Вопрос к юристам. про жильё

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 19:46:27

Здравствуйте ,
ситуация вообщем такая ,
живём в частном секторе , дом построен в 60х годах по меже с соседним участком , лет 5 назад сосед построил гараж , отступив от дома 1 метр ,
вопрос : мог ли он без ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ владельцев дома построить так близко ?
просто сейчас весной возникает проблема , снег съезжает с нашей крышы , и в этом прогале пролчаеться не высоте метра полтора , а дом всё таки деревянный.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 19:49:36

Ещё и хлама там всякого наложил ,
говорит моя земля что хочу то и делаю.

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 19:59:11

Врубль писал(а):

снег съезжает с нашей крышы

Так снег ваш! Личный снег, можно сказать.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:06:08

denis64 писал(а):

Врубль писал(а):

снег съезжает с нашей крышы

Так снег ваш! Личный снег, можно сказать.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:07:22

denis64 писал(а):

Врубль писал(а):

снег съезжает с нашей крышы

Так снег ваш! Личный снег, можно сказать.

Понятно , ну так падает то к соседу не его землю , значит надо его заставить собирать и мне нести ? ))))
а если серьёзно , дом стоит так по плану 60х годов , гараж недавно , гаража небыло и проблем со снегом на доме небыло , там сейчас как тонель ,.

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 20:11:15

а если серьёзно:

другого выхода нет :oops:

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:12:14

Вообщем напишу конкретныи вопрос :
мог ли сосед так близко построить гараж к жилому дому ????????? участки по 6 соток

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 20:16:34

На конкретный вопрос и ответ конретный:

Цитата:

СНиП 2.07.01-89*
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Жилая застройка

Примечания*:
1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1.

Так что рулите рулетку.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:19:16

denis64 писал(а):

а если серьёзно:

другого выхода нет :oops:

У меня проблема не в виде из окна , стена сырая ,

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 20:22:58

Прорубите в стене окно и пишите заявление.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:27:56

denis64 писал(а):

Прорубите в стене окно и пишите заявление.

получаеться если нет окна то можно ? ???

savaMT · **Добавлено:** 05-08-2012 20:28:08

1 метр сосед должен был отступить не от Вашего дома, а от границы Вашего участка. Мой Вам совет - обратитесь в суд. Для этого Вам нужны будут док-ты на дом и участок (план). Суд назначит экспертизу и по ее результатам вынесет решение. Кстати, если Вы суд проиграете, то оплата экспертизы будет отнесена на Ваш счет.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:35:43

savaMT писал(а):

1 метр сосед должен был отступить не от Вашего дома, а от границы Вашего участка. Мой Вам совет - обратитесь в суд. Для этого Вам нужны будут док-ты на дом и участок (план). Суд назначит экспертизу и по ее результатам вынесет решение. Кстати, если Вы суд проиграете, то оплата экспертизы будет отнесена на Ваш счет.

Так я же говорил , дом как раз стоит по меже ( граници участков) так в 60х годах у нас тут все почти строили.

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 20:39:23

Врубль писал(а):

denis64 писал(а):

Прорубите в стене окно и пишите заявление.

получаеться если нет окна то можно ? ???

Можно.

savaMT · **Добавлено:** 05-08-2012 20:40:18

Это уже хуже. Если сосед все сделал в соответствии с градостроительными нормами, то Ваше дело швах. Не помню я эти нормы точно, сколько надо отступать от дома. Вам стоит обратиться в архитектуру. Они точно скажут. Но и с судом можно попробовать.

savaMT · **Добавлено:** 05-08-2012 20:42:18

А по поводу окна, думаю - шутка. Вы его прорубите после того, как гараж возведен. А значит не правыы будете Вы. Да, забыл: Вашего согласия на возведение соседом гаража не требуется.

denis64 · **Добавлено:** 05-08-2012 20:44:42

savaMT писал(а):

думаю - шутка

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 20:54:28

Ясно ,
Всем большое спасибо.

gresnik · **Добавлено:** 05-08-2012 21:03:52

дом стоит по границе.
это нарушение. скорее сосед может потребовать передвинуть дом на три метра от забора.
получается, что ваш снег падает на участок соседа, дык это у него скорее должны быть претензии к вам.
строительство дома без отступления от границы - грубое нарушение.
что касается, что можно сделать на зиму, первое что приходит в голову, не видя всё в натуре, так это сделать в 15-20 см фальшстену, из той же фанеры, для защиты от контакта со снегом, и проветриваться будет.
с соседями нужно договариваться, воевать с ними - последнее дело.

Врубль · **Добавлено:** 05-08-2012 21:16:14

gresnik писал(а):

дом стоит по границе.
это нарушение. скорее сосед может потребовать передвинуть дом на три метра от забора.
получается, что ваш снег падает на участок соседа, дык это у него скорее должны быть претензии к вам.
строительство дома без отступления от границы - грубое нарушение.
что касается, что можно сделать на зиму, первое что приходит в голову, не видя всё в натуре, так это сделать в 15-20 см фальшстену, из той же фанеры, для защиты от контакта со снегом, и проветриваться будет.
с соседями нужно договариваться, воевать с ними - последнее дело.

Это тогда весь район нарушил в 60х практически все дома тех времём стоят тут по меже ,может тогда нормы другие были. а закон у нас обратной силы не имеет.
вот как раз (на этих выходных )так и сделали , дом утеплили , поставили "маяки " и на расстоянии забили плоским шифером ,
ругаться то и не хотелось , попросили просто хлам его там убрать ( чтоб нам там работать ,) , вот он и завёлся " моя земля , где хочу там и складываю "

kandagar37 · **Добавлено:** 06-08-2012 05:25:11

Причем тут окна рубить или нет,зачем это нужно,суд не будет это рассматривать,если нет 6м от стены,угла дома-верняк заставят переделывать(соседский опыт),а вообще нужно как то полюбовно рассмотреть этот вариант,т.е. соседу убрать весь хлам и мусор,а Вам-(ничего не поделаешь)-чистить снег,т.к. с Вашей крыши валится снег,соответственно с Вашей территории идет загрязнение,т.е. инными словами,а вообще-гараж на законных основаниях построен? Даже на своей земле,должно быть все оформлено законно,и введено в эксплуатацию,если этого нет-можно получить штраф с отпиской на перестроение данного объекта.... как то так... :oops:

Монеты России и СССР

Правила форума