Понизить репутацию пользователю за это сообщение?

Монеты России и СССР

Самара нумизмат - форум


Часовой пояс: UTC + 3 часа




 [ Сообщений: 583 ]  На страницу Пред.  1 ... 12 ... 20, 21, 22, 23, 24
Автор Сообщение
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 03-02-2019 18:07:26 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 5324
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 19,00 Lv (10 раз.)
Поблагодарили: 164,00 Lv (11 раз.)
Имя: Артем
Тема: ‮dʎgvи
paulish писал(а):
1. При низкой ставке (около 4%) досрочно торопиться погашать нет смысла, экономия на семечках.
Доходность в долларах на фондовом рынке 5% например считается очень хорошей, прямо очень. Это не экономия на семечках. Сейчас у нас можно получить льготную ипотеку под 6% годовых. Это значительно выгоднее чем 4% в долларах на горизонте 30 лет.
paulish писал(а):
Например банк дает 4.25% на 30 лет, но при этом предлагает опцию - заплатить банку 10К и получить ставку на все 30 лет 4.00%.
После этой опции досрочное погашение теряет смысл.

Честно скажу ставка 4,25 в долларах это грабёж. 8-9% в рублях при сроке 30 лет на первый взгляд выглядит выгоднее. Нужно всё считать конечно.

_________________
Однажды Сталину доложили - у маршала Рокоссовского появилась любовница, известная красавица-актриса Валентина Серова. Спрашивают: Что с ними теперь делать будем? Сталин вынул изо рта трубку, чуть подумал и сказал: Что будем, что будем… завидовать будем!


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 03-02-2019 18:18:22 

Зарегистрирован: 14-06-2008 12:05:03
Сообщения: 4440
Город: NYC-Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 21,00 Lv (3 раз.)
Имя: Pavel
Говорят, что до ипотечного мыльного пузыря который лопнул в 2008 было все по другому.


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 04-02-2019 11:06:43 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 5324
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 19,00 Lv (10 раз.)
Поблагодарили: 164,00 Lv (11 раз.)
Имя: Артем
Тема: ‮dʎgvи
Про бензин тут говорили недавно. В России бензин стоит дешевле чем в любой стране Европы, кроме Казахстана. Однако!
Это конечно если верить РИА Новости.

_________________
Однажды Сталину доложили - у маршала Рокоссовского появилась любовница, известная красавица-актриса Валентина Серова. Спрашивают: Что с ними теперь делать будем? Сталин вынул изо рта трубку, чуть подумал и сказал: Что будем, что будем… завидовать будем!


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 09:30:40 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 5324
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 19,00 Lv (10 раз.)
Поблагодарили: 164,00 Lv (11 раз.)
Имя: Артем
Тема: ‮dʎgvи
paulish писал(а):
Здесь есть маленькая особенность которой пока нет в России, процентную ставку можно купить. Например банк дает 4.25% на 30 лет, но при этом предлагает опцию - заплатить банку 10К и получить ставку на все 30 лет 4.00%.
Наткнулся на наш диалог и понял, что можно обратить внимание на цифры. Разница 0,25% за 30 лет при ипотеке 300 тыс. долларов равна 10 тыс. Если брать меньше 300 тысяч такое уменьшение %% становится не выгодным. Да и при 300 тысячах не выгодно, ибо десятку платишь сразу, а возмещаеш её себе в течении 30 лет. А если взять 50 тыс. на 30 лет, то разница и вовсе будет 2,5 тысячи. И это без учёта каких либо частичных погашений которые сразу делают это сокращение менее выгодным. Часто ли берут больше 300 тысяч у вас?
У нас кстати таких предложений на рынке нет. Возможно, что так банки не имеют права делать по нашим законам. В последнее время они очень строгие к банкам по отношению ипотеки. И стоят на стороне заёмщика. Это без шуток. Например ситуация в которой банк запрещает делать полное погашение кредита раньше срока это варварство в нашей стране. А в Англии так можно и ограничение не более10% от основного долга в год там практикуется.
Хотя понятно, что вы цифры взяли условные и на практике они могут отличаться.

_________________
Однажды Сталину доложили - у маршала Рокоссовского появилась любовница, известная красавица-актриса Валентина Серова. Спрашивают: Что с ними теперь делать будем? Сталин вынул изо рта трубку, чуть подумал и сказал: Что будем, что будем… завидовать будем!


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 20:29:43 

Зарегистрирован: 14-06-2008 12:05:03
Сообщения: 4440
Город: NYC-Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 21,00 Lv (3 раз.)
Имя: Pavel
Посмотрел точно, на жилье в 300K, с взносом 45K на 30 лет - 5.5% или 4.25% за 3500$.


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 19-02-2019 20:43:54 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14-12-2016 18:20:00
Сообщения: 5324
Город: Пермь Великая
Пол: Мужской
Благодарил (а): 19,00 Lv (10 раз.)
Поблагодарили: 164,00 Lv (11 раз.)
Имя: Артем
Тема: ‮dʎgvи
paulish писал(а):
Посомтрел точно, на жилье в 300K, с взносом 45K на 30 лет - 5.5% или 4.25% за 3500$.
Такой расклад выглядит уже совсем по другому. Без досрочек это разница 80 тыс долларов примерно.

_________________
Однажды Сталину доложили - у маршала Рокоссовского появилась любовница, известная красавица-актриса Валентина Серова. Спрашивают: Что с ними теперь делать будем? Сталин вынул изо рта трубку, чуть подумал и сказал: Что будем, что будем… завидовать будем!


Вернуться к началу
   
 
Не в сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 02-09-2019 16:54:35 

Зарегистрирован: 28-08-2019 17:00:38
Сообщения: 24
Город: Белгород
Пол: Мужской
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Andrey
Вау ! Круто. Завидую !!


Вернуться к началу
   
 
В сети
Re: Моя иммиграция в штаты Сообщение Добавлено: 02-09-2019 19:18:51 
VIP

Зарегистрирован: 31-03-2013 15:15:45
Сообщения: 25087
Город: Тула
Пол: Мужской
Благодарил (а): 1 490,00 Lv (32 раз.)
Поблагодарили: 149,00 Lv (32 раз.)
Имя: Алексей
Kvist писал(а):
Вау ! Круто. Завидую !!

Какие ваши годы , вам там все пути открыты .

_________________
Мои текущие аукционы search.php?search_id=topicsearch&topic_ ... 44,148,149


Вернуться к началу
   
 

 [ Сообщений: 583 ]  На страницу Пред.  1 ... 12 ... 20, 21, 22, 23, 24


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: CommonCrawl [Bot], Мисюрь, серега))), Ходота и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
<



Рейтинг@Mail.ru