Монеты России и СССР

значит ситуация такая. есть участок земли со старым домом. в доме есть электричество, холодная вода, газ, отопление (АГВ). хочу на этом участке построить новый дом и потом поделить участок на две части - одну (со старым домом) подарить родственникам, а вторую (с новым домом) оставить себе любимой
теперь вопрос, точнее вопросЫ:
1. существуют ли нормы к строительству частных домов? ну например, сколько я должна отступить от забора соседей?
2. как провести коммуникации к новому дому? можно ли провести их от старого дома или надо вести трубы и провода от центральных коммуникаций? и когда это правильно делать: до строительства, во время или после?
3. какие нужны документы для строительства дома? нужны ли какие-то разрешения?
4. с чего вообще начать строительство? куда и к кому бежать?

извиняюсь за возможно глупые вопросы, но я просто в растерянности с чего начать...

в первую очередь получить разрешение на строительство в администрации района(города).

а если это ДСК, то можно разрешение в правлении получить? или они не дают таких разрешений?

Ссылка в личке.

прочла...чё-то как-то совсем сложно усё....без 100 грамм не разберёшься...
в общем понятно, что первый шаг - это получение разрешения на строительство

надо ещё накопить нервов и времени, бюрократы бумажками замучают. Так что удачи.

я представляю... нервов у меня мало, но упрямства хоть отбавляй
спасибо

Если участок в собственности, то хоть Тадж-Махал строй и нафиг все разрешения пусть попробуют снести только при продаже могут трудности возникнуть, но как говаривал Хаджа Насретдин : "через 20 лет или Шах помрет, или ишак заговорит!"
а с нашими законами это очень меткое утверждение ! узаконил сегодня , а завтра оказалось что не так

земля в собственности матери, а продавать мы не собираемся

Нормы есть - 3 метра от забора.
В первую очередь нужно сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), получить разрешение на строительство. Все это делает управление архитектуры вашего района - они же и разместят дом как полагается. Стоит это недорого.
Коомуникации лучше завести отдельно, во избежании всяческих проблем в будущем. Но тут нужно учитывать что и стоить они будут прилично
Коммуникации вводить лучше всего параллельно со строительством

построить то можно, но как газ потом к примеру подвести?

Нет, в первую очередь - ГПЗУ

1. Есть. СНиПы - строительные нормы и правила. от забора вроде бы не менее 1 метра.
2. Как угодно, чтобы потом с родственниками определиться по финансовой части (оплата и т.д.). Во время строительства.
3, 4. Если дом в городе, пишете заявление в администрацию города, получаете разрешение на строительство, потом идете в проектную организацию, заказываете проект, несете его на утверждение в архстройнадзор, там его утверждают (в идеале) и вперед. вкратце так.

дом не в городе, дом в Одинцовском районе в ДСК

дело приятное в плане , что это будет Ваш дом , тот который вы хотите.
но хлопот и нервов конечно будет достаточно. что с докуметами , что с рабочими.
Желаю успехов !

Посмотрите вот здесь:

http://www.uristy.ru/questions/q104274_answer78497.html

http://www.domzemlya.narod.ru/

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.


СНиП 30-02-97
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Это что сходу приходит. Чуток попозже еще чтонибуть нарою.

Если идти по направлению, какое описано на этих сайтах, или, не дай бог, пользоваться их услугами - но без штанов остаться можно .............. Нет, не надо отдавать деньги этим дармоедам ...
Проекта может и вовсе не быть - зачем платить за этот проект такие бабки, какие за них просят ??? Они не стоят этого !!!
Проще выбрать готовый проект (либо самим скорректировать его, это не сложно), не платя за него деньги.
Это я вам говорю как строитель с приличным стажем.
Все, что вам нужно - ГПЗУ в аххитектуре и разрешение на строительство.
Если сети будут новые - то тех.условия на подключение.
Насчет сетей, то, конечно, предпочтительнее взять со старого дома (дешевле), но не факт что мощностей хватит, особенно э/э.

строю.
простите за прямоту, это жопа. знал бы, никогда бы не влез.

теперь по порядку.
земля: не ваша. первый шаг - договориться по земле, выделить и оформить на себя часть участка, который станет самостоятельным объектом.
стройка: лучше готовый проект доводить до ума, чем свой выдумывать. разрешений для начала никаких ни от кого не надо.
сделаете фундамент, ему все равно отстаиваться нужно, начнете помаленьку бумаги делать.
да и продлевать хотят амнистию, так что вообще пофиг, пока не начнете коммуникации подключать.
вода: скважина?
газ: конечно, нужно заводить свой отвод, на него же ставица счетчик и вам книжка выдается. все эти мысли, что запитаетесь от соседнего ЧУЖОГО дома - чушь. ну да, сейчас он пока не чужой, но и строите вы не на 5 лет, поменятся все может.
электра: ну , свой столб и счетчик.

по п. 4: по хорошему - с исследования геоподосновы. но, на это все забивают, тыкают пальцем вниз и говорят - вот здесь будет дом.

ну, и повторю, ещё раз - не губите свою молодость, плюньте.
это же пипец что такое. ибо сразу нада забор нормальный, гараж или навес, по хорошему для авто.
баньку.
беседку.

+100 все верно, только за геологию приходится много денег отдавать - так что можно без геологии под фундамент монолитную плиту 30 см с двумя сетками отлить и никуда у вас дом никогда не денется ! Хотя и дороже конечно, но в подмосковье вода кругом - это лучший выход.

И, вообще, в связи с амнистией можно и не париться с разрешениями - а просто строить и все )
Просто расположение дома сделать в соотв. со снип во избежании проблем в будущем.
А вот действительно, оно вам надо ? Столько нервов кончаете с этим строительством .... А строительным организациям действительно доверять не стоит, если в этом не разбираетесь - как минимум 2 цены возьмут - по себе знаю ))))
А как строить - я бы (если для себя) монолитную плиту лил (30-40 см.), подвал стены тоже монолитные, м.б. и перекрытие тоже, а далее стены - газосиликат (автоклавный пенобетон) с облицовкой кирпичом либо вент. фасадом ( с зазором, дабы не ухудшать св-ва по паропроницаемости), перекрытия - сборный ж/б с монолитным поясом (чтобы плиты не "гуляли", обязательно утепление пояса, чтобы не промерзал), второй этаж мансардый тип - так дешевле. Если денег хватает, то полноценный этаж, кровля 4-х скатная мягкая, желательно чтобы эркера были - красивее.

Грешнику - земля как раз наша сейчас, собственник - моя мама. дом во-первых оч старый, во-вторых, надоела коммунальная квартира. домом пользуюЦа 2 семьи (нас 5 человек и в друшой семье 5 человек). т.к. мамина мама, когда дарила ей участок с домом, сказала "пользоваЦа будут все", то мать не может их просто оттуда выгнать. вот и решила поделить пополам. строительство забора и делёж участка будет точно только после того, как мы построим дом. потому что пока в новом доме не будет сделано всё, чтоб в нём можно было жить, мы будем связаны со старым домом. ну не через забор же лазить

вода не скважина, центральный водопровод, труба, насколько я знаю...

rishat'у вы говорите о кирпичном доме или о деревянном? на первый, еонечно, денег нету. и потом, считаю, что загородный дом должен быть именно из дерева...

ах, да, забыла сказать. ещё одна причина, которая заставила нас вступить в авантюру со строительством - это соседка. тот старый дом, разделён ещё пополам с соседкой. только входы разные у нас и отделены забором. соседке лет 80 и она реальная ведьма. способна всё от сглаза и проклятья до поджога дома и вытаптыванья грядок и поломки деревьев. забор свой передвинула на полтора метра на наш участок, а когда пришли из БТИ мерить и сказали об этом, она говорит матери моей - тебе что земли мало, жалко да? а у меня давление и ваще щас умру прям здесь... фигня, что земля в том районе стОит 20 тыщ за сотку...
вчера вот приехали всей семьёй на шашлыки, развели костёр на лужайке. ветра нет - дым весь вверх уходит, до её дома метров 10. а она ходит по своему огороду и причитает "паразиты, каждый день приезжают (мы там только в выходные бываем), разводят костёр под окнами, а мне дышать нечем". да так причитает, чтоб все слышали. ведьма одним словом. ругаЦа сней бесполезно, она наверно питаеЦа этой негативной энергией. а договориЦа невозможно...
вот и хотим столь "прекрасное" соседство родственникам своим отдать...

Да, говорил о каменном доме. Деревянный намного проще и быстрее.

про каменный rishat все прально дополнил.
а про деревянный определяйтесь: цилиндровка али как, площадь, зимний/незимний и т.д.
просто вопрос был про ДОМ, а все свелось к дачному домику. это разные вещи совсем.
про соседку: есть классная штука - наклонный бур. начинаете у себя и уходите под соседку: вот вам и готовая канализация.