Монеты России и СССР

Приветствую, коллеги!

Мне кажется, что это первое предложение такого рода на нашем форуме!

Представляю Вашему вниманию земельный участок в пригороде Самары.
Земельный участок (дача) 10 соток (1000 кв.м) в Дачном некоммерческом товариществе «Березка».
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для садоводства.
Адрес: Самарская область, Красноярский р-н, массив Водинский.
Документы в порядке.
Участок находится в Красноярском районе, вблизи п.Новосемейкино. Недалеко от коттеджного поселка Экодолье.
Коммуникации: дороги отсыпаны, ведется электрификация, в перспективе газ.
Документы готовы (свидетельство нового образца), обременений нет.
Под индивидуальное строительство. Очень перспективен в свете проведения ЧМ по футболу в Самаре в 2018 году! Город быстро застраивается в эту сторону. Само товарищество расположено между двумя коттеджными поселками.


Обменяю 1 участок 10 соток на 150 монет Северная Осетия Алания с гуртом Сочи!!!
Т.е. по номиналу - продам 10 соток в пригороде Самары за 1500 рублей!!!

Торг уместен!
Пишите в ЛС!

Несмотря на стеб в "трепе", предложение серьезное и актуальное!

вот раз газ в перспективе-значит эта земля не стоит ничего-уж извиняйте.

))) после подключения газа (1,7км до ближайшего ГРП) - эта земля будет стоить сильно дороже-уж извиняйте.

Ап! Цена обсуждаема!

дык это же сельхозка.
под строительство ее переводить надо.
что касается коммуникаций: счастье в перспективе означает, что его нет и каждый сам будет за него бороться.

Поясняю:
Это сельхозка "под садоводство" и строить на ней можно спокойно. Одно только ограничение - прописаться там не получится (первое время). А так - идешь в районную архитектуру, получаешь штампик на проект и строй хоть дворец. Халупу можно и без штампика... Как-то так.

По коммуникациям - Есть СДТ на 1100 участков. Есть инициативная группа. На данный момент группа занимается электрификацией, установка столбов уже идет, по весне будут 3 КТП с разводкой высокой стороны. Деньги на это дело - владельцы участков скидываются. (за высокую сторону по электрике с 1 участка выходит около 7,5тыр.) Цены такие из-за того, что вскладчину через СДТ, а не в индивидуальном порядке.
Далее, в перспективах - газ по такой-же схеме.
Каждый сам за коммуникации там не борется. Есть боевая председательша.

А вообще, к 2018 году, те места должны сильно поменяться... город сильно ширится именно в эту сторону.

А причём тут ЧМ по футболу 2018 года? стадион близь студёного оврага будут строить! не вводите народ в заблуждение.
Земля в сельхоз назначении переводится очень геморно, надо кучу разрешений собрать. Да и к тому же волевое разрешение местых властей... вообщем дорого. Вы сами сказали агарод, и стоить он, от того, что туда даже газ проведут дороже не станет.
имхо.

ЧМ 2018 уже сейчас сильно подстегивает развитие города в эту сторону. Вспомните эти края буквально 5-7 лет назад. И сейчас... Авиакор целый город построил и продолжает. Мега запущена. Коттеджный поселок "Звездный" (через дорогу) уже заселяется и развивается (торговля и прочие блага цивилизации). И скорость застройки неслабая. Гугл-мэпс не успевает отщелкивать новые застроенные территории (на кошелев посмотрите на фотках и сейчас). И вообще, федеральное бабло в эти районы еще даже не начали вливать. А будут вливать много, поверьте. Это по поводу ЧМ.

По поводу самого участка - еще раз повторю - это земли под дачи. Строить там можно. Нельзя только получить прописку, и то, пока! Единственное ограничение - отсутствие прописки. Но, кто строит загородное жилье, думаю, об этом думают далеко не в первую очередь.

На одном из собраний был представитель района - высказался открыто - как застроитесь - у пгт.Новосемейкино есть желание ввести эти территории в состав пгт (естественно, с переводом категории земель). И это по инициативе администрации. С их стороны тоже какая-то корысть есть. Но владельцам земли это будет на руку.
Как то так.

по инициативе администрации?
честно скажу, слышу такое первый раз. ибо, ни одна администрация не желает себе на голову гимора. ведь это сразу - предоставь для вас дороги, коммуникации, школу, аптеку, магазины, дет сад и прочие радости.
пока вы в поле - вы дикари, делающие все за свой счет. как только вошли под крыло администрации любая копейка с вас, это уже коррупция, все за счет администрации.
про газ. не все осознают, насколько разные вещи, электрофикация и газификация. электру можно в чисто поле протащить. а для газа нужны
капитальные строения, специальные нормы, спец помещения в домах для размещения котлов. к летней халабуде никто газ на даст. это раз.
а два, это то, что если без электры жизни как таковой нет, то без газа - легко. и собрать бабло со всех за трассу - просто нереально. в результате все это кончается войнами местного масштаба. вешать газ на жителей - утопия. только центральное начало.
вот у меня. в построенном старом товариществе. все дома зимние, ижс.
из 30 домов согласились дать денег только 4. остальные сказали - не надо, нет денег, давайте через год, а почему так дорого, а у меня папа все решает, вообщем, соскочили все. вот и делали вчетвером газ за свой счет. три года на это ушло.

А зачем продовать,если такая перспектива в дольнейшем.

пока газ в России дешевый по отношению к европе любые проблемы по газификации решаемые частными лицами жутко дороги и законы людоедские ,вот когда цена здесь станет как там то тогда пожалуй нас и насильно газифицируют везде.

А кто сказал, что у меня там один участок?

По газу и всему прочему - согласен. А инициатива администрации, я думаю, заключается в том, что в этом массиве у "многих" участочки припасены. У Главы их там 6 штук одним квадратиком. Так что у чиновничества есть и личный интерес сделать там красиво за муниципальный счет...
Но это так, я вам ничего не говорил )))

Скажу так, категория земель: земли сельхоз назначения, а это значит: "НИ ОДНА АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ДАСТ ВАМ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО", для того чтобы получить разрешение на строительство нужно сначала перевести категорию земель в "земли населенных пунктов", это Ваша администрация Вам тоже не сделает, перевод категории земель из одной в другую осуществляется только через КАБИНЕТ МИНИСТРОВ, и в кабинете министров сможете доказать, что Ваш участок находится именно в землях населенных пунктов? т.е. если они сделают запрос в Росреестр и они подтвердят это факт???

После того как Вы переведете "категорию земель" нужно будет сменить целевое назначение земельного участка на "индивидуальное жилищное строительство" уже в местной администрации, вот только после этого можем просить разрешение на строительство на жилой дом.

Что касается газа, этот самый газ будете проводить эти несчастные 1,7 км. за свой счет, я лично сильно сомневаюсь, что в бюджете местной администрации заложен бюджет на газификацию вашего садоводческого товарищества.

И еще прежде чем возводить новое строение, тем более жилой дом, не мешало бы почитать Снип и СанПин, а только потом говорить о дворце. По своей практике знаю, построить легко(при наличии денег), а вот снести строение еще проще

Еще вопрос, улица какой ширины?

Андрей С., прежде чем писать такие опусы, прошу Вас предварительно ознакомиться с действующим законодательством. Это по поводу категорирования земель и прочего. Еще посмотрите, про дачные товарищества...
Это раз.

Второе - Вы заинтересованы в покупке? Велком в личку, все обсудим... Даже можем проехать на место, поглазеть и так далее... А из пустого в порожнее лить и заниматься развитием риторики и красноречия - не вижу смысла.

Можно поподробнее в чем заключаются мои "опусы", желательно аргументировать...

Желательно дочитывать сообщения до конца.