Понизить репутацию пользователю за это сообщение?

Монеты России и СССР

Самара нумизмат - форум


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 581 ]  На страницу Пред.  1 ... 12 ... 20, 21, 22, 23, 24
Автор Сообщение
В сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 03-02-2019 18:07:26 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 2886
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7,00 Lv (7 раз.)
Поблагодарили: 62,00 Lv (8 раз.)
Имя: Артем
Тема: старые серебряные монеты :)
paulish писал(а):
1. При низкой ставке (около 4%) досрочно торопиться погашать нет смысла, экономия на семечках.
Доходность в долларах на фондовом рынке 5% например считается очень хорошей, прямо очень. Это не экономия на семечках. Сейчас у нас можно получить льготную ипотеку под 6% годовых. Это значительно выгоднее чем 4% в долларах на горизонте 30 лет.
paulish писал(а):
Например банк дает 4.25% на 30 лет, но при этом предлагает опцию - заплатить банку 10К и получить ставку на все 30 лет 4.00%.
После этой опции досрочное погашение теряет смысл.

Честно скажу ставка 4,25 в долларах это грабёж. 8-9% в рублях при сроке 30 лет на первый взгляд выглядит выгоднее. Нужно всё считать конечно.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 03-02-2019 18:18:22 

Зарегистрирован: 14-06-2008 12:05:03
Сообщения: 4192
Город: NYC-Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11,00 Lv (2 раз.)
Имя: Pavel
Говорят, что до ипотечного мыльного пузыря который лопнул в 2008 было все по другому.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
В сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 04-02-2019 11:06:43 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 2886
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7,00 Lv (7 раз.)
Поблагодарили: 62,00 Lv (8 раз.)
Имя: Артем
Тема: старые серебряные монеты :)
Про бензин тут говорили недавно. В России бензин стоит дешевле чем в любой стране Европы, кроме Казахстана. Однако!
Это конечно если верить РИА Новости.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
В сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 09:30:40 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 2886
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7,00 Lv (7 раз.)
Поблагодарили: 62,00 Lv (8 раз.)
Имя: Артем
Тема: старые серебряные монеты :)
paulish писал(а):
Здесь есть маленькая особенность которой пока нет в России, процентную ставку можно купить. Например банк дает 4.25% на 30 лет, но при этом предлагает опцию - заплатить банку 10К и получить ставку на все 30 лет 4.00%.
Наткнулся на наш диалог и понял, что можно обратить внимание на цифры. Разница 0,25% за 30 лет при ипотеке 300 тыс. долларов равна 10 тыс. Если брать меньше 300 тысяч такое уменьшение %% становится не выгодным. Да и при 300 тысячах не выгодно, ибо десятку платишь сразу, а возмещаеш её себе в течении 30 лет. А если взять 50 тыс. на 30 лет, то разница и вовсе будет 2,5 тысячи. И это без учёта каких либо частичных погашений которые сразу делают это сокращение менее выгодным. Часто ли берут больше 300 тысяч у вас?
У нас кстати таких предложений на рынке нет. Возможно, что так банки не имеют права делать по нашим законам. В последнее время они очень строгие к банкам по отношению ипотеки. И стоят на стороне заёмщика. Это без шуток. Например ситуация в которой банк запрещает делать полное погашение кредита раньше срока это варварство в нашей стране. А в Англии так можно и ограничение не более10% от основного долга в год там практикуется.
Хотя понятно, что вы цифры взяли условные и на практике они могут отличаться.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 20:29:43 

Зарегистрирован: 14-06-2008 12:05:03
Сообщения: 4192
Город: NYC-Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11,00 Lv (2 раз.)
Имя: Pavel
Посмотрел точно, на жилье в 300K, с взносом 45K на 30 лет - 5.5% или 4.25% за 3500$.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
В сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 20:43:54 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 2886
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 7,00 Lv (7 раз.)
Поблагодарили: 62,00 Lv (8 раз.)
Имя: Артем
Тема: старые серебряные монеты :)
paulish писал(а):
Посомтрел точно, на жилье в 300K, с взносом 45K на 30 лет - 5.5% или 4.25% за 3500$.
Такой расклад выглядит уже совсем по другому. Без досрочек это разница 80 тыс долларов примерно.


Вернуться к началу
  Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 581 ]  На страницу Пред.  1 ... 12 ... 20, 21, 22, 23, 24


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: algeks и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  

Рейтинг@Mail.ru