевую ставку и материальную выгоду в рублёвых кредитах я понимаю и не вижу ничего удивительного. Но в долларах... Это на какие то заградительные комиссии похоже. Это типа такой посыл - не берите долларовые кредиты!

Дочери и сыну старшему покупал квартиры по ипотеке 12,75% ( дорого ) и 8% ( по Акции) 5 и 7 лет назад. Усе практически по кредиту кончилось , налог там не недвигу смешной . В США нервно курить бамбук.

Лучше гордиться тем как дети сами себе покупают квартиры.

Это в идеале, а так только надеятся , что в старости помогут.

покупка недвиги наследникам - тупиковый путь. этим вы подчеркиваете их бездарность и неспособность к самостоятельному существованию.
паритетное участие я еще могу понять, но молодые обязательно должны осознанно подходить к этому вопросу и понимать, что понесут финансовые последствия. если не могут, то нечего и заморачиваться, содержать не смогут, начнут денег вымучивать обменом на меньшую.
это все издержки голодного прошлого, дать побольше и побыстрее. кроме плохого ничего хорошего не принесет.

все для людей.....

С 1 июля 2019 года при переходе на новую систему покупки жилья в новостройках дольщики, которые покупают квартиру в ипотеку, не смогут вернуть уплаченные по кредиту проценты в случае банкротства застройщика. Об этом пишет «Российская газета».
Дело в том, что на эскроу-счетах будет блокироваться средства в размере стоимости квартиры, банк не производит начисления процентов на остаток по данному счету. Таким образом, заемщик не сможет вернуть выплаченные проценты по ипотеке, а значит, понесет убытки, пояснили изданию эксперты.
Тем не менее дольщики могут потребовать взыскать с застройщика такие убытки (проценты по займу) через суд. Однако к моменту, когда девелопер подает на банкротство, средств у него уже обычно нет, говорится в публикации.

За исключением одного НО! Проживание вместе с детьми и с их семьями очень расстраивает и так подорванную возрастом психику родителей. Так , что плата за спокойствие адекватна. И потом содержание, ремонты, мебель , обмены в большую или в меньшую сторону это проблемы детей. К нам только в гости приветики и потом досвидосики.

это не Но, это последствия воспитания. его итог.
если дети считают возможным сидеть на голове у родителей и еще и семью свою подтаскивать, это вопросы только к родителям. значит, неправильные книжки они читали детям.
заимевший семью, если он не совсем спившийся тип, всегда способен снимать жилье и жить отдельно. это вопрос принципа и собственного достоинства. опять же, можно помогать ему в этом, но, лишь помогать, а не брать на себя его финансирование.
относится к челу на третьем десятке лет словно ему три годика, это какой то бред. и можно не сомневаться, раз сейчас между деньгами и покоем родителей он выбирает деньги, то так будет и дальше. между деньгами и помощью родителям он выберет деньги.
это настолько на поверхности, что просто странно это не видеть.

Мда. Грустнейшая и драматичная история.

браво, именно так

Цены на вторичное жилье в России выросли почти на 10% за год
Аналитики отметили рост стоимости квартир во всех крупных российских городах

Сильнее всего цена 1 кв. м вторичных квартир выросла в Казани — на 17,2%, за ним следует Сочи — 14,9%, в тройке лидеров также Санкт-Петербург, где цена «квадрата» увеличилась на 13,7%. Среди российских городов наименьший рост цен аналитики компании отметили в Челябинске, Владикавказе и Калуге — 1,1%, 1,1 и 1,2 соответственно.

некрупный бизнес - на выход.

Около 40 подмосковных девелоперов не смогут работать по новым правилам долевого строительства. С таким заявлением выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев, сообщает «РИА Недвижимость».
Сейчас на подмосковном рынке работает 116 строительных компаний, подчеркнул губернатор. Он пояснил, что застройщики пошли в банки, но многие из них не подойдут под требования нового закона, следует из публикации.
Аналитики ранее заявили о возможном банкротстве 200 российских застройщиков. Эксперты объяснили, что массовый уход девелоперов с рынка может начаться после вступления в силу поправок в закон о дольщиках.

Американское космическое агентство NASA выбрало трех победителей ежегодного конкурса 3D-Printed Habitat Challenge. Участники разработали жилые проекты для Марса, которые можно будет напечатать на 3D-принтере из возобновляемых материалов. Финалисты разделят между собой $100 тыс. Разработчик лучшего проекта будет определен в мае 2019 года и получит $800 тыс.

закон все ближе, перспективы все туманней.....

Дефицит капитала застройщиков угрожает успеху реформы. Согласно постановлению правительства РФ, принятому в декабре прошлого года, размер собственных средств застройщика, оперирующего в системе эскроу-счетов, должен составлять не менее 10% от общего бюджета проекта. Чтобы выполнить это требование, отрасли требуется увеличение капитала под новый регуляторный минимум. Но требования банков более строгие. Они готовы кредитовать проекты с участием собственных средств застройщика в размере 15% от общего бюджета. В итоге для нормальной работы с банками общий капитал застройщиков в отрасли потребуется увеличить почти вдвое. При этом собственных источников для докапитализации у отрасли нет, особенно у небольших региональных застройщиков.

любой миллионер может купить 1 кв. метр в москве.

В Москве продолжают расти цены на дорогое жилье: по итогам первых трех месяцев 2019 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках увеличилась на 7% и достигла 1,063 млн руб. Этот показатель — самый высокий за последние три года, выяснили аналитики компании Knight Frank. По сравнению с началом прошлого года цены выросли еще больше — на 22%.
Всего на рынке высокобюджетного жилья (включает сегменты элитный и премиум) столицы с января по март было заключено около 240 сделок — это на 42% больше, чем за тот же период 2018-го. При этом не менее 40% всех объектов реализовано в режиме закрытых продаж, отмечают аналитики. Средняя цена предложения за первый квартал увеличилась на 3 п. п. и составила 815 тыс. руб./кв. м. За год этот показатель вырос еще заметнее — на 12%.
Самым популярным у покупателей районом стали Хамовники — на него пришлось около 23% всех сделок. На втором месте — Якиманка (14%), которая за год переместилась с 11-й позиции на вторую строчку, а замыкает тройку лидеров Замоскворечье — здесь заключено 13% всех сделок в высокобюджетном сегменте.

глупости-срань эти небоскрёбы-суть американская залипуха-изначально для нищих и для рабов-ваша элита почему-то предпочитает жить в особняках на земле-равно как и наша и любая другая

а как ты назвал-это свой дом на своей земле-настоящая человеческая жизнь-как и было задумано изначально

у нас уже давно строят дома до 24-а сейчас и до 30 этажей-НО-малейшие перебои с водой-а особенно с электричеством-а они у нас ой как часто бывают-в любое время года-особенно летом-и всё-ты попал-если на высоком этаже живёшь-а на низком в таких домах-некомфортно-нет вида и очень шумно-сплошная депрессия